Pure liefde voor het platteland – Charmante hoeve met geschiedenis, natuur en eindeloze mogelijkheden

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Highlights

+ Prachtige driezijdige boerderij op idyllische, vrijstaande locatie in Aicha vorm Wald
+ Ruim perceel met ca. 5.576 m² oppervlakte
+ Ca. 400 m² woonoppervlakte verdeeld over hoofdgebouw en aanbouw
+ Extra uitbreidingsreserves op de zolder aanwezig
+ Ideaal voor twee gezinnen, generatiebewoning of creatieve woonconcepten
+ Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1800 – sinds 1930 in familiebezit
+ Historische charme met gewelfde kelder en authentieke aardappelkelder
+ Prachtig aangelegde tuin met boomgaard, verhoogde bedden, kas en fontein
+ Twee zonnige terrassen en balkon met prachtig uitzicht op het groen
+ Talrijke bijgebouwen met veelzijdige gebruiksmogelijkheden
+ Ca. 260 m² groot bijgebouw direct aan de aanbouw
+ Vrijstaand bijgebouw met ca. 130 m² grondoppervlak
+ Kippenstal, geitenstal, werkplaats, schuur, hooizolder en 3 garages aanwezig
+ Houtverwarming uit 2011 met ondersteuning door zonne-energie en aanvullende olieverwarming
+ PV-installatie met ca. 7 kW voor eigen verbruik
+ Elektrische installatie en waterleidingen grotendeels gemoderniseerd
+ Balkon en buitengevel in 2022 volledig vernieuwd
+ Glasvezelaansluiting ligt al aan de hoofdstraat


Welkom in uw toekomstige woning in Aicha vorm Wald – een plek waar landelijke idyllische rust en veelzijdige mogelijkheden op bijzondere wijze samenkomen.

Deze charmante driezijdige boerderij bevindt zich op een prachtige, vrijstaande locatie en strekt zich uit over een ruim perceel met ca. 5.576 m². Omgeven door natuur geniet u hier van volledige privacy en een ongeëvenaard uitzicht op het groen.

Het landgoed combineert historisch karakter met modern wooncomfort. Het oorspronkelijke hoofdgebouw uit ca. 1800 maakt indruk met liefdevol bewaard gebleven details uit vervlogen tijden. Bijzonder te benadrukken zijn de authentieke aardappelkelder en het indrukwekkende gewelf in het huis, die het landgoed een heel bijzondere sfeer geven.

Door omvangrijke verbouwingen en uitbreidingen in de jaren 1977 en 1992 ontstond extra woonruimte, waardoor vandaag in totaal ca. 400 m² woonoppervlakte beschikbaar is. Het hoofdgebouw omvat ca. 240 m², de latere aanbouw biedt nog eens ca. 160 m² woonoppervlakte. Daarmee is het object ideaal voor twee gezinnen, generatiebewoning of individuele woon- en werkconcepten. Daarnaast zijn op de zolder nog verdere uitbreidingsmogelijkheden aanwezig.

Ook functioneel overtuigt de boerderij met talrijke praktische gebruiksruimten, zoals een voorraadkamer en strijkkamer. De goed onderhouden bijgebouwen bieden bovendien veelzijdige gebruiksmogelijkheden – als werkplaats, opslagruimte, voor het houden van dieren of voor hobby en ambacht. Direct aansluitend op de aanbouw bevindt zich een bijgebouw met ca. 260 m² grondoppervlak; een ander vrijstaand gebouw beschikt over ca. 130 m² oppervlakte.

De buitenruimte is een echte blikvanger: de liefdevol aangelegde tuin betovert met weelderige beplanting, een boomgaard, verhoogde moestuinbedden, een kas en een charmante fontein. Twee terrassen nodigen uit tot ontspannen uren in de buitenlucht, terwijl het balkon een fantastisch uitzicht over de omliggende natuur biedt.

Ook technisch werd het pand voortdurend gemoderniseerd. Een houtverwarming uit 2011 met zonne-ondersteuning zorgt samen met de aanwezige olieverwarming voor een duurzame warmtevoorziening. De elektrische installatie en de waterleidingen zijn al grotendeels vernieuwd. Bovendien beschikt het pand over een PV-installatie met ca. 7 kW voor eigen stroomgebruik.

Een uniek pand met geschiedenis, charme en uitzonderlijk veel ruimte – perfect voor iedereen die van het leven op het platteland in zijn mooiste vorm wil genieten.

Location