Ruim 3-kamerappartement met terras op een helling, zuidterras en 2 parkeerplaatsen

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Prachtig ingedeeld en ruim 3-kamerappartement met terras en ca. 99 m² woonoppervlak in Bad Soden-Salmünster.

Het appartement bevindt zich in de benedenverdieping van een in de helling gebouwd woonhuis. Door de ligging op de helling gaat het echter niet om een typisch donker souterrainappartement: met uitzondering van de badkamer beschikken alle kamers over daglicht.

De toegang tot het appartement verloopt buitenom via enkele traptreden naar beneden.

Bijzonder vermeldenswaardig is de ruime woon- en eetkamer van ca. 33 m² met directe toegang tot het zonnige, op het zuiden gerichte terras.

Het appartement bestaat uit:

ruime woon- en eetkamer
slaapkamer
kinderkamer / kantoor
aparte keuken
badkamer
gang / hal
ruim zuidterras
berging

Door de bouw tegen de helling ligt het appartement aan de terraszijde aangenaam open. Het ca. 22 m² grote zuidterras biedt voldoende plaats voor een zithoek, eettafel of ligstoelen en vergroot de woonruimte vooral in de warmere maanden.

Bij het appartement horen bovendien twee parkeerplaatsen buiten, die al bij de huurprijs zijn inbegrepen.

Daarnaast kan indien gewenst een garage voor € 50,00 per maand worden gehuurd.

Door de grootte en indeling is het appartement ideaal voor een stel, een klein gezin of een huishouden met maximaal vier personen.

Bekijk vóór uw aanvraag de afbeeldingen, de indeling van de ruimtes en de vermelde huurvoorwaarden volledig.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

3 kamers
ca. 99 m² woonoppervlak
Appartement op de benedenverdieping op een hellend terrein
Toegang via enkele buitentreden
bijna volledig voorzien van daglicht – alleen de badkamer zonder daglicht
ruime woon- en eetkamer van ca. 33 m²
slaapkamer
kinderkamer / kantoor
aparte keuken
ruim zonnig zuidterras van ca. 22 m²
badkamer
ruime hal- en gangruimte
kelderruimte
centrale gasverwarming
2 parkeerplaatsen buiten inbegrepen in de huur
Garage optioneel voor € 50,00 per maand
Bouwjaar 1991

Het appartement wordt zonder ingebouwde keuken verhuurd. De nieuwe huurder kan de keuken daarom naar eigen wens inrichten en een eigen inbouwkeuken plaatsen.

Het ruime zuidterras en de open bouw aan de dalzijde zorgen ervoor dat het appartement, ondanks de officiële ligging op de benedenverdieping, niet aanvoelt als een klassiek kelderappartement.

Overige gevallen

Let op vóór uw aanvraag:

De maandelijkse totale huur bedraagt 1.200,00 € en is als volgt samengesteld:

900,00 € kale huur
300,00 € voorschot bijkomende kosten

De borg bedraagt 2.700,00 € en komt overeen met drie maanden kale huur.

Bij de woning horen twee parkeerplaatsen buiten, die al in de kale huur zijn inbegrepen.

Een garage kan aanvullend worden gehuurd voor 50,00 € per maand.

Bij het huren van de garage bedragen de totale maandelijkse lasten dienovereenkomstig 1.250,00 €.

Let op: de woning bevindt zich officieel in de benedenverdieping. Het gebouw is tegen een helling gebouwd. De toegang verloopt via enkele buitentraptreden naar beneden. Door de ligging op de helling beschikken echter alle kamers, behalve de badkamer, over daglicht.

Qua grootte en indeling is de woning ideaal voor een stel, een klein gezin of een huishouden van maximaal vier personen.

De woning wordt bij voorkeur verhuurd aan rustige en betrouwbare huurkandidaten met een duurzaam gewaarborgde huurbetaling en aantoonbare betalingscapaciteit.

Er wordt gezocht naar huurders met een langetermijnvisie, die waarde hechten aan zorgvuldig omgaan met de woning en een prettige omgang met de buren.

Als richtlijn moet de totale huur in een passende verhouding staan tot het maandelijkse netto-inkomen van het huishouden dan wel tot een gewaarborgde kostenovername. Uit ervaring zou de totale huur bij voorkeur niet duidelijk boven circa 30–35 % van het maandelijkse netto-inkomen van het huishouden moeten liggen.

Een langdurige huurovereenkomst is uitdrukkelijk gewenst. Beoogd is een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met wederzijdse uitsluiting van opzegging / een minimale huurperiode van 36 maanden.

Het houden van huisdieren is niet gewenst en is alleen mogelijk na voorafgaand overleg en toestemming. Kleine dieren binnen het gebruikelijke wettelijke kader vallen hier niet onder.

Controleer vóór uw aanvraag of de totale huur, borg, ligging in de benedenverdieping, toegang via buitentraptreden, omvang van het huishouden, het houden van huisdieren en de minimale huurperiode voor u financieel en daadwerkelijk passend zijn.

Documenten en bewijsstukken worden pas na een bezichtiging en bij verdere concrete interesse opgevraagd.

Bezichtigingsafspraken zijn na overleg mogelijk.

Aanvragen van makelaars zijn niet gewenst.

Aanvragen van makelaars ongewenst! Volgens § 7 UWG zijn ongevraagde contactopnames door makelaars zonder uitdrukkelijke toestemming van de ontvanger verboden!

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich in 63628 Bad Soden-Salmünster, stadsdeel Bad Soden, in een aangename en rustige woonomgeving.

Het woonhuis is op een hellend terrein gebouwd. Daardoor bevindt het appartement zich officieel weliswaar op de benedenverdieping, maar is het aan de terraszijde open georiënteerd en beschikt het in bijna alle vertrekken over natuurlijk daglicht.

Winkels, apotheken, artsen, een kinderdagverblijf, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op goed bereikbare afstand.

De ligging combineert een rustige woonomgeving met een goede verbinding naar de omliggende plaatsen en steden.