PiwnicaToaleta dla gościKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicTarasOgród
Stan
Pierwsze obłożenie po remoncie
Certyfikat energetyczny
A+
27,4 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
598.000 €
Cena za m²
7 292,68 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Atrakcyjne, zrównoważenie wybudowane mieszkanie na wysokim parterze z balkonem i własnym ogrodem, zachwycające wysokiej jakości wyposażeniem wnętrza. 82 m², bardzo dobrze rozplanowane, z niewielką ilością korytarza. Nowa luksusowa kuchnia ze sprzętem Miele i Bosch. Również tutaj przywiązano dużą wagę do możliwie największej i rozsądnej efektywności energetycznej oraz szczególnie praktycznego wyposażenia. Zmywarka otwiera się automatycznie (skraca fazę suszenia), gdy naczynia są czyste. W piekarniku zintegrowano kuchenkę mikrofalową, chłodziarko-zamrażarka Miele KDN 7724E posiada funkcję Vita Fresh do przechowywania owoców i warzyw, a duża płyta indukcyjna 7272-1FL Silence firmy Miele posiada własny wyciąg. Bardzo duży zlew jest wykonany ze stali nierdzewnej, dzięki czemu jest wyjątkowo wytrzymały, i posiada zintegrowaną, składaną baterię, umożliwiającą otwieranie lub czyszczenie dużego okna. Dzięki trwale zintegrowanej armaturze innowacja zlewozmywakowa znajduje się w centrum kuchni. Minimalistyczna estetyka pojedynczej komory oraz wysoki komfort użytkowania armatury obracanej bezstopniowo o 180° stanowią perfekcję wyjątkowego połączenia ze stali nierdzewnej. Intuicyjna i za pomocą jednego ruchu chowana po obu stronach w komorze, elegancka armatura umożliwia idealny montaż przed oknem na poziomie blatu roboczego.
Łazienka z dużą szklaną kabiną prysznicową (8 mm), designerskim brodzikiem ze specjalnym wyposażeniem zapobiegającym poślizgnięciu oraz jednym z najnowszych pryszniców lidera rynku Hansgrohe: luksus, design i wyjątkowa trwałość, ponieważ pozwala oszczędzić 60% wody. Nazwa: Hansgrohe Pulsify.
Do mieszkania przynależy wysokiej jakości parkiet dębowy z klepek, cztery piękne pokoje, łazienka i toaleta dla gości. Szczególną cechą jest to, że oprócz balkonu można z niego zejść zaledwie po 3 stopniach do wyłącznego użytku, własnej części ogrodu. Ogród zostanie ukończony jesienią 26 roku z powodu upałów. Z nabyciem mieszkania wiąże się wyłączne prawo do korzystania z przynależnej części ogrodu, z której tylko Państwo mogą korzystać w celach rekreacyjnych. Ekskluzywne ogrodzenie ogrodowe z bramą prowadzi do garażu, który można wynająć u sąsiada i który ze względu na swoje położenie może być podwójnie wykorzystywany — wewnątrz i przed nim. Bardzo duża liczba włączników i gniazdek, gniazda internetowe i satelitarne we wszystkich pomieszczeniach (Gira E 55), a także wideodomofon (Gira) z pamięcią obrazu są również zainstalowane. Własna, przestronna piwnica z oknem, wyposażona w dużą lampę LED o wymiarach 1,50 m zDostępne są wymienne, ekologiczne świetlówki LED. Dostępna jest również piwnica na rowery. Ponieważ mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane, w mieszkaniu ani w budynku nie powstaną żadne koszty. Również reinwestycje na rzecz wspólnoty mieszkaniowej będą konieczne dopiero w bardzo odległej przyszłości. Wpłacone już rezerwy (ok. 5.000) są uwzględnione w cenie zakupu.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wyposażenie Opis budowlany przy całkowitej odnowie / przebudowie budynku przy Marientalstr. 70-72 Budynek jest w całości podpiwniczony i oferuje piwnicę dla każdej jednostki mieszkalnej. Budynek był obłożony typową dla Münsteru czerwoną cegłą klinkierową. Do 2020 roku ogrzewanie było olejowe.
W latach 2018/19 właściciel budynku złożył wniosek o rozbudowę poddasza oraz ekologiczny remont całego budynku zgodnie z najlepszymi możliwymi zasadami. W latach 2019/20 rozebrano i odnowiono więźbę dachową budynku, usunięto i wymieniono stare dachówki, a także wybudowano loggię w nowo powstałym mieszkaniu na poddaszu. Zewnętrzną cegłę klinkierową zdejmowano pojedynczo, budynek ocieplono od zewnątrz i wyposażono w nową klinkierową elewację w kolorze antracytowym firmy Janninghoff z MS. Latem 2019/20/21 wymontowano i wymieniono wszystkie okna budynku. Wymieniono również wideodomofon przy drzwiach wejściowych (GIRA).
30-letnie ogrzewanie olejowe usunięto w 2020 roku i zamontowano najnowsze ogrzewanie gazowe. W tym samym czasie wszystkie stare grzejniki w mieszkaniach zastąpiono nowoczesnymi grzejnikami.
3.3.8.1 Konstrukcja dachu / lukarny Prefabrykowane segmenty w konstrukcji drewnianej z izolacją cieplną
3.3.8.2. Pokrycie dachowe Pokrycie dachu wykonano z ceramicznych dachówek. Kolor: czarny połysk. Typ Nelskamp Nibra. Rynny i rury spustowe wykonane są z czarnego antracyt-cynku. 3.3.9 Okna/drzwi balkonowe mają białe ramy z tworzywa sztucznego i 3-szybowe przeszklenie izolacyjne. Otwierane skrzydła wyposażone są w okucia obrotowe. Elementy okienne wykonane na wymiar VEKA SOFT LINE, 70 mm, szkło 4T/12Ar/4/12Ar/4T ug=0.7 (EN673) z okuciami Winkhaus WK 1) Rolety z tworzywa sztucznego, Białe powlekane aluminiowe parapety zewnętrzne, parapety wewnętrzne z polerowanego Micro Carrara.
Nawierzchnię balkonów wykonano z desek tarasowych WPC (deski Megawood Classic) w kolorze szarym, wraz z konstrukcją nośną. Element drzwiowy WAT w białym lakierze z zaokrąglonymi krawędziami, składający się ze skrzydła drzwiowego SD 32, klasa klimatyczna 3, z uszczelką podłogową i zamkiem PZ. Ościeżnica obejmująca z zaokrąglonymi krawędziami w białym lakierze, z opaską 60 mm, wzmocnionym mocowaniem zawiasów z uchwytem
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Kreuzviertel, przy słynnej ulicy Schulstrasse (latem, podczas kwitnienia wiśni, jednej z najpiękniejszych ulic w Niemczech). Zabytkowy teatr zamkowy (kino) znajduje się zaledwie kilkaset metrów dalej. 100 m od domu znajduje się piekarnia z dużą kawiarnią. Po drugiej stronie Kreuzviertel znajduje się również York Center. Kilka linii autobusowych jest dostępnych w zasięgu spaceru. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, zabytkowy pub Mutter Birken, najlepsza włoska restauracja w mieście, kawiarnie, lekarze, piekarnie i supermarkety. Ponadto znajdują się tu siłownie, tereny zielone i parki, sklepy z modą, bary i pralnie chemiczne. Kreuzviertel, najpopularniejsza z dzielnic śródmiejskich, położona jest w pobliżu zamku, a Stare Miasto można osiągnąć pieszo w 15 minut. Z tyłu domu rosną bardzo wysokie drzewa dające cień — zieleń, dokąd by nie spojrzeć. Szczególnie przy wysokich temperaturach w 2026 roku odczuwa się różnicę: podczas gdy gdzie indziej zamyka się okna i „zaryglowuje chałupę”, tutaj można siedzieć i cieszyć się cieniem dużych drzew oraz powietrzem. Odbywający się co roku festyn Kreuzviertelfest, z dużą ilością muzyki na żywo wokół kościoła Kreuzkirche, przyciąga niezliczoną liczbę gości. Przy zakupie nieruchomości wszystko może być ważne. Najważniejsza jest jednak lokalizacja. A pod tym względem wszystko w śródmiejskiej okolicy obok jeziora Aasee przemawia za Kreuzviertel. Informacje o cenie i lokalizacji Cena nieruchomości w porównaniu z nieruchomościami w tym regionie: Według Immoscout24 podana tutaj cena zakupu jest odpowiednia; nie uwzględnia ona nawet wyłącznego korzystania z ogrodu ani wysokiej jakości kuchni czy wyposażenia technicznego. Nie uwzględnia również faktu, że mieszka się praktycznie wśród zieleni, z bardzo dużą liczbą drzew, a sąsiedni dom znajduje się w odległości około 40 m, co w Münsterze jest raczej rzadkością.
