Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Приваблива екологічно збудована квартира на високому першому поверсі з балконом і власним садом, яка вражає високоякісним внутрішнім оздобленням. 82 кв. м, дуже добре спланована, з мінімальною кількістю коридорів. Нова розкішна кухня з технікою Miele та Bosch. Тут також велике значення надано максимально можливої та доцільної енергоефективності й особливо корисному оснащенню. Посудомийна машина автоматично відкривається (скорочує фазу сушіння), коли посуд чистий. У духовій шафі інтегровано мікрохвильову піч, холодильник-морозильник Miele KDN 7724E оснащений зоною Vita Fresh для фруктів та овочів, велика індукційна варильна поверхня 7272 -1FL Silence від Miele має власну витяжку. Дуже велика мийка виготовлена з нержавіючої сталі й тому надзвичайно міцна, має відкидний вбудований кран, щоб відкривати або чистити велике вікно. Завдяки стаціонарно інтегрованому змішувачу інновація для мийки опиняється в центрі кухні. Мінімалістична естетика одинарної чаші та високий комфорт використання змішувача, що плавно повертається на 180°, уособлюють досконалість унікальної комбінації з нержавіючої сталі. Інтуїтивно та одним рухом змішувач можна втопити в чаші з обох боків, звільняючи місце для ідеального монтажу перед вікном на рівні стільниці.
Ванна кімната з великою скляною душовою кабіною (8 мм), дизайнерським душовим піддоном зі спеціальним протиковзким оснащенням і одним із найновіших душів від лідера ринку Hansgrohe: розкіш, дизайн та надзвичайна екологічність, оскільки заощаджується 60 % води. Назва: Hansgrohe Pulsify.
До квартири належать високоякісний дубовий штучний паркет, чотири красиві кімнати, ванна кімната та гостьовий туалет. Особливість полягає в тому, що тут є не лише балкон: з балкона лише 3 сходинками можна потрапити до частини власного саду, якою можна користуватися одноосібно. Сад буде завершено восени 26 року через спеку. Придбання квартири пов’язане з виключним правом користування вашою частиною саду, якою для відпочинку можете користуватися лише ви. Ексклюзивний садовий паркан із воротами веде до гаража, який можна орендувати у сусіда; завдяки його розташуванню в ньому та перед ним можна розмістити два автомобілі. Також встановлено дуже велику кількість вимикачів і розеток, інтернет- та супутникові розетки в усіх кімнатах (Gira E 55), а також відеодомофон (Gira) із відеопам’яттю. Власне просторе підвальне приміщення з вікном, обладнане великою LED-лампою розміром 1,50 м зЗмінні екологічні світлодіодні трубки доступні. Також є велосипедний підвал. Оскільки квартиру було щойно відремонтовано, у квартирі, а також у будинку не виникатиме жодних витрат. Також лише в дуже віддаленому майбутньому виникнуть повторні інвестиції для співвласників будинку. Уже сплачені резервні внески (прибл. 5.000) включені в ціну купівлі.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Оснащення Опис будівництва під час повного оновлення / перебудови будинку Marientalstr. 70-72 Будинок має повний підвал і пропонує підвал для кожної житлової одиниці. Будинок був облицьований типовою для Мюнстера червоною клінкерною цеглою. До 2020 року опалення було масляним.
У 2018/19 власник будинку подав заявку на переобладнання горищного поверху та екологічну перебудову всього будинку відповідно до найкращих можливих принципів. У 2019/20 кроквяну конструкцію будинку було демонтовано та замінено, стару черепицю знято й замінено, а також у новоствореній мансардній квартирі облаштовано лоджію. Зовнішню клінкерну облицювальну кладку знімали поштучно, будинок зовні заново утеплили та облицювали новою клінкерною цеглою антрацитового кольору виробництва Janninghoff із MS. Влітку 2019/20/21 усі вікна будинку демонтували та замінили. Також було замінено відеодомофонну систему вхідних дверей (GIRA).
30-річне масляне опалення було демонтовано у 2020 році та встановлено новітнє газове опалення. Одночасно всі старі радіатори у квартирах замінили на сучасні радіатори.
3.3.8.1 Конструкція даху / мансардні вікна Збірні сегменти як дерев’яна конструкція з теплоізоляцією
3.3.8.2. Покрівля Покрівлю виконано з керамічної черепиці. Колір: глянцевий чорний. Тип Nelskamp Nibra. Водостічні жолоби та водостічні труби виготовлені з чорного антрацинку. 3.3.9 Вікна/балконні двері мають білі пластикові рами з потрійним ізоляційним склінням. Відкидні стулки оснащені поворотною фурнітурою. Віконні елементи виготовлені за розміром VEKA SOFT LINE, 70 мм, скло 4T/12Ar/4/12Ar/4T ug=0.7 (EN673) з фурнітурою Winkhaus WK 1) Рольставні з пластику, Зовнішні підвіконня з алюмінію з білим покриттям, внутрішні підвіконня з полірованого Micro Carrara.
Покриття балконів виконано з терасних дощок WPC (дошки Megawood Classic) сірого кольору, включно з несучою конструкцією Дверний елемент WAT у білому лакуванні із заокругленими краями, що складається з дверного полотна SD 32, кліматичний клас 3, з ущільнювачем підлоги та замком PZ. Заокруглена коробка з білим лакуванням з облицюванням 60 мм, посилене кріплення петель із фіксатором
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Розташування Нерухомість розташована в кварталі Кройцфіртель, на відгалуженні від знаменитої вулиці Шульштрассе (влітку, під час цвітіння сакур, це одна з найкрасивіших вулиць Німеччини). Славетний палацовий театр (кінотеатр) розташований лише за кількасот метрів. За 100 м від будинку є пекарня з великою кав'ярнею. Також на іншому боці Кройцфіртеля розташований York Center. До кількох автобусних маршрутів можна дійти пішки. У безпосередній близькості ви знайдете кілька ресторанів, славетний паб Mutter Birken, найкращий італійський ресторан міста, кав'ярні, лікарів, пекарні та супермаркети. Крім того, тут є кілька фітнес-студій, зелені зони та парки, магазини одягу, бари й хімчистки. Кройцфіртель, найпопулярніший серед районів центральної частини міста, розташований неподалік замку, а до старого міста можна дійти пішки за 15 хвилин. Позаду будинку ростуть дуже високі дерева, що дають тінь, — куди не поглянь, усюди зелень. Особливо за високих температур 2026 року відчувається різниця: тоді як в інших місцях зачиняють вікна й «забарикадовують будинок», тут сидиш і насолоджуєшся тінню великих дерев та повітрям. Щорічне свято Кройцфіртеля з великою кількістю живої музики, що проходить навколо Кройцкірхе, приваблює нескінченну кількість гостей. Під час купівлі нерухомості важливим може бути все. Але найважливіше — це розташування. І тут усе говорить на користь Кройцфіртеля в центральній частині міста поруч із озером Аазе. Інформація про ціну та розташування Ціна нерухомості порівняно з нерухомістю в цьому регіоні: згідно з Immoscout24, зазначена тут ціна купівлі є адекватною; вона навіть не враховує одноосібне користування садом, високу якість кухні чи технічне оснащення. Також не враховано, що фактично ви живете серед зелені з великою кількістю дерев, а сусідній будинок розташований приблизно за 40 м, що для Мюнстера є радше рідкістю.
