| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 400 m² |
| Chambres | 8 |
| chambres | 10 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 5578 m² |
|---|---|
| Surface utile | 310 m² |
| Prix d'achat | 695.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 737,50 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPoints forts
+ Magnifique ferme à trois corps de bâtiment, située dans un cadre idyllique et isolé à Aicha vorm Wald
+ Grand terrain d’env. 5.576 m² (possibilité d’acheter du terrain supplémentaire en option)
+ Env. 400 m² de surface habitable répartis entre la maison principale et l’annexe
+ Réserves d’aménagement supplémentaires disponibles dans les combles
+ Idéal pour deux familles, une cohabitation intergénérationnelle ou des concepts d’habitat créatifs
+ Année de construction initiale : env. 1800 – propriété familiale depuis 1930
+ Charme historique avec cave voûtée et cave à pommes de terre rustique
+ Magnifique jardin aménagé avec verger, carrés potagers surélevés, serre et fontaine
+ Deux terrasses ensoleillées ainsi qu’un balcon offrant une superbe vue sur la verdure
+ Nombreuses dépendances aux usages variés
+ Dépendance d’env. 260 m² directement attenante à l’annexe
+ Dépendance indépendante d’env. 130 m² au sol
+ Poulailler, chèvrerie, atelier, remise, grenier à foin et 3 garages
+ Chauffage au bois de 2011 avec appoint solaire et chauffage au fioul supplémentaire
+ Installation photovoltaïque d’env. 7 kW pour autoconsommation
+ Installations électriques et conduites d’eau en grande partie modernisées
+ Balcon et façade extérieure entièrement rénovés en 2022
+ Le raccordement à la fibre optique se trouve déjà dans la rue principale
Bienvenue dans votre futur chez-vous à Aicha vorm Wald – un lieu où le charme bucolique de la campagne, le calme et de nombreuses possibilités se conjuguent de manière exceptionnelle.
Cette charmante ferme à trois corps de bâtiment bénéficie d’un emplacement idyllique et isolé et s’étend sur un grand terrain d’env. 5.576 m². Entouré par la nature, vous profitez ici d’une intimité absolue et d’une vue incomparable sur la verdure.
La propriété allie caractère historique et confort moderne. La maison principale d’origine, datant d’env. 1800, séduit par ses détails d’époque soigneusement préservés. La cave à pommes de terre rustique ainsi que l’impressionnante voûte de la maison méritent tout particulièrement d’être soulignées et confèrent à la propriété une atmosphère unique.
D’importants travaux de transformation et d’agrandissement réalisés en 1977 et 1992 ont permis de créer une surface habitable supplémentaire, portant la surface totale à env. 400 m². La maison principale comprend env. 240 m², tandis que l’annexe construite ultérieurement offre env. 160 m² habitables supplémentaires. Le bien immobilier est ainsi idéal pour deux familles, une cohabitation intergénérationnelle ou des projets d’habitat et de travail personnalisés. Des surfaces supplémentaires pouvant être aménagées sont également disponibles dans les combles.
La ferme se distingue aussi par son côté fonctionnel, avec de nombreux espaces pratiques tels qu’un cellier et une pièce de repassage. LaLes dépendances bien entretenues offrent en outre de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit comme atelier, espace de stockage, pour l’élevage ou pour les loisirs et l’artisanat. Directement attenante à l’extension se trouve une dépendance d’environ 260 m² de surface au sol ; un autre bâtiment indépendant dispose d’environ 130 m² de surface.
L’espace extérieur est un véritable atout : le jardin aménagé avec soin séduit par sa végétation luxuriante, son verger, ses potagers surélevés, sa serre et sa charmante fontaine. Deux terrasses invitent à passer d’agréables moments en plein air, tandis que le balcon offre une vue magnifique sur la nature environnante.
La propriété a également été modernisée régulièrement sur le plan technique. Un chauffage au bois datant de 2011, complété par l’énergie solaire, assure avec le chauffage au fioul existant un approvisionnement en chaleur durable. L’installation électrique ainsi que les conduites d’eau ont déjà été en grande partie remplacées. La propriété dispose en outre d’une installation photovoltaïque d’environ 7 kW destinée à l’autoconsommation.
Une propriété unique, chargée d’histoire, pleine de charme et offrant un espace exceptionnel – parfaite pour tous ceux qui souhaitent profiter de la vie à la campagne sous sa plus belle forme.
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