Przestronne 3-pokojowe mieszkanie tarasowe na pochyłym terenie z tarasem od strony południowej i 2 miejscami parkingowymi

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Wunderschön geschnittene und großzügige 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche in Bad Soden-Salmünster.

Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines in den Hang gebauten Wohnhauses. Aufgrund der Hanglage handelt es sich jedoch nicht um eine typische dunkle Untergeschosswohnung: Bis auf das Badezimmer verfügen sämtliche Zimmer über Tageslicht.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt von außen über einige wenige Treppenstufen nach unten.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m² und direktem Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse.

Die Wohnung besteht aus:

großem Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer / Büro
separater Küche
Badezimmer
Flur / Diele
großzügiger Südterrasse
Kellerraum

Durch die Hangbauweise liegt die Wohnung auf der Terrassenseite angenehm offen. Die ca. 22 m² große Südterrasse bietet ausreichend Platz für Sitzgruppe, Esstisch oder Sonnenliegen und erweitert den Wohnbereich insbesondere in den wärmeren Monaten.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Außenstellplätze, die bereits in der Miete enthalten sind.

Zusätzlich kann bei Bedarf eine Garage für 50,00 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung eignet sich nach Größe und Zuschnitt ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder einen Haushalt mit bis zu vier Personen.

Bitte sehen Sie sich vor Ihrer Anfrage die Bilder, die Raumaufteilung und die angegebenen Mietkonditionen vollständig an.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

3 pokoje
ok. 99 m² powierzchni mieszkalnej
Mieszkanie na poziomie piwnicy na stoku
Dostęp przez kilka zewnętrznych stopni schodów
niemal w całości z dostępem do światła dziennego – jedynie łazienka bez światła dziennego
przestronny salon z jadalnią o powierzchni ok. 33 m²
sypialnia
pokój dziecięcy / biuro
oddzielna kuchnia
przestronny, słoneczny taras od strony południowej o powierzchni ok. 22 m²
łazienka
przestronny korytarz i hol
pomieszczenie piwniczne
centralne ogrzewanie gazowe
2 zewnętrzne miejsca parkingowe wliczone w czynsz
garaż opcjonalnie za 50,00 € miesięcznie
Rok budowy 1991

Mieszkanie jest wynajmowane bez zabudowy kuchennej. Nowy najemca może zatem urządzić kuchnię według własnych upodobań i zamontować własną kuchnię w zabudowie.

Przestronny taras od strony południowej oraz otwarta konstrukcja od strony doliny sprawiają, że mieszkanie mimo oficjalnej lokalizacji na poziomie piwnicy nie prezentuje się jak klasyczne mieszkanie piwniczne.

Inne

Przed wysłaniem zapytania proszę zwrócić uwagę:

Miesięczny czynsz wraz z opłatami wynosi 1.200,00 € i składa się z:

900,00 € czynszu podstawowego
300,00 € zaliczki na koszty dodatkowe

Kaucja wynosi 2.700,00 € i odpowiada trzem miesięcznym czynszom podstawowym.

Do mieszkania należą dwa zewnętrzne miejsca parkingowe, które są już zawarte w czynszu podstawowym.

Garaż można wynająć dodatkowo za 50,00 € miesięcznie.

W przypadku wynajęcia garażu całkowite miesięczne obciążenie wynosi odpowiednio 1.250,00 €.

Proszę zwrócić uwagę, że mieszkanie oficjalnie znajduje się w piwnicy. Budynek jest wbudowany w zbocze. Dostęp odbywa się przez kilka zewnętrznych stopni w dół. Jednak ze względu na położenie na zboczu wszystkie pomieszczenia oprócz łazienki mają światło dzienne.

Pod względem wielkości i układu mieszkanie jest idealne dla pary, małej rodziny lub gospodarstwa domowego liczącego do czterech osób.

Mieszkanie jest preferencyjnie wynajmowane spokojnym i godnym zaufania osobom zainteresowanym najmem, posiadającym trwale zabezpieczoną zdolność do opłacania czynszu oraz możliwą do udowodnienia wypłacalność.

Poszukiwani są najemcy zainteresowani długoterminowym najmem, którzy cenią dbałość o mieszkanie i przyjemne sąsiedzkie współżycie.

Orientacyjnie czynsz wraz z opłatami powinien pozostawać w odpowiedniej relacji do miesięcznego dochodu netto gospodarstwa domowego lub do zabezpieczonego przejęcia kosztów. Z doświadczenia wynika, że czynsz wraz z opłatami nie powinien znacząco przekraczać ok. 30–35 % miesięcznego dochodu netto gospodarstwa domowego.

Wyraźnie pożądany jest długoterminowy stosunek najmu. Przewidziana jest umowa najmu na czas nieokreślony z obustronnym zrzeczeniem się prawa do wypowiedzenia / minimalnym okresem najmu wynoszącym 36 miesięcy.

Posiadanie zwierząt domowych nie jest pożądane i jest możliwe wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu i uzyskaniu zgody. Małe zwierzęta w zwyczajowo dozwolonym prawem zakresie pozostają z tego wyłączone.

Przed wysłaniem zapytania proszę sprawdzić, czy czynsz wraz z opłatami, kaucja, położenie w piwnicy, dostęp przez zewnętrzne stopnie, wielkość gospodarstwa domowego, posiadanie zwierząt domowych i minimalny okres najmu są dla Państwa odpowiednie pod względem finansowym i faktycznym.

Dokumenty i zaświadczenia będą wymagane dopiero po oględzinach i w przypadku dalszego konkretnego zainteresowania.

Terminy oględzin są możliwe po uzgodnieniu.

Zapytania od pośredników nieruchomości nie są pożądane.

Zapytania od pośredników nieruchomości niepożądane! Zgodnie z § 7 UWG niezamówione kontakty ze strony pośredników bez wyraźnej zgody odbiorcy są zabronione!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w miejscowości 63628 Bad Soden-Salmünster, w dzielnicy Bad Soden, w przyjemnej i spokojnej okolicy mieszkaniowej.

Budynek mieszkalny został wybudowany na zboczu. Dzięki temu mieszkanie jest wprawdzie oficjalnie położone w piwnicy, jednak od strony tarasu jest otwarte i niemal we wszystkich pomieszczeniach ma dostęp do naturalnego światła dziennego.

Sklepy, apteki, lekarze, przedszkole, szkoły i transport publiczny znajdują się w łatwo dostępnej odległości.

Lokalizacja łączy spokojne otoczenie mieszkalne z dobrym połączeniem z okolicznymi miejscowościami i miastami.