Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 400 m² |
| Rooms | 10 |
|---|
| Plot area | 5578 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 8 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 695.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,737.50 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
أبرز المزايا
+ مزرعة ثلاثية الجوانب رائعة في موقع منعزل مثالي في Aicha vorm Wald
+ قطعة أرض واسعة بمساحة تقارب 5.576 م²
+ مساحة سكنية تقارب 400 م² موزعة على المنزل الرئيسي والملحق
+ تتوفر إمكانات توسعة إضافية في الطابق العلوي
+ مثالية لعائلتين أو السكن متعدد الأجيال أو مفاهيم سكنية إبداعية
+ سنة البناء الأصلية نحو 1800 – مملوكة للعائلة منذ 1930
+ سحر تاريخي مع قبو مقبب وقبو بطاطس ريفي أصيل
+ حديقة مصممة بشكل رائع مع بستان وأحواض زراعة مرتفعة ودفيئة ونافورة
+ تراسان مشمسان وشرفة بإطلالة رائعة على المساحات الخضراء
+ العديد من المباني الملحقة ذات الاستخدامات المتنوعة
+ مبنى ملحق بمساحة تقارب 260 م² ملاصق مباشرة للملحق السكني
+ مبنى ملحق مستقل بمساحة أرضية تقارب 130 م²
+ يتوفر حظيرة دجاج وحظيرة ماعز وورشة ومخزن ومخزن تبن و3 مرائب
+ تدفئة خشبية من عام 2011 مع دعم بالطاقة الشمسية، بالإضافة إلى تدفئة بالزيت
+ نظام طاقة كهروضوئية بقدرة تقارب 7 كيلوواط للاستهلاك الذاتي
+ تم تحديث معظم التجهيزات الكهربائية وأنابيب المياه
+ تم تجديد الشرفة والواجهة الخارجية بالكامل عام 2022
+ تتوفر وصلة ألياف ضوئية بالفعل عند الطريق الرئيسي
مرحبًا بكم في منزلكم المستقبلي في Aicha vorm Wald – مكان تجتمع فيه المثالية الريفية والهدوء والإمكانات المتنوعة بطريقة مميزة.
تقع هذه المزرعة الساحرة ثلاثية الجوانب في موقع منعزل مثالي، وتمتد على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها نحو 5.576 م². وهنا، وسط الطبيعة، تستمتعون بخصوصية تامة وإطلالة لا مثيل لها على المساحات الخضراء.
يجمع العقار بين الطابع التاريخي وراحة السكن العصرية. فالمنزل الرئيسي الأصلي، الذي يعود إلى نحو عام 1800، يبهج بتفاصيل محفوظة بعناية من الأزمنة الماضية. ومن أبرز معالمه قبو البطاطس الريفي الأصيل والقبو المقبب المثير للإعجاب داخل المنزل، مما يضفي على العقار أجواءً مميزة للغاية.
أدت أعمال التعديل والتوسعة الشاملة في عامي 1977 و1992 إلى إنشاء مساحة سكنية إضافية، بحيث تتوفر اليوم مساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 400 م². يضم المنزل الرئيسي نحو 240 م²، بينما يوفر الملحق اللاحق مساحة سكنية إضافية تبلغ نحو 160 م². وبذلك، يُعد العقار مثاليًا لعائلتين أو للسكن متعدد الأجيال أو لمفاهيم السكن والعمل الفردية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مساحات أخرى قابلة للتوسعة في الطابق العلوي.
كما تتميز المزرعة وظيفيًا بالعديد من غرف الاستخدام العملية، مثل غرفة المؤن وغرفة الكي. وتوفر المباني الملحقة التي تحظى بالعناية كذلكإمكانيات استخدام متنوعة – سواء كورشة أو مساحة تخزين أو لتربية الحيوانات أو للهوايات والأعمال اليدوية. ويتصل بالامتداد مباشرة مبنىً ملحق تبلغ مساحته الأساسية حوالي 260 م²، كما يضم العقار مبنىً آخر قائمًا بذاته بمساحة حوالي 130 م².
تُعد المنطقة الخارجية تحفة حقيقية: حيث تبهر الحديقة المُعتنى بها بعناية بزراعتها الغنية، وبستان الفاكهة، والأحواض المرتفعة، والدفيئة، ونافورة ساحرة. ويدعو تراسان إلى قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق، بينما تتيح الشرفة إطلالة رائعة على الطبيعة المحيطة.
كما جرى تحديث العقار تقنيًا باستمرار. ويوفر نظام تدفئة بالحطب من عام 2011، مدعوم بالطاقة الشمسية، إلى جانب نظام التدفئة القائم بالزيت، إمدادًا مستدامًا بالحرارة. وقد جُددت التمديدات الكهربائية وأنابيب المياه بالفعل في أجزاء كبيرة منها. بالإضافة إلى ذلك، يضم العقار نظامًا كهروضوئيًا بقدرة حوالي 7 كيلوواط للاستخدام الذاتي للكهرباء.
عقار فريد ذو تاريخ وسحر ومساحة استثنائية – مثالي لكل من يرغب في الاستمتاع بالحياة الريفية بأجمل صورها.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
