About this house
Основные преимущества
+ Великолепный фермерский двор с тремя сторонами застройки в идиллическом уединённом месте в Айха-фор-Мальд
+ Просторный участок площадью ок. 5 576 м²
+ Ок. 400 м² жилой площади, распределённой между основным домом и пристройкой
+ Дополнительный потенциал для расширения на мансардном этаже
+ Идеально подходит для двух семей, проживания нескольких поколений или реализации креативных жилых концепций
+ Первоначальный год постройки — ок. 1800; с 1930 года находится в семейной собственности
+ Историческое очарование, сводчатый подвал и самобытный картофельный погреб
+ Прекрасно оформленный сад с фруктовым садом, высокими грядками, теплицей и фонтаном
+ Две солнечные террасы и балкон с великолепным видом на зелёные окрестности
+ Многочисленные хозяйственные постройки с разнообразными вариантами использования
+ Хозяйственная постройка площадью ок. 260 м² непосредственно у пристройки
+ Отдельно стоящая хозяйственная постройка площадью ок. 130 м²
+ Имеются курятник, козлятник, мастерская, сарай, сеновал и 3 гаража
+ Отопление на дровах, установленное в 2011 году, с поддержкой солнечной энергии, а также дополнительное отопление на жидком топливе
+ Фотоэлектрическая установка мощностью ок. 7 кВт для собственного потребления
+ Электрика и водопроводные линии большей частью модернизированы
+ Балкон и внешний фасад полностью обновлены в 2022 году
+ Оптоволоконное подключение уже подведено к главной улице
Добро пожаловать в ваш будущий дом в Айха-фор-Мальд — место, где сельская идиллия, спокойствие и разнообразные возможности по-особенному сочетаются друг с другом.
Этот очаровательный фермерский двор с тремя сторонами застройки расположен в великолепном уединённом месте на просторном участке площадью ок. 5 576 м². В окружении природы вы сможете наслаждаться абсолютной приватностью и неповторимым видом на зелёные окрестности.
Поместье сочетает исторический характер с современным жилым комфортом. Первоначальный основной дом, построенный примерно в 1800 году, восхищает бережно сохранёнными деталями прошлых эпох. Особенно примечательны самобытный картофельный погреб и впечатляющий свод в доме, придающие объекту совершенно особую атмосферу.
Благодаря масштабным перепланировкам и расширениям, выполненным в 1977 и 1992 годах, появилась дополнительная жилая площадь, так что сегодня в общей сложности доступно ок. 400 м². На основной дом приходится ок. 240 м², более поздняя пристройка предлагает ещё ок. 160 м² жилой площади. Благодаря этому недвижимость идеально подходит для двух семей, проживания нескольких поколений или индивидуальных жилых и рабочих концепций. Кроме того, на мансардном этаже имеются дополнительные площади для расширения.
Функционально двор также впечатляет многочисленными практичными подсобными помещениями, такими как кладовая и гладильная комната. Ухоженные хозяйственные постройки также предлагают многообразные возможности использования — будь то мастерская, складская площадь, содержание животных или занятия хобби и ремеслом. Непосредственно к пристройке примыкает хозяйственная постройка с площадью основания около 260 м², ещё одно отдельно стоящее здание располагает площадью около 130 м².
Открытая территория — настоящая изюминка: тщательно ухоженный сад восхищает пышными насаждениями, фруктовым садом, высокими грядками, теплицей и очаровательным фонтаном. Две террасы приглашают провести приятные часы на свежем воздухе, а с балкона открывается потрясающий вид на окружающую природу.
Техническое оснащение объекта также постоянно модернизировалось. Дровяное отопление 2011 года с поддержкой солнечной энергии вместе с имеющимся масляным отоплением обеспечивает устойчивое теплоснабжение. Электропроводка и водопроводные трубы уже в значительной степени обновлены. Кроме того, объект оснащён фотоэлектрической установкой мощностью около 7 кВт для собственного энергопотребления.
Уникальный объект с историей, очарованием и исключительно большим пространством — идеально для всех, кто хочет наслаждаться загородной жизнью в её прекраснейшей форме.
