Publicado el 10/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 99 m² |
| Disponibles | 01.09.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Año construido | 1991 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Baños | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | Sí. |
| Alquiler sin gastos | 900 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 300 € incl. los gastos de calefacción |
| Gastos de calefacción | 180 € |
| Alquiler estimado incl. calefacción | 1200 € |
| Depósito | 2700€ |
| Precio por m2 | 9,09 €/m² |
Piso de 3 habitaciones con terraza, de distribución muy atractiva y amplio, con aprox. 99 m² de superficie habitable en Bad Soden-Salmünster.
La vivienda se encuentra en la planta baja de una casa construida en la ladera. Sin embargo, debido a su ubicación, no se trata de un típico piso oscuro en planta baja: salvo el baño, todas las habitaciones disponen de luz natural.
El acceso a la vivienda se realiza desde el exterior bajando unos pocos escalones.
Cabe destacar especialmente la amplia zona de estar y comedor, de aprox. 33 m², con acceso directo a la soleada terraza orientada al sur.
La vivienda consta de:
amplia zona de estar y comedor
dormitorio
habitación infantil / despacho
cocina independiente
baño
pasillo / recibidor
amplia terraza orientada al sur
trastero
Gracias a la construcción en ladera, la vivienda se abre agradablemente hacia el lado de la terraza. La terraza orientada al sur, de aprox. 22 m², ofrece espacio suficiente para un conjunto de asientos, una mesa de comedor o tumbonas, y amplía la zona habitable especialmente durante los meses más cálidos.
Además, la vivienda incluye dos plazas de aparcamiento exteriores, ya incluidas en el alquiler.
Adicionalmente, si se necesita, se puede alquilar un garaje por 50,00 € al mes.
Por su tamaño y distribución, la vivienda es ideal para una pareja, una familia pequeña o un hogar de hasta cuatro personas.
Antes de realizar su consulta, consulte íntegramente las imágenes, la distribución de las habitaciones y las condiciones de alquiler indicadas.
3 habitaciones
aprox. 99 m² de superficie habitable
Vivienda en planta baja en ladera
Acceso mediante unos pocos escalones exteriores
Casi completamente con luz natural; únicamente el baño no dispone de luz natural
Amplia zona de estar y comedor de aprox. 33 m²
Dormitorio
Habitación infantil / despacho
Cocina independiente
Amplia y soleada terraza orientada al sur de aprox. 22 m²
Baño
Amplia zona de pasillo y recibidor
Trastero
Calefacción central de gas
2 plazas de aparcamiento exteriores incluidas en el alquiler
Garaje opcional por 50,00 € al mes
Año de construcción 1991
La vivienda se alquila sin cocina equipada. Por tanto, el nuevo inquilino puede diseñar la cocina según sus propias ideas e instalar su propia cocina equipada.
La amplia terraza orientada al sur y la construcción abierta hacia el lado del valle hacen que, a pesar de su ubicación oficial en la planta baja, la vivienda no parezca un clásico piso en un sótano.
Tenga en cuenta antes de realizar su consulta:
El alquiler mensual con gastos incluidos asciende a 1.200,00 € y se compone de:
900,00 € de alquiler neto
300,00 € de anticipo de gastos adicionales
La fianza asciende a 2.700,00 € y corresponde a tres alquileres netos mensuales.
La vivienda incluye dos plazas de aparcamiento exteriores, ya incluidas en el alquiler neto.
También se puede alquilar adicionalmente un garaje por 50,00 € mensuales.
En caso de alquilar el garaje, el coste mensual total asciende a 1.250,00 €.
Tenga en cuenta que oficialmente la vivienda se encuentra en el sótano. El edificio está construido en una ladera. El acceso se realiza bajando unos pocos escalones exteriores. Sin embargo, debido a la ubicación en la ladera, todas las habitaciones, excepto el baño, disponen de luz natural.
Por su tamaño y distribución, la vivienda es ideal para una pareja, una familia pequeña o un hogar de hasta cuatro personas.
Se dará preferencia a interesados en alquilar tranquilos y fiables, con el pago del alquiler asegurado de forma permanente y solvencia demostrable.
Se buscan inquilinos con perspectiva de larga duración, que valoren el buen cuidado de la vivienda y una convivencia vecinal agradable.
Como orientación, el alquiler con gastos incluidos debería guardar una proporción adecuada con los ingresos netos mensuales del hogar o con una asunción garantizada de los costes. Según la experiencia, el alquiler con gastos incluidos no debería superar considerablemente, a ser posible, aproximadamente el 30–35 % de los ingresos netos mensuales del hogar.
Se desea expresamente una relación de alquiler a largo plazo. Está previsto un contrato de alquiler indefinido con renuncia mutua al derecho de rescisión / duración mínima del alquiler de 36 meses.
No se admiten mascotas y solo serán posibles previa consulta y autorización. Los animales pequeños dentro del marco legal habitual quedan excluidos de esta disposición.
Antes de realizar su consulta, compruebe si el alquiler con gastos incluidos, la fianza, la ubicación en el sótano, el acceso mediante escaleras exteriores, el tamaño del hogar, la tenencia de mascotas y la duración mínima del alquiler se ajustan a sus circunstancias económicas y reales.
La documentación y los justificantes se solicitarán únicamente después de una visita y si existe un interés concreto posterior.
Las visitas son posibles previa concertación.
No se desean consultas de agencias inmobiliarias.
¡No se desean consultas de agencias inmobiliarias! Conforme al § 7 de la UWG, los contactos no solicitados por parte de agentes inmobiliarios sin el consentimiento expreso del destinatario están prohibidos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en 63628 Bad Soden-Salmünster, en el distrito de Bad Soden, en una zona residencial agradable y tranquila.
El edificio residencial fue construido en una ladera. Por ello, aunque oficialmente el piso se encuentra en el sótano, por el lado de la terraza está orientado hacia el exterior y dispone de luz natural en prácticamente todas las estancias.
En las proximidades, fácilmente accesibles, se encuentran comercios, farmacias, médicos, guarderías, escuelas y transporte público.
La ubicación combina un entorno residencial tranquilo con buenas conexiones con las localidades y ciudades de los alrededores.
