| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 99 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Rénovés |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 800 € |
|---|---|
| Frais de service | 120 € |
| Frais de chauffage | 180 € |
| Total du loyer | 1100 € |
| Dépôt | 2400€ |
| Prix par m2 | 11,11 €/m² |
Appartement-terrasse de 3 pièces, très bien agencé et spacieux, d’environ 99 m² habitables, à Bad Soden-Salmünster.
L’appartement se trouve au rez-de-chaussée inférieur d’un immeuble d’habitation construit à flanc de coteau. En raison de sa situation en pente, il ne s’agit toutefois pas d’un appartement typique, sombre et situé en sous-sol : à l’exception de la salle de bains, toutes les pièces bénéficient de la lumière du jour.
L’accès à l’appartement se fait par l’extérieur, en descendant quelques marches seulement.
Le vaste séjour-salle à manger d’environ 33 m², avec accès direct à la terrasse ensoleillée orientée au sud, constitue un atout particulier.
L’appartement se compose de :
grand séjour-salle à manger
chambre
chambre d’enfant / bureau
cuisine séparée
salle de bains
couloir / entrée
spacieuse terrasse orientée au sud
cave
Grâce à la construction en pente, l’appartement est agréablement ouvert côté terrasse. La terrasse orientée au sud, d’environ 22 m², offre suffisamment de place pour un salon de jardin, une table à manger ou des chaises longues et agrandit l’espace de vie, notamment pendant les mois les plus chauds.
Deux places de stationnement extérieures sont également attribuées à l’appartement et déjà comprises dans le loyer.
En outre, un garage peut être loué si nécessaire pour 50,00 € par mois.
Par sa superficie et sa configuration, l’appartement convient idéalement à un couple, une petite famille ou un ménage composé de quatre personnes maximum.
Veuillez consulter intégralement les photos, la disposition des pièces et les conditions locatives indiquées avant de nous contacter.
3 pièces
env. 99 m² de surface habitable
Appartement en sous-sol situé à flanc de coteau
Accès par quelques marches extérieures
Presque entièrement baigné de lumière naturelle – seule la salle de bains est dépourvue de lumière naturelle
Spacieux séjour et salle à manger d’env. 33 m²
Chambre à coucher
Chambre d’enfant / bureau
Cuisine séparée
Grande terrasse ensoleillée orientée au sud d’env. 22 m²
Salle de bains
Spacieux couloir et hall d’entrée
Cave
Chauffage central au gaz
2 places de stationnement extérieures incluses dans le loyer
Garage en option pour 50,00 € par mois
Année de construction : 1991
L’appartement est loué sans cuisine intégrée. Le nouveau locataire peut donc aménager la cuisine selon ses propres souhaits et installer sa propre cuisine équipée.
La grande terrasse orientée au sud et la construction ouverte côté vallée font que, malgré sa situation officielle au sous-sol, l’appartement ne ressemble pas à un appartement classique en sous-sol.
Veuillez tenir compte des informations suivantes avant votre demande :
Le loyer mensuel charges comprises s’élève à 1.200,00 € et se compose comme suit :
900,00 € de loyer hors charges
300,00 € d’acompte sur charges
La caution s’élève à 2.700,00 € et correspond à trois loyers mensuels hors charges.
Deux places de stationnement extérieures sont incluses dans le loyer hors charges.
Un garage peut être loué en supplément pour 50,00 € par mois.
En cas de location du garage, la charge mensuelle totale s’élève donc à 1.250,00 €.
Veuillez noter que l’appartement se situe officiellement au sous-sol. Le bâtiment est construit dans un terrain en pente. L’accès se fait par quelques marches extérieures vers le bas. En raison de la situation en pente, toutes les pièces, à l’exception de la salle de bains, disposent néanmoins de lumière naturelle.
De par sa superficie et sa configuration, l’appartement convient idéalement à un couple, une petite famille ou un ménage de quatre personnes maximum.
L’appartement sera de préférence loué à des candidats locataires calmes et fiables, disposant d’un paiement du loyer durablement garanti et d’une solvabilité démontrable.
Nous recherchons des locataires souhaitant s’inscrire dans la durée, qui accordent de l’importance à un entretien soigné de l’appartement et à une cohabitation agréable avec le voisinage.
À titre indicatif, le loyer charges comprises devrait être dans un rapport raisonnable avec le revenu net mensuel du ménage ou avec une prise en charge garantie des coûts. D’après l’expérience, le loyer charges comprises ne devrait idéalement pas dépasser nettement environ 30–35 % du revenu net mensuel du ménage.
Un bail de longue durée est expressément souhaité. Il est prévu un contrat de location à durée indéterminée avec renonciation réciproque au droit de résiliation / une durée minimale de location de 36 mois.
La détention d’animaux domestiques n’est pas souhaitée et n’est possible qu’après concertation et accord préalables. Les petits animaux dans le cadre légal habituel ne sont pas concernés par cette restriction.
Veuillez vérifier avant votre demande si le loyer charges comprises, la caution, la situation au sous-sol, l’accès par des marches extérieures, la taille du ménage, la détention d’animaux domestiques et la durée minimale de location vous conviennent financièrement et concrètement.
Les documents et justificatifs ne seront demandés qu’après une visite et en cas d’intérêt concret persistant.
Des visites sont possibles sur rendez-vous.
Les demandes de courtiers ne sont pas souhaitées.
Demandes de courtiers indésirables ! Conformément à l’article 7 de la loi allemande contre la concurrence déloyale (UWG), les prises de contact non sollicitées par des courtiers sans consentement exprès du destinataire sont interdites !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve à 63628 Bad Soden-Salmünster, dans le quartier de Bad Soden, dans un environnement résidentiel agréable et calme.
L’immeuble a été construit à flanc de coteau. Ainsi, l’appartement se trouve officiellement au sous-sol, mais il est ouvert côté terrasse et dispose de lumière naturelle dans presque toutes les pièces.
Les commerces, pharmacies, médecins, crèche, écoles et transports en commun se trouvent à proximité facilement accessible.
L’emplacement combine un environnement résidentiel calme avec une bonne desserte vers les localités et villes environnantes.
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