| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 99 m² |
| Yapım yılı | 1991 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yenilenmiş |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 800 € |
|---|---|
| Yan giderler | 120 € |
| Isıtma giderleri | 180 € |
| Toplam kira | 1100 € |
| Depozito | 2400€ |
| m² başına fiyat | 11,11 €/m² |
Bad Soden-Salmünster’de yaklaşık 99 m² yaşam alanına sahip, çok güzel planlanmış ve geniş 3 odalı teras dairesi.
Daire, yamaca inşa edilmiş bir konut binasının bodrum katında yer almaktadır. Ancak yamaç konumu sayesinde tipik karanlık bir bodrum katı dairesi değildir: Banyo dışındaki tüm odalar gün ışığı almaktadır.
Daireye dışarıdan birkaç basamak inilerek ulaşılmaktadır.
Yaklaşık 33 m² büyüklüğündeki geniş oturma ve yemek alanı ile güneye bakan güneşli terasa doğrudan erişim özellikle vurgulanmalıdır.
Daire şunlardan oluşmaktadır:
geniş oturma ve yemek alanı
yatak odası
çocuk odası / çalışma odası
ayrı mutfak
banyo
koridor / antre
geniş güney terası
kiler
Yamaç yapı tarzı sayesinde daire teras tarafında hoş ve açık bir konuma sahiptir. Yaklaşık 22 m² büyüklüğündeki güney terası; oturma grubu, yemek masası veya şezlonglar için yeterli alan sunar ve özellikle sıcak aylarda yaşam alanını genişletir.
Daireye ayrıca, kira bedeline dahil olan iki açık park yeri dahildir.
İhtiyaç halinde aylık 50,00 € karşılığında bir garaj da kiralanabilir.
Daire, büyüklüğü ve planı itibarıyla bir çift, küçük bir aile veya en fazla dört kişilik bir hane için idealdir.
Lütfen talebinizi iletmeden önce fotoğrafları, oda planını ve belirtilen kira koşullarını eksiksiz inceleyiniz.
3 oda
yaklaşık 99 m² yaşam alanı
Eğimli arazide bodrum kat dairesi
Birkaç dış merdiven basamağı üzerinden giriş
Neredeyse tamamen gün ışığı alır – yalnızca banyo gün ışığı almaz
yaklaşık 33 m² geniş oturma ve yemek alanı
yatak odası
çocuk odası / çalışma odası
ayrı mutfak
yaklaşık 22 m² geniş, güneşli güney terası
banyo
geniş koridor ve antre alanı
bodrum deposu
gaz merkezi ısıtma
Kiraya 2 adet açık otopark yeri dahildir
Garaj aylık 50,00 € karşılığında isteğe bağlıdır
yapım yılı 1991
Daire ankastre mutfak olmadan kiraya verilmektedir. Bu nedenle yeni kiracı mutfağı kendi isteklerine göre tasarlayabilir ve kendi ankastre mutfağını kurabilir.
Geniş güney terası ve vadi tarafındaki açık yapı sayesinde daire, resmî olarak bodrum katta bulunmasına rağmen klasik bir bodrum kat dairesi izlenimi vermez.
Talebinizden önce lütfen dikkat ediniz:
Aylık toplam kira 1.200,00 € olup şu kalemlerden oluşmaktadır:
900,00 € net kira
300,00 € yan gider avansı
Depozito 2.700,00 € olup üç aylık net kiraya karşılık gelmektedir.
Daireye, net kiraya zaten dahil olan iki açık otopark yeri dahildir.
Bir garaj ayrıca aylık 50,00 € karşılığında kiralanabilir.
Garajın kiralanması durumunda aylık toplam ödeme buna bağlı olarak 1.250,00 € olur.
Dairenin resmî olarak bodrum katta bulunduğunu lütfen dikkate alınız. Bina eğimli araziye inşa edilmiştir. Giriş, aşağı doğru birkaç dış merdiven basamağı üzerinden sağlanmaktadır. Ancak eğimli konumu sayesinde banyo hariç tüm odalar gün ışığı almaktadır.
Büyüklüğü ve planı bakımından daire bir çift, küçük bir aile veya en fazla dört kişilik bir hane için idealdir.
Daire tercihen sakin ve güvenilir, kira ödemeleri sürekli güvence altında olan ve ödeme gücünü belgeleyebilen kiracı adaylarına verilecektir.
Uzun vadeli düşünen, daireyi özenli kullanmaya ve hoş bir komşuluk ilişkisine önem veren kiracılar aranmaktadır.
Bir ölçüt olarak toplam kiranın aylık hane net geliriyle veya güvence altına alınmış bir masraf karşılamayla makul bir orantı içinde olması gerekir. Deneyimlerimize göre toplam kira, aylık hane net gelirinin yaklaşık %30–35’ini mümkün olduğunca belirgin şekilde aşmamalıdır.
Uzun vadeli bir kira ilişkisi özellikle arzu edilmektedir. Karşılıklı fesih hakkından feragat / 36 aylık asgari kira süresi bulunan belirsiz süreli bir kira sözleşmesi öngörülmektedir.
Evcil hayvan bulundurulması arzu edilmemekte olup yalnızca önceden görüşülmesi ve onay alınması hâlinde mümkündür. Yasal çerçevede olağan küçük hayvanlar bu kapsamın dışındadır.
Talebinizden önce toplam kira, depozito, bodrum kattaki konum, dış merdiven basamakları üzerinden giriş, hane büyüklüğü, evcil hayvan bulundurma ve asgari kira süresinin sizin için ekonomik ve fiilî açıdan uygun olup olmadığını lütfen kontrol ediniz.
Belgeler ve kanıtlayıcı evraklar ancak bir yer gösteriminden ve somut ilginin devam etmesi hâlinde talep edilecektir.
Yer gösterme randevuları görüşülerek mümkündür.
Emlakçı talepleri arzu edilmemektedir.
Emlakçı talepleri istenmemektedir! UWG’nin 7. maddesi uyarınca, alıcının açık rızası olmaksızın emlakçılar tarafından talep edilmeden yapılan iletişim girişimleri yasaktır!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, 63628 Bad Soden-Salmünster, Bad Soden semtinde, hoş ve sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Konut binası eğimli arazide inşa edilmiştir. Bu nedenle daire resmî olarak bodrum katta yer almakla birlikte teras tarafı açık konumlanmış olup neredeyse tüm odalar doğal gün ışığı almaktadır.
Alışveriş olanakları, eczaneler, doktorlar, anaokulu, okullar ve toplu taşıma araçları kolayca ulaşılabilir yakınlıktadır.
Konum, sakin bir yaşam çevresini çevredeki yerleşim ve şehirlere iyi ulaşım imkânıyla birleştirmektedir.
1050 € Bad Soden-Salmünster'de 99 m²'lik çekici 3 odalı daire63628 Bad Soden-Salmünster– Salmünster
650 € Bad Soden-Salmünster'de Fransız balkonlu, harika planlanmış 2,5 odalı daire.63628 Bad Soden-Salmünster
300 € Güzel, işlevsel 1 odalı daire63628 Bad Soden-Salmünster– Bad Soden
