Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Aantrekkelijk duurzaam gebouwde verhoogd gelegen woning met balkon en eigen tuin, die indruk maakt door de hoogwaardige interieurafwerking. 82 m², zeer praktisch ingedeeld met weinig gangruimte. Nieuwe luxe keuken met Miele- en Bosch-apparatuur. Ook hier is grote waarde gehecht aan maximale en zinvolle energie-efficiëntie en bijzonder nuttige uitrusting. De vaatwasser opent automatisch (verkort de droogfase) wanneer de vaat schoon is. In de oven is een magnetron geïntegreerd, de koel-vriescombinatie Miele KDN 7724E beschikt over VitaFresh voor fruit en groenten, de zeer grote inductiekookplaat 7272-1FL Silence van Miele beschikt over een eigen afzuiginrichting. De zeer grote spoelbak is van roestvrij staal en daardoor uiterst robuust, met een neerklapbare geïntegreerde kraan om het grote raam te openen of te reinigen. Met vast geïntegreerd kraanwerk komt een innovatie op het gebied van spoelbakken centraal te staan in de keuken. Minimalistische esthetiek van één spoelbak en hoog gebruikscomfort van het traploos 180° draaibare kraanwerk staan voor de perfectie van een unieke roestvrijstalen combinatie. Intuïtief en met één handgreep aan beide zijden in de spoelbak verzinkbaar, maakt het elegante kraanwerk de weg vrij voor de perfecte montage vóór het raam op werkbladniveau.
De badkamer met een grote glazen douche (8 mm), een design-douchebak met speciale antislipuitrusting en een van de nieuwste douches van marktleider Hansgrohe: luxe, design en extreme duurzaamheid, omdat u 60% water bespaart. De naam: Hansgrohe Pulsify.
Tot de woning behoren hoogwaardig eiken staafparket, vier mooie kamers, een badkamer en een gastentoilet. Bijzonder is dat er niet alleen een balkon is, maar dat u vanaf het balkon met slechts 3 traptreden in het uitsluitend te gebruiken eigen tuingedeelte komt. De tuin wordt in de herfst van 2026 vanwege de hitte voltooid. Bij de aankoop van de woning hoort het exclusieve gebruiksrecht van uw tuingedeelte, dat alleen u voor uw ontspanning kunt gebruiken. Een exclusieve tuinomheining met poort leidt u naar een garage die bij de buur kan worden gehuurd en die door haar ligging binnen en ervoor dubbel kan worden gebruikt. Zeer royaal aanwezige hoeveelheden schakelaars en stopcontacten, internet- en satellietaansluitingen in alle kamers (Gira E 55), evenals een video-intercominstallatie (Gira) met videogeheugen zijn eveneens ingebouwd. Een eigen ruime kelderruimte met raam, uitgerust met een grote LED-lamp van 1,50 m metEr zijn verwisselbare duurzame ledbuizen beschikbaar. Er is eveneens een fietsenkelder aanwezig. Omdat de woning volledig gerenoveerd is, zullen er in de woning en ook aan het huis geen kosten ontstaan. Ook zullen pas in de verre toekomst herinvesteringen voor de gemeenschap van eigenaars nodig zijn. De reeds betaalde reserves (ca. 5.000) zijn in de koopprijs inbegrepen.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Voorzieningen Bouwbeschrijving bij volledige vernieuwing / verbouwing van het huis Marientalstr. 70-72 Het huis is volledig onderkelderd en biedt voor elke wooneenheid een kelder. Het huis was bekleed met typische rode klinkers uit Münster. De verwarming was tot 2020 een olieverwarming.
In 2018/19 heeft de eigenaar van het huis een aanvraag ingediend om de zolder uit te bouwen en het gehele huis volgens de best mogelijke ecologische principes te verbouwen. In 2019/20 werd de dakstoel van het huis afgebroken en vernieuwd, de oude dakpannen verwijderd en vernieuwd, en werd een loggia in de nieuw ontstane dakwoning aangelegd. De buitenklinkers werden afzonderlijk verwijderd, het huis werd aan de buitenzijde opnieuw geïsoleerd en voorzien van nieuwe antracietkleurige klinkers van Janninghoff uit MS. In de zomer van 2019/20/21 werden alle ramen van het huis uitgebouwd en vernieuwd. Ook werd de videofooninstallatie van de voordeur (GIRA) vernieuwd.
De 30 jaar oude olieverwarming werd in 2020 verwijderd en de nieuwste gasverwarming geïnstalleerd. Tegelijkertijd werden alle oude radiatoren in de woningen vervangen door moderne radiatoren.
3.3.8.1 Dakconstructie / dakkapellen Geprefabriceerde segmenten als houten constructie met warmte-isolatie
3.3.8.2. Dakbedekking De dakbedekking wordt uitgevoerd met keramische dakpannen. Kleur glanzend zwart. Type Nelskamp Nibra. De dakgoten en regenpijpen bestaan uit zwart antraciet. 3.3.9 De ramen/raamdeuren bestaan uit witte kunststof kozijnen, met 3-voudige isolerende beglazing. De te openen vleugels zijn voorzien van draaibeslag. Raamelementen op maat VEKA SOFT LINE, 70 mm, glas 4T/12Ar/4/12Ar/4T ug=0.7 (EN673) met Winkhaus-beslag WK 1) Rolluikpantser van kunststof, Wit gecoate aluminium vensterbanken aan de buitenzijde, binnenvensterbanken van gepolijst Micro Carrara.
De balkonbekleding wordt uitgevoerd met WPC-terrasplanken (Megawood Classic-planken) in grijs, inclusief onderconstructie WAT-deurelement in witte lak met afgeronde randen, bestaande uit deurblad SD 32 klimaatklasse 3 met bodemafdichting en PZ-slot. Afgerond kozijn in witte lak met 60 mm bekleding, versterkte scharnieropname met bevestigings
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Ligging De woning ligt in het Kreuzviertel, aan de beroemde Schulstrasse (in de zomer tijdens de kersenbloesem een van de mooiste straten van Duitsland). Het eerbiedwaardige Schlosstheater (bioscoop) ligt op slechts enkele honderden meters afstand. Op 100 m naast het huis bevindt zich een bakkerij met een groot café. Eveneens aan de andere kant van het Kreuzviertel ligt het York Center. Meerdere buslijnen zijn te voet bereikbaar. In de directe omgeving vindt u enkele restaurants, de eerbiedwaardige kroeg Mutter Birken, de beste Italiaan van de stad, cafés, artsen, bakkerijen en supermarkten. Daarnaast zijn er enkele fitnessstudio's, groen- en parken, modewinkels, bars en stomerijen. Het Kreuzviertel, de populairste wijk binnen de binnenstad, ligt vlak bij het gebied rond het kasteel; ook de oude binnenstad is te voet in 15 minuten bereikbaar. Aan de achterzijde heeft het huis zeer hoge bomen die schaduw bieden, groen zover men kijkt. Juist bij de hoge temperaturen van het jaar 2026 merkt men het verschil: terwijl men elders de ramen sluit en "de boel barricadeert", zit men daar en geniet men van de schaduw van de grote bomen en de lucht. Het jaarlijks plaatsvindende Kreuzviertelfest met veel livemuziek, rond de Kreuzkirche, trekt eindeloos veel gasten aan. Bij de aankoop van onroerend goed kan alles belangrijk zijn. Het belangrijkste is echter de ligging. En wat dat betreft spreekt alles in het binnenstedelijke gebied naast de Aasee voor het Kreuzviertel. Prijs- en locatie-informatie Prijs van de woning in vergelijking met woningen in deze regio: Volgens Immoscout24 is de hier genoemde koopprijs passend; hierbij is niet eens rekening gehouden met het exclusieve eigen gebruik van de tuin, de hoogwaardige keuken of de technische uitrusting. Evenmin is rekening gehouden met het feit dat men praktisch in het groen woont met een zeer groot bomenbestand en dat het buurpand ca. 40 m verwijderd is, wat in Münster eerder een zeldzaamheid is.
