| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 400 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 10 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 5578 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 310 m² |
| Precio de compra | 695.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.737,50 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAspectos destacados
+ Magnífica finca de tres alas en una ubicación idílica y aislada en Aicha vorm Wald
+ Amplia parcela de aprox. 5.576 m² (opcionalmente se pueden adquirir terrenos adicionales)
+ Aprox. 400 m² de superficie habitable, distribuidos entre la casa principal y el anexo
+ También hay potencial adicional de ampliación en la buhardilla
+ Ideal para dos familias, para vivir varias generaciones juntas o para conceptos residenciales creativos
+ Año de construcción original: aprox. 1800 – en propiedad familiar desde 1930
+ Encanto histórico con bodega abovedada y rústica bodega de patatas
+ Precioso jardín ajardinado con huerto frutal, bancales elevados, invernadero y fuente
+ Dos terrazas soleadas y un balcón con magníficas vistas al entorno verde
+ Numerosas edificaciones auxiliares con múltiples posibilidades de uso
+ Edificación auxiliar de aprox. 260 m² junto al anexo
+ Edificación auxiliar independiente con una superficie en planta de aprox. 130 m²
+ Cuenta con gallinero, cabreriza, taller, cobertizo, almacén de heno y 3 garajes
+ Calefacción de leña de 2011 con apoyo solar y calefacción adicional de gasóleo
+ Instalación fotovoltaica de aprox. 7 kW para autoconsumo
+ Instalaciones eléctricas y tuberías de agua modernizadas en gran parte
+ Balcón y fachada exterior totalmente renovados en 2022
+ La conexión de fibra óptica ya llega hasta la calle principal
Le damos la bienvenida a su futuro hogar en Aicha vorm Wald, un lugar donde el idilio rural, la tranquilidad y las múltiples posibilidades se unen de una manera especial.
Esta encantadora finca de tres alas se encuentra en una ubicación idílica y aislada y ocupa una amplia parcela de aprox. 5.576 m². Rodeado de naturaleza, aquí disfrutará de total privacidad y de unas vistas incomparables al entorno verde.
La propiedad combina el carácter histórico con el confort residencial moderno. La casa principal original, construida hacia 1800, cautiva con sus detalles de antaño conservados con esmero. Destacan especialmente la rústica bodega de patatas y la impresionante bóveda de la casa, que confieren a la propiedad un ambiente muy especial.
Las amplias reformas y ampliaciones realizadas en 1977 y 1992 crearon espacio habitable adicional, por lo que hoy hay un total de aprox. 400 m² de superficie habitable. La casa principal cuenta con aprox. 240 m² y el anexo posterior ofrece otros aprox. 160 m² de superficie habitable. Por ello, la propiedad es ideal para dos familias, para vivir varias generaciones juntas o para conceptos residenciales y laborales personalizados. Además, la buhardilla dispone de más espacio que se puede acondicionar.
La finca también destaca por su funcionalidad, con numerosos espacios prácticos, como una despensa y una habitación para planchar. LaLas cuidadas dependencias ofrecen, además, múltiples posibilidades de uso: como taller, espacio de almacenamiento, para la cría de animales o para aficiones y trabajos manuales. Junto a la ampliación se encuentra una dependencia con una superficie en planta de aprox. 260 m²; otro edificio exento dispone de aprox. 130 m² de superficie.
El espacio exterior es todo un punto destacado: el jardín, diseñado con esmero, cautiva con su frondosa vegetación, huerto de árboles frutales, bancales elevados, invernadero y una encantadora fuente. Dos terrazas invitan a disfrutar de momentos de relax al aire libre, mientras que el balcón ofrece unas vistas de ensueño sobre la naturaleza circundante.
La propiedad también se ha modernizado continuamente desde el punto de vista técnico. Una calefacción de leña del año 2011 con apoyo solar, junto con la calefacción de gasóleo existente, garantiza un suministro de calor sostenible. La instalación eléctrica y las tuberías de agua ya se han renovado en gran parte. Además, la propiedad cuenta con una instalación fotovoltaica de aprox. 7 kW para el autoconsumo eléctrico.
Una propiedad única, llena de historia, encanto y con muchísimo espacio: perfecta para quienes desean disfrutar de la vida en el campo en su máxima expresión.
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