About this house
Points forts
+ Superbe ferme à trois corps de bâtiment en situation isolée idyllique à Aicha vorm Wald
+ Grand terrain d’env. 5 576 m²
+ Env. 400 m² de surface habitable répartis entre la maison principale et l’extension
+ Potentiel d’aménagement supplémentaire disponible dans les combles
+ Idéal pour deux familles, une habitation intergénérationnelle ou des concepts d’habitat créatifs
+ Année de construction d’origine : env. 1800 – propriété familiale depuis 1930
+ Charme historique avec cave voûtée et cave à pommes de terre rustique
+ Magnifique jardin aménagé avec verger, potagers surélevés, serre et fontaine
+ Deux terrasses ensoleillées ainsi qu’un balcon offrant une vue imprenable sur la verdure
+ Nombreuses dépendances aux possibilités d’utilisation variées
+ Dépendance d’env. 260 m² directement attenante à l’extension
+ Dépendance indépendante d’env. 130 m² d’emprise au sol
+ Poulailler, chèvrerie, atelier, remise, grange à foin et 3 garages présents
+ Chauffage au bois de 2011 avec soutien solaire ainsi que chauffage supplémentaire au fioul
+ Installation photovoltaïque d’env. 7 kW pour autoconsommation
+ Installations électriques et conduites d’eau en grande partie modernisées
+ Balcon et façade extérieure entièrement rénovés en 2022
+ Le raccordement à la fibre optique est déjà disponible dans la rue principale
Bienvenue dans votre futur chez-vous à Aicha vorm Wald – un lieu où l’idylle rurale, le calme et de nombreuses possibilités s’unissent de manière exceptionnelle.
Cette charmante ferme à trois corps de bâtiment se trouve dans une situation isolée idyllique et s’étend sur un vaste terrain d’env. 5 576 m². Entouré de nature, vous profiterez ici d’une intimité absolue et d’une vue incomparable sur la verdure.
La propriété allie caractère historique et confort de vie moderne. La maison principale d’origine, datant d’env. 1800, séduit par ses détails soigneusement préservés d’autrefois. La cave à pommes de terre rustique ainsi que l’impressionnante voûte de la maison méritent une mention particulière et confèrent à la propriété une atmosphère tout à fait unique.
Grâce à d’importants travaux de transformation et d’agrandissement réalisés en 1977 et 1992, un espace habitable supplémentaire a été créé, portant la surface habitable totale à env. 400 m². La maison principale comprend env. 240 m², tandis que l’extension construite ultérieurement offre env. 160 m² de surface habitable supplémentaire. Le bien convient ainsi idéalement à deux familles, à une habitation intergénérationnelle ou à des concepts d’habitat et de travail personnalisés. D’autres surfaces aménageables sont également disponibles dans les combles.
La ferme convainc également sur le plan fonctionnel avec de nombreux espaces annexes pratiques, tels qu’un cellier et une pièce de repassage. Les dépendances bien entretenues offrent en outre de multiples possibilités d’utilisation – que ce soit comme atelier, espace de stockage, pour l’élevage d’animaux ou pour les loisirs et l’artisanat. Directement attenant à l’annexe se trouve un bâtiment secondaire d’une surface au sol d’env. 260 m² ; un autre bâtiment indépendant dispose d’une surface d’env. 130 m².
L’espace extérieur est un véritable atout : le jardin aménagé avec soin séduit par sa végétation luxuriante, son verger, ses plates-bandes surélevées, sa serre et sa charmante fontaine. Deux terrasses invitent à passer des moments de détente en plein air, tandis que le balcon offre une vue de rêve sur la nature environnante.
La propriété a également été modernisée en permanence sur le plan technique. Un chauffage au bois datant de 2011, assisté par une installation solaire, assure avec le chauffage au fioul existant un approvisionnement durable en chaleur. L’installation électrique ainsi que les conduites d’eau ont déjà été en grande partie renouvelées. La propriété dispose en outre d’une installation photovoltaïque d’env. 7 kW destinée à l’autoconsommation d’électricité.
Une propriété unique, chargée d’histoire, pleine de charme et offrant un espace exceptionnellement généreux – parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter de la vie à la campagne sous sa plus belle forme.
