| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Année de construction | 1957 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 320.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 818,18 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn petit joyau à Kiel – lumineux, calme et rénové avec beaucoup de soin
Cet appartement exceptionnellement lumineux et situé au calme, dans un immeuble bien entretenu datant de 1957, a été presque entièrement rénové au cours des huit dernières années. Les chaleureux parquets en lames, les grandes surfaces vitrées neuves et plus de 30 spots au plafond créent une atmosphère où l’on se sent immédiatement chez soi.
Vivre avec une vue dégagée
Un couloir lumineux mène au salon, le cœur de l’appartement. Un coin réaménagé avec une grande fenêtre de toit invite à la lecture et à la détente. Deux grandes portes-fenêtres ouvrent la pièce vers le sud-ouest. Les dispositions nécessaires à la construction d’un balcon sont déjà en place. La vue s’étend au-delà de l’Esmarchstraße jusqu’au château d’eau de Kiel.
Repas, travail, plaisir
Une ouverture mène à une autre pièce, idéale comme salle à manger ou bureau. La grande fenêtre orientée sud-ouest apporte beaucoup de lumière et, le soir, vous pourrez y admirer le coucher du soleil au-dessus du château d’eau.
Dormir et reprendre des forces
La chambre se trouve au calme, côté arrière, avec vue sur la verdure et sur la Himmelsleiter. Une grande fenêtre de toit (1,14 × 1,14 m) et une lucarne dotée d’une grande fenêtre baignent la pièce de lumière. Des radiateurs design noirs apportent une touche élégante.
Cuisine – petite, mais raffinée
Grâce à sa grande fenêtre, la cuisine compacte est agréablement lumineuse. La cuisine aménagée blanche est dotée de plans de travail en bois massif de noyer et de robinetterie Grohe. Elle est équipée d’appareils AEG, notamment d’un ensemble four avec pyrolyse, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’une hotte aspirante.
Une salle de bains où l’on se sent bien
De grands carreaux gris de Villeroy & Boch (60 × 60 cm), une douche moderne, un miroir éclairé et chauffant ainsi que la robinetterie Grohe créent une ambiance haut de gamme.
Un immeuble convivial
L’immeuble ne compte que six logements, occupés en majorité par leurs propriétaires. L’appartement dispose de deux caves ; il y a également un grenier de séchage. Le terrain de plus de 1.500 m², avec ses cerisiers japonais et ses nombreux espaces verts, fait de l’immeuble une oasis de tranquillité.
Pour qui ?
L’appartement convient comme résidence élégante pour les personnes seules et les couples, ou comme pied-à-terre de caractère. Un véritable petit bijou, comme on en trouve rarement sur le marché à Kiel.
Équipements et état
Toutes les fenêtres de l’appartement ainsi que celles de l’ensemble de la maison ont été progressivement remplacées au cours des huit dernières années. Le terrain est très joliment aménagé et bien entretenu.
Une pièce à vélos est à disposition au sous-sol, et d’autres possibilités de stationnement pour les vélos se trouvent dans la cour. La maison dispose également d’une buanderie au sous-sol, avec des raccordements pour le lave-linge et suffisamment d’espace pour faire sécher le linge.
La vente de l’appartement est prévue pour le 31.12.2026. L’appartement est actuellement loué pour une durée déterminée ; le bail prend automatiquement fin le 31.03.2027. Le logement sera donc remis libre de toute occupation au plus tard le 31.03.2027, ou plus tôt sur demande et après accord. Il est bien entendu également possible de poursuivre le bail existant. L’appartement convient ainsi aussi bien aux personnes souhaitant l’occuper qu’aux investisseurs.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à Düsternbrook, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Kiel. Le 68 Moltkestraße se situe à l’angle de l’Esmarchstraße, juste à côté de la Himmelsleiter, dans un environnement calme et très verdoyant. Ici, la nature, l’eau et la vie urbaine se conjuguent d’une manière tout à fait particulière.
Le fjord à votre porte
En quelques minutes à pied, vous rejoignez le fjord de Kiel. La Kiellinie est considérée comme l’une des plus belles promenades en bord de mer du nord de l’Allemagne et invite à se promener ou à faire son jogging au bord de l’eau. Les lève-tôt y profitent de levers de soleil inoubliables sur le fjord. Des voiliers et des bateaux à vapeur sillonnent les eaux et, avec un peu de chance, vous apercevrez le Gorch Fock, qui a son port d’attache à Kiel. Les passionnés de voile trouveront le Kieler Yacht-Club à quelques minutes à pied : l’un des clubs de voile les plus réputés et les plus anciens d’Allemagne. Tout près, le Seebad Düsternbrook invite à se baigner dans les eaux non chlorées de la mer Baltique, et le Seebar, directement sur le ponton, vous attend ensuite.
Nature et activité physique
À quelques mètres seulement commence le Düsternbrooker Gehölz, une vaste forêt urbaine ancienne parcourue de sentiers ombragés.
Tout près se trouve la Forstbaumschule, avec son espace de fitness en plein air et l’une des plus belles brasseries en plein air de la ville. Peu d’autres quartiers de Kiel offrent autant de verdure et des conditions aussi idéales pour un mode de vie actif.
Les plaisirs gourmands à quelques minutes à pied
Le restaurant d’excellence Kieler Kaufmann est pour ainsi dire au coin de la rue. Le Flygge, l’un des meilleurs restaurants de la ville, se trouve également à quelques minutes à pied. Le marché hebdomadaire se tient sur la Blücherplatz. Il est considéré comme l’un des plus beaux marchés de Kiel et constitue l’adresse incontournable pour les produits frais, régionaux et biologiques. Autour de la Blücherplatz et le long de la Holtenauer Straße, de nombreux restaurants, cafés, cavistes et boutiques invitent à flâner.
Tout le nécessaire à proximité
Le centre hospitalier universitaire se trouve à quelques centaines de mètres seulement, tout comme l’université Christian-Albrechts. Le centre-ville et la gare centrale sont rapidement accessibles. Plusieurs lignes de bus et les bateaux du fjord assurent une bonne desserte.
Une adresse où poser ses valises
Vous vivez ici au calme et dans un cadre verdoyant, tout en étant au cœur de la vie locale, à quelques pas de l’eau, de la nature et des plaisirs gourmands. Un emplacement rare à Kiel.
147.000 € Appartement calme, central et situé dans un environnement résidentiel agréable24106 Kiel– Wik
218.500 € Appartement au rez-de-chaussée fraîchement rénové sans commission, avec place de stationnement, près de la Wilhelmplatz et du Schreventeich24116 Kiel– Schreventeich
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