Düsternbrock’ta aydınlık, yenilenmiş 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Kiel’de küçük bir mücevher – aydınlık, sakin ve büyük bir özenle yenilenmiş

1957 yapımı, bakımlı bir binada yer alan bu olağanüstü aydınlık ve sakin konumdaki daire, geçtiğimiz sekiz yıl içinde neredeyse tamamen yenilenmiştir. Sıcak ahşap döşemeler, geniş yeni pencere yüzeyleri ve 30’dan fazla tavan spotu, insanın kendini hemen evinde hissettiği bir atmosfer yaratıyor.

Geniş manzaralı yaşam
Aydınlık bir koridor, dairenin kalbi olan oturma odasına açılıyor. Büyük bir çatı penceresinin bulunduğu, yeniden tasarlanmış bir köşe okumak ve dinlenmek için davetkâr. İki büyük balkon kapısı mekânı güneybatıya açıyor. Balkon için yapısal hazırlık zaten mevcut. Manzara Esmarchstraße üzerinden Kiel Su Kulesi’ne kadar uzanıyor.

Yemek, çalışma, keyif
Açık bir geçiş, yemek odası veya çalışma odası olarak ideal olan başka bir odaya açılıyor. Güneybatıya bakan büyük pencere bol ışık sağlıyor; akşamları burada Su Kulesi’nin üzerinden batan güneşin keyfini çıkarabilirsiniz.

Uyku ve enerji toplama
Yatak odası, arka cepheye bakan sakin bir konumda; yeşilliğe ve Himmelsleiter’e bakıyor. Büyük bir çatı penceresi (1,14 × 1,14 m) ve büyük pencereli bir çatı çıkması odayı ışıkla dolduruyor. Siyah tasarım radyatörler şık vurgular oluşturuyor.

Mutfak – küçük ama güzel
Kompakt mutfak, büyük penceresi sayesinde hoş bir aydınlığa sahip. Beyaz ankastre mutfakta ceviz ağacından masif tezgâhlar ve Grohe armatürler bulunuyor. Mutfak, piroliz özellikli fırın seti, bulaşık makinesi, buzdolabı ve davlumbaz dâhil AEG cihazlarla donatılmıştır.

Kendinizi iyi hissedeceğiniz bir banyo

Villeroy & Boch’un büyük ebatlı gri fayansları (60 × 60 cm), çağdaş bir duş, aydınlatmalı ve ısıtmalı bir ayna ile Grohe armatürler kaliteli bir ortam sunuyor.

Komşuluk ilişkileri güçlü bir bina
Binada yalnızca altı bağımsız bölüm bulunuyor ve bunların çoğunda bizzat mal sahipleri oturuyor. Daireye iki bodrum deposu ait; ayrıca bir kurutma tavan arası da mevcut. Japon kiraz ağaçları ve bol yeşilliğiyle 1.500 m²’den büyük arsa, binayı sakin bir vahaya dönüştürüyor.

Kimler için?
Daire, bekârlar ve çiftler için şık bir ev ya da özel bir ikinci konut olarak uygundur. Kiel’de piyasaya nadiren çıkan gerçek bir mücevher.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım ve Durum
Dairenin ve binanın tüm pencereleri son sekiz yıl içinde kademeli olarak yenilenmiştir. Arsa çok güzel düzenlenmiş ve bakımlıdır.

Bodrumda bisiklet odası bulunmaktadır; avluda bisikletler için başka park yerleri de vardır. Ayrıca binada çamaşır makinesi bağlantılarının bulunduğu bir çamaşır odası ve çamaşırları kurutmak için yeterli alan mevcuttur.

Diğer

Dairenin satışı 31.12.2026 tarihinde planlanmaktadır. Daire şu anda belirli süreli olarak kiralanmıştır; kira sözleşmesi 31.03.2027 tarihinde otomatik olarak sona erecektir. Böylece daire en geç 31.03.2027 tarihinde boş ve taşınmaya hazır olarak teslim edilecektir; talep edilmesi ve mutabık kalınması hâlinde daha erken de teslim edilebilir. Alternatif olarak mevcut kira ilişkisi elbette sürdürülebilir. Bu nedenle daire hem kendi kullanımı için satın alacaklara hem de yatırımcılara uygundur.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Kiel’in en gözde yerleşim bölgelerinden biri olan Düsternbrook’tadır. Moltkestraße 68, Esmarchstraße’nin köşesinde, Himmelsleiter’in hemen yanında, bol yeşillikli sakin bir çevrede yer alır. Burada doğa, su ve şehir yaşamı çok özel bir şekilde bir araya gelir.

Kapınızın önünde Förde
Yalnızca birkaç dakikalık yürüyüşle Kieler Förde’ye ulaşırsınız. Kiellinie, Kuzey Almanya’nın en güzel kıyı gezinti yollarından biri sayılır ve su kenarında yürüyüşe ya da koşuya davet eder. Erken kalkanlar burada Förde üzerindeki unutulmaz gün doğumlarını izleyebilir. Yelkenliler ve Förde vapurları önünüzden geçer; şansınız yaver giderse, ana limanı Kiel’de bulunan Gorch Fock’u da görebilirsiniz. Yelken tutkunları için Almanya’nın en tanınmış ve köklü yelken kulüplerinden biri olan Kieler Yacht-Club, yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Çok yakındaki Seebad Düsternbrook, klorsuz Baltık Denizi suyunda yüzmeye davet eder; ardından iskeledeki Seebar sizi bekler.

Doğa ve hareket
Yalnızca birkaç metre ötede, gölgeli patikalarıyla geniş ve eski bir şehir ormanı olan Düsternbrooker Gehölz başlar.
Açık hava fitness alanı ve şehrin en güzel bira bahçelerinden biriyle Forstbaumschule de çok yakındadır. Kiel’de başka pek az konum bu kadar yeşillik ve aktif bir yaşam tarzı için bu kadar ideal koşullar sunar.

Birkaç dakikalık yürüme mesafesinde lezzet durakları
Mükemmel restoranıyla Kieler Kaufmann neredeyse hemen köşededir. Şehrin en iyi restoranlarından biri olan Flygge de yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Haftalık pazar Blücherplatz’da kurulur. Kiel’in en güzel pazarlarından biri sayılır ve taze, yöresel ve organik ürünler için ilk tercihtir. Blücherplatz çevresinde ve Holtenauer Straße boyunca çok sayıda restoran, kafe, şarap dükkânı ve mağaza gezintiye davet eder.

İhtiyaç duyulan her şey yakınınızda
Üniversite hastanesi ve Christian-Albrechts-Universität yalnızca birkaç yüz metre uzaklıktadır. Şehir merkezi ve ana tren istasyonuna kolayca ulaşılır. Birden fazla otobüs hattı ve Förde vapur seferleri iyi ulaşım bağlantıları sağlar.

Yerleşip kendinizi evinizde hissedeceğiniz bir adres
Burada sakin ve yeşillikler içinde yaşarken, suya, doğaya ve lezzet duraklarına kısa mesafelerle her şeyin tam ortasında olursunuz. Kiel’de nadiren rastlanan bir konum.