About this house
Переваги
+ Чудовий тристоронній селянський двір в ідилічному відокремленому місці в Aicha vorm Wald
+ Простора земельна ділянка площею близько 5.576 м²
+ Близько 400 м² житлової площі, розподіленої між головним будинком і прибудовою
+ Додаткові резерви для облаштування на горищі
+ Ідеально для двох сімей, проживання кількох поколінь або креативних житлових концепцій
+ Рік первісного будівництва — близько 1800 року; з 1930 року у власності родини
+ Історичний шарм із підвальним приміщенням зі склепінням та автентичним картопляним льохом
+ Чудово облаштований сад із фруктовим садом, високими грядками, теплицею та фонтаном
+ Дві сонячні тераси, а також балкон із чудовим видом на зелень
+ Численні господарські будівлі з різноманітними можливостями використання
+ Господарська будівля площею близько 260 м² безпосередньо біля прибудови
+ Окрема господарська будівля з площею забудови близько 130 м²
+ Є курник, козлятник, майстерня, сарай, сінник і 3 гаражі
+ Опалення деревиною від 2011 року із сонячною підтримкою, а також додаткове опалення на мазуті
+ Фотоелектрична установка потужністю близько 7 кВт для власного споживання
+ Електрика та водопровідні комунікації здебільшого модернізовані
+ Балкон і зовнішній фасад повністю оновлені у 2022 році
+ Оптоволоконне підключення вже підведене до головної дороги
Ласкаво просимо до вашого майбутнього дому в Aicha vorm Wald — місця, де сільська ідилія, спокій і різноманітні можливості по-особливому поєднуються.
Цей чарівний тристоронній селянський двір розташований у чудовому відокремленому місці та займає простору земельну ділянку площею близько 5.576 м². Оточені природою, ви насолоджуватиметеся тут абсолютною приватністю та неперевершеним видом на зелень.
Маєток поєднує історичний характер із сучасним житловим комфортом. Первісний головний будинок, зведений близько 1800 року, захоплює дбайливо збереженими деталями минулих часів. Особливої уваги заслуговують автентичний картопляний льох та вражаюче склепіння в будинку, які надають маєтку особливої атмосфери.
Завдяки масштабним перебудовам і розширенням у 1977 та 1992 роках було створено додаткову житлову площу, тож сьогодні загалом доступно близько 400 м² житлової площі. На головний будинок припадає близько 240 м², а пізніша прибудова пропонує ще близько 160 м² житлової площі. Таким чином, нерухомість ідеально підходить для двох сімей, проживання кількох поколінь або індивідуальних житлових і робочих концепцій. Крім того, на горищі є додаткові площі для облаштування.
У функціональному плані двір також переконує численними практичними господарськими приміщеннями, такими як комора та кімната для прасування. Доглянуті господарські будівлі також пропонують різноманітні можливості використання — як майстерня, складська площа, для утримання тварин або для хобі й ремесел. Безпосередньо до прибудови прилягає господарська будівля із загальною площею близько 260 м², ще одна окремо розташована будівля має площу близько 130 м².
Зовнішня територія — справжня родзинка: сад, дбайливо облаштований із пишною рослинністю, фруктовим садом, високими грядками, теплицею та чарівним фонтаном, неодмінно захоплює. Дві тераси запрошують провести час на свіжому повітрі, а з балкона відкривається чудовий краєвид на навколишню природу.
Технічне оснащення нерухомості також постійно модернізувалося. Дерев’яне опалення 2011 року із підтримкою сонячної енергії разом із наявним опаленням на рідкому паливі забезпечує екологічне теплопостачання. Електропроводку та водопровідні труби вже значною мірою замінено. Крім того, нерухомість обладнана фотоелектричною установкою потужністю близько 7 кВт для власного споживання електроенергії.
Унікальна нерухомість з історією, шармом і надзвичайно великою кількістю простору — ідеальний варіант для всіх, хто хоче насолоджуватися життям у сільській місцевості в його найкращому прояві.
