Дата публікації 10/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 99 m² |
| Дата наявності | 01.09.2026 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| Рік побудови | 1991 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| ванні кімнати | 1 |
| Витрати на опалення входять до складу супутніх витрат | так |
| чиста орендна плата | 900 € |
|---|---|
| побічні витрати | 300 € Включаючи витрати на опалення |
| Витрати на опалення | 180 € |
| Орієнтовна орендна плата з опаленням | 1200 € |
| депозит | 2700€ |
| ціна за м² | 9,09 €/m² |
Чудово спланована та простора 3-кімнатна квартира з терасою, житловою площею приблизно 99 м², у Бад-Зоден-Зальмюнстері.
Квартира розташована на цокольному поверсі житлового будинку, збудованого на схилі. Однак через розташування на схилі це не типова темна квартира на цокольному поверсі: за винятком ванної кімнати, усі приміщення мають денне освітлення.
Вхід до квартири здійснюється ззовні через кілька сходинок униз.
Особливо варто відзначити простору вітальню та обідню зону площею приблизно 33 м² із прямим виходом на сонячну терасу, орієнтовану на південь.
Квартира складається з:
великої вітальні та обідньої зони
спальні
дитячої кімнати / кабінету
окремої кухні
ванної кімнати
коридору / передпокою
просторої південної тераси
підвального приміщення
Завдяки будівництву на схилі з боку тераси квартира є приємно відкритою. Південна тераса площею приблизно 22 м² забезпечує достатньо місця для зони відпочинку, обіднього столу або шезлонгів і особливо в теплі місяці розширює житловий простір.
До квартири також належать два відкриті паркомісця, які вже включені в орендну плату.
За потреби додатково можна орендувати гараж за 50,00 € на місяць.
За розміром і плануванням квартира ідеально підходить для пари, невеликої сім’ї або домогосподарства чисельністю до чотирьох осіб.
Перед надсиланням запиту, будь ласка, повністю ознайомтеся із фотографіями, плануванням приміщень та зазначеними умовами оренди.
3 кімнати
приблизно 99 м² житлової площі
квартира на цокольному поверсі на схилі
вхід через кілька зовнішніх сходинок
майже повністю з денним освітленням – лише ванна кімната без денного освітлення
простора вітальня та обідня зона площею приблизно 33 м²
спальня
дитяча кімната / кабінет
окрема кухня
простора сонячна південна тераса площею приблизно 22 м²
ванна кімната
просторий коридор і передпокій
підвальне приміщення
газове центральне опалення
2 відкриті паркомісця включені в орендну плату
гараж додатково за 50,00 € на місяць
рік будівництва 1991
Квартира здається без вбудованої кухні. Тому новий орендар може облаштувати кухню відповідно до власних побажань і встановити власну вбудовану кухню.
Простора південна тераса та відкрита конструкція з боку долини забезпечують те, що, незважаючи на офіційне розташування на цокольному поверсі, квартира не виглядає як класична підвальна квартира.
Будь ласка, зверніть увагу перед надсиланням запиту:
Щомісячна орендна плата «брутто» становить 1.200,00 € і складається з:
900,00 € — орендна плата без комунальних витрат
300,00 € — авансовий платіж за додаткові витрати
Застава становить 2.700,00 € і відповідає трьом місячним орендним платам без комунальних витрат.
До квартири належать два відкриті паркувальні місця, які вже включені в орендну плату без комунальних витрат.
Гараж можна орендувати додатково за 50,00 € на місяць.
У разі оренди гаража загальні щомісячні витрати відповідно становитимуть 1.250,00 €.
Будь ласка, зверніть увагу, що офіційно квартира розташована на цокольному поверсі. Будівля вбудована в схил. Доступ здійснюється через кілька зовнішніх сходинок униз. Однак завдяки розташуванню на схилі всі кімнати, крім ванної кімнати, мають денне освітлення.
За площею та плануванням квартира ідеально підходить для пари, невеликої сім’ї або домогосподарства до чотирьох осіб.
Перевага надається спокійним і надійним потенційним орендарям із постійно гарантованою оплатою оренди та підтвердженою платоспроможністю.
Шукаємо орендарів, орієнтованих на довгострокову оренду, які цінують дбайливе ставлення до квартири та приємні добросусідські відносини.
Орієнтовно орендна плата «брутто» має перебувати у відповідному співвідношенні до щомісячного чистого доходу домогосподарства або гарантованого покриття витрат. З досвіду, орендна плата «брутто» бажано не повинна суттєво перевищувати приблизно 30–35 % щомісячного чистого доходу домогосподарства.
Бажаним є довгостроковий договір оренди. Передбачено безстроковий договір оренди із взаємною відмовою від розірвання / мінімальним строком оренди 36 місяців.
Утримання домашніх тварин небажане й можливе лише за попередньою домовленістю та згодою. Це не стосується дрібних тварин у звичайних межах, установлених законом.
Будь ласка, перед надсиланням запиту перевірте, чи підходять вам з економічного та практичного погляду орендна плата «брутто», застава, розташування на цокольному поверсі, доступ через зовнішні сходинки, розмір домогосподарства, утримання домашніх тварин і мінімальний строк оренди.
Документи та підтвердження запитуватимуться лише після перегляду та за наявності подальшої конкретної зацікавленості.
Перегляд можливий за попередньою домовленістю.
Запити від маклерів не бажані.
Запити від маклерів небажані! Відповідно до § 7 UWG небажані контакти з боку маклерів без чіткої згоди одержувача заборонені!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована за адресою 63628 Bad Soden-Salmünster, район Bad Soden, у приємному та тихому житловому місці.
Житловий будинок зведено на схилі. Тому квартира офіційно розташована на цокольному поверсі, однак з боку тераси вона відкрита та майже в усіх кімнатах має природне денне освітлення.
Магазини, аптеки, лікарі, дитячий садок, школи та громадський транспорт розташовані неподалік і легко доступні.
Розташування поєднує спокійне житлове оточення з хорошим транспортним сполученням із прилеглими населеними пунктами та містами.
