Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Balkonlu ve kendine ait bahçesi bulunan, çekici ve sürdürülebilir şekilde inşa edilmiş yüksek giriş katı daire, seçkin iç donanımıyla göz doldurmaktadır. 82 m², koridoru az olacak şekilde çok iyi planlanmıştır. Miele ve Bosch cihazlarla donatılmış yeni lüks mutfak. Burada da mümkün olan en yüksek ve anlamlı enerji verimliliğine ve özellikle kullanışlı donanıma büyük önem verilmiştir. Bulaşık makinesi, bulaşıklar temizlendiğinde otomatik olarak açılır (kurutma aşamasını kısaltır). Fırına bir mikrodalga cihazı entegre edilmiştir; Miele KDN 7724E soğutucu-dondurucu kombinasyonu meyve ve sebzeler için Vita Fresh özelliğine sahiptir; MIele’nin büyük indüksiyonlu ocak alanı 7272 -1FL Silence kendi aspiratörüne sahiptir. Çok büyük evye paslanmaz çelikten yapılmış olup son derece dayanıklıdır ve büyük pencereyi açmak veya temizlemek için katlanabilir entegre bir musluğa sahiptir. Sabit entegre armatür ile bir evye yeniliği mutfağın merkezine taşınır. Minimalist tek hazne estetiği ve kademesiz olarak 180° döndürülebilen armatürün yüksek kullanım konforu, benzersiz paslanmaz çelik kombinasyonunun mükemmelliğini temsil eder. Zarif armatür, sezgisel olarak ve tek hareketle haznenin her iki tarafına gömülebilir; böylece çalışma tezgâhı seviyesinde pencere önüne mükemmel montaj için alan açar.
Banyoda büyük cam duş (8 mm), kaymayı önlemeye yönelik özel donanımlı tasarım duş teknesi ve pazar lideri Hansgrohe’nin en yeni duşlarından biri bulunmaktadır: %60 su tasarrufu sağladığı için lüks, tasarım ve son derece sürdürülebilir. Adı: Hansgrohe Pulsify.
Daireye yüksek kaliteli meşe masif parke, dört güzel oda, bir banyo ve bir misafir tuvaleti dahildir. Özel bir özellik, yalnızca bir balkonun bulunması değil, balkondan sadece 3 merdiven basamağıyla münhasıran kullanılabilen kendi bahçe bölümüne geçilebilmesidir. Bahçe, sıcaklık nedeniyle 26 sonbaharında tamamlanacaktır. Dairenin satın alınmasıyla, yalnızca sizin dinlenme amacıyla kullanabileceğiniz bahçe bölümünüzün münhasır kullanım hakkı da birlikte edinilir. Kapılı özel bir bahçe çiti, konumu sayesinde içeride ve önünde çift park edilebilen ve komşudan kiralanabilen bir garaja götürür. Tüm odalarda çok cömert miktarda anahtar ve priz, internet ve uydu prizleri (Gira E 55) ile video hafızalı bir görüntülü interkom sistemi (Gira) de monte edilmiştir. Pencereli, 1,50 m büyüklüğünde büyük bir LED aydınlatmayla donatılmış, kendine ait geniş bir bodrum odası ileDeğiştirilebilir sürdürülebilir LED tüpler mevcuttur. Bir bisiklet mahzeni de bulunmaktadır. Daire yeni yenilendiğinden dairede ve aynı şekilde binada herhangi bir masraf oluşmayacaktır. Ayrıca konut topluluğu için yeniden yatırımlar ancak çok uzak bir gelecekte gerekli olacaktır. Hâlihazırda yatırılmış olan karşılıklar (yaklaşık 5.000) satın alma bedeline dahildir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Donanım Marientalstr. 70-72 adresindeki binanın tamamen yenilenmesi / tadilatı için yapı açıklaması Bina tamamen bodrumludur ve her konut birimi için bir bodrum sunmaktadır. Bina, tipik Münster kırmızı klinkeriyle kaplanmıştı. Isıtma sistemi 2020 yılına kadar yağlı ısıtmaydı.
2018/19 yılında binanın sahibi tarafından çatı arasının dönüştürülmesi ve tüm binanın mümkün olan en iyi ekolojik ilkeler doğrultusunda yeniden düzenlenmesi için başvuru yapıldı. 2019/20 yılında binanın çatı konstrüksiyonu sökülerek yenilendi, eski kiremitler kaldırılıp yenilendi ve yeni oluşturulan çatı katı dairesine bir sundurma inşa edildi. Dış klinker tek tek söküldü, bina dışarıdan yeniden yalıtıldı ve MS’den Janninghoff marka yeni antrasit renkli klinkerle donatıldı. 2019/20/21 yazında binanın tüm pencereleri sökülerek yenilendi. Ayrıca bina giriş kapısının görüntülü interkom sistemi (GIRA) yenilendi.
30 yıllık yağlı ısıtma sistemi 2020 yılında kaldırıldı ve en yeni gazlı ısıtma sistemi kuruldu. Aynı süreçte dairelerdeki tüm eski radyatörler modern radyatörlerle değiştirildi.
3.3.8.1 Çatı konstrüksiyonu / Çatı pencereleri Isı yalıtımlı ahşap konstrüksiyon olarak prefabrik segmentler
3.3.8.2. Çatı kaplaması Çatı kaplaması kilden çatı kiremitleriyle yapılmıştır. Renk parlak siyah. Tip Nelskamp Nibra. Yağmur olukları ve iniş boruları siyah antrasinkten oluşmaktadır. 3.3.9 Pencereler/pencere kapıları, 3 katlı ısıcamlı beyaz plastik çerçevelerden oluşmaktadır. Açılır kanatlar döner bağlantı parçalarıyla donatılmıştır. Ölçüye göre pencere elemanları VEKA SOFT LINE, 70 mm, Glas4T/12Ar/4/12Ar/4T ug=0.7 (EN673), Winkhaus bağlantı parçaları WK 1) ile Plastik panjur zırhı, Dış kısımda beyaz kaplamalı alüminyum pencere denizlikleri, iç pencere denizlikleri cilalı Micro Carrara.
Balkonların kaplaması, alt konstrüksiyon dâhil gri WPC teras döşemeleriyle (Megawood Classic döşemeler) yapılmıştır WAT kapı elemanı beyaz lake, yuvarlatılmış kenarlı; zemin contalı ve PZ kilitli SD 32 İklim Sınıfı 3 kapı kanadından oluşmaktadır. 60 mm kaplamalı, beyaz lake yuvarlak kasalı çerçeve, güçlendirilmiş menteşe bağlantısı ve tutuculu
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Konum Gayrimenkul, ünlü Schulstrasse’den ayrılan Kreuzviertel’de yer almaktadır (yaz aylarında kiraz çiçekleri açtığında Almanya’nın en güzel caddelerinden biridir). Tarihi Schlosstheater (sinema) yalnızca birkaç yüz metre uzaklıktadır. Evin 100 m yanında büyük bir kafesi olan bir fırın bulunmaktadır. Kreuzviertel’in diğer tarafında da York Center yer almaktadır. Birden fazla otobüs hattına yürüyerek ulaşılabilir. Yakın çevrede birkaç restoran, tarihi Mutter Birken meyhanesi, şehrin en iyi İtalyan restoranı, kafeler, doktorlar, fırınlar ve süpermarketler bulunmaktadır. Ayrıca birkaç fitness salonu, yeşil alan ve park, moda mağazaları, barlar ve kuru temizlemeciler vardır. Şehir merkezindeki semtler arasında en popüler olan Kreuzviertel, şato bölgesine yakındır; eski şehre de yürüyerek 15 dakikada ulaşılabilir. Evin arka tarafında gölge sağlayan çok yüksek ağaçlar vardır; nereye bakarsanız bakın yeşillik görürsünüz. Özellikle 2026 yılının yüksek sıcaklıklarında fark hissedilmektedir: başka yerlerde pencereler kapatılıp "ev kapatılırken", burada oturup büyük ağaçların gölgesinin ve havanın tadını çıkarırsınız. Her yıl Kreuzkirche çevresinde düzenlenen, bol canlı müzikli Kreuzviertelfest sayısız misafiri çekmektedir. Bir gayrimenkul satın alırken her şey önemli olabilir. Ancak en önemli unsur konumdur. Ve Aasee’nin yanı sıra şehir merkezi bölgesinde her şey Kreuzviertel’den yanadır. Fiyat ve konum bilgileri Gayrimenkulün bu bölgedeki gayrimenkullerle karşılaştırmalı fiyatı: Immoscout24’e göre burada belirtilen satın alma fiyatı uygundur; bu fiyat, bahçenin yalnızca alıcı tarafından kullanılmasını, mutfağın yüksek kalitesini veya teknik donanımı henüz dikkate almamaktadır. Ayrıca, çok sayıda yüksek ağacın bulunduğu yeşillikler içinde yaşandığını ve komşu evin yaklaşık 40 m uzaklıkta olduğunu da dikkate almamaktadır; bu, Münster’de oldukça nadir görülen bir durumdur.
