About this house
Aspectos destacados
+ Magnífica granja de tres lados en una ubicación idílica y aislada en Aicha vorm Wald
+ Parcela amplia con una superficie de aprox. 5.576 m²
+ Aprox. 400 m² de superficie habitable distribuidos entre la casa principal y el anexo
+ Reservas adicionales de ampliación disponibles en el ático
+ Ideal para dos familias, convivencia multigeneracional o conceptos residenciales creativos
+ Año de construcción original aprox. 1800; en propiedad familiar desde 1930
+ Encanto histórico con bodega abovedada y rústica bodega de patatas
+ Jardín magníficamente diseñado con huerto frutal, bancales elevados, invernadero y fuente
+ Dos terrazas soleadas y balcón con magníficas vistas al entorno verde
+ Numerosas edificaciones auxiliares con múltiples posibilidades de uso
+ Edificación auxiliar de aprox. 260 m² directamente junto al anexo
+ Edificación auxiliar independiente con aprox. 130 m² de superficie construida
+ Gallinero, establo para cabras, taller, cobertizo, almacén de heno y 3 garajes disponibles
+ Calefacción de leña de 2011 con apoyo solar, además de calefacción adicional de gasóleo
+ Instalación fotovoltaica de aprox. 7 kW para autoconsumo
+ Instalaciones eléctricas y tuberías de agua modernizadas en su mayor parte
+ Balcón y fachada exterior completamente renovados en 2022
+ La conexión de fibra óptica ya llega hasta la calle principal
Bienvenido a su futuro hogar en Aicha vorm Wald, un lugar donde la idílica vida rural, la tranquilidad y las múltiples posibilidades se combinan de una manera muy especial.
Esta encantadora granja de tres lados se encuentra en una ubicación de ensueño y aislada, y se extiende sobre una amplia parcela de aprox. 5.576 m². Rodeado de naturaleza, aquí disfrutará de absoluta privacidad y de unas vistas incomparables al entorno verde.
La propiedad combina el carácter histórico con el confort residencial moderno. La casa principal original, de aprox. 1800, cautiva con sus detalles cuidadosamente conservados de épocas pasadas. Destacan especialmente la rústica bodega de patatas y la impresionante bóveda de la casa, que confieren a la propiedad una atmósfera muy especial.
Las amplias reformas y ampliaciones realizadas en los años 1977 y 1992 crearon espacio habitable adicional, de modo que actualmente se dispone de un total de aprox. 400 m² de superficie habitable. La casa principal cuenta con aprox. 240 m², mientras que el anexo posterior ofrece otros aprox. 160 m² de superficie habitable. Por ello, la propiedad resulta ideal para dos familias, convivencia multigeneracional o conceptos individuales de vivienda y trabajo. Además, el ático ofrece todavía más superficie susceptible de ampliación.
También en el aspecto funcional, la finca convence con numerosas estancias prácticas, como despensa y cuarto de plancha. Las cuidadas edificaciones auxiliares ofrecen además múltiples posibilidades de uso: como taller, espacio de almacenamiento, cría de animales o para aficiones y trabajos manuales. Directamente conectado con la ampliación se encuentra un edificio auxiliar con aprox. 260 m² de superficie construida; otro edificio independiente dispone de aprox. 130 m² de superficie.
El espacio exterior es realmente excepcional: el jardín, cuidado con esmero, entusiasma con una exuberante vegetación, un huerto frutal, bancales elevados, un invernadero y una encantadora fuente. Dos terrazas invitan a disfrutar de agradables momentos al aire libre, mientras que el balcón ofrece unas vistas de ensueño sobre la naturaleza circundante.
La propiedad también se ha modernizado continuamente desde el punto de vista técnico. Una calefacción de leña del año 2011 con apoyo solar, junto con la calefacción de gasóleo existente, garantiza un suministro de calor sostenible. La instalación eléctrica y las tuberías de agua ya han sido renovadas en gran parte. Además, la propiedad cuenta con una instalación fotovoltaica de aprox. 7 kW para el consumo propio de electricidad.
Una propiedad única con historia, encanto y muchísimo espacio, perfecta para quienes desean disfrutar de la vida en el campo en su máxima expresión.
