Woonhuis met extra uitbouw, 2 garages, weids uitzicht en 1.385 m² perceel – in Plütscheid

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Twee huizen. Twee aparte ingangen. En meer mogelijkheden dan een klassieke eengezinswoning kan bieden.

Dit veelzijdige pand in Plütscheid richt zich op kopers die niet alleen woonruimte zoeken, maar ook langetermijnplannen hebben: samen met meerdere generaties wonen, later een deel van het gebouw verhuren, wonen en werken combineren of met vakmanschap extra woonruimte creëren.

Het gebouwenensemble bestaat uit twee onafhankelijk van elkaar te gebruiken woonhuizen met in totaal ca. 210 m² woonoppervlak. Daarbij komen twee garages, verdere parkeermogelijkheden, een zolderruimte boven de garage en een perceel van ca. 1.385 m².

De beide woonhuizen beschikken over aparte ingangen en bieden daardoor een hoge mate van flexibiliteit. Een bouwkundige verbinding tussen de huizen zou in principe door het uitbreken van een muur kunnen worden gerealiseerd. De technische en eventueel bouwrechtelijke uitvoerbaarheid dient vooraf door de koper te worden gecontroleerd.

Het rechter woonhuis kan – afgezien van individuele wensen voor de inrichting – op korte termijn worden betrokken. De aanwezige inbouwkeuken is al bij de koopprijs inbegrepen. Dit huis biedt een functionele indeling over drie niveaus en is geschikt als direct bruikbaar middelpunt van het dagelijks leven.

Het linker, oorspronkelijk rond 1900 gebouwde woonhuis bevindt zich in de afbouw en is in de huidige staat nog niet bewoonbaar. Er is al begonnen met de werkzaamheden om volwaardige woonruimte te realiseren. Dit deel van het gebouw biedt daarmee interessante perspectieven voor kopers die hun eigen ideeën willen verwezenlijken en de afbouw volgens hun persoonlijke wensen willen voltooien.

Juist deze combinatie maakt het aanbod bijzonder: terwijl het rechter huis al als woning kan worden gebruikt, kan het linker huis stap voor stap verder worden ontwikkeld. Zo kan extra woonruimte ontstaan zonder dat alle werkzaamheden direct vóór de verhuizing afgerond hoeven te zijn.

DE INDELING

Rechter woonhuis – op korte termijn te betrekken

Op de begane grond wordt u verwelkomd in een hal, vanwaaruit een ruime kamer en het separate gastentoilet bereikbaar zijn. De kamer met veel daglicht is, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften, bijvoorbeeld geschikt als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Bijzonder praktisch is de directe toegang tot de aangrenzende garage. Deze beschikt over een elektrische garagedeur en een handwasbak.

Via een massieve trap bereikt u de 1e verdieping. Hier bevindende ruime woonkamer, de keuken met de in de koopprijs inbegrepen inbouwkeuken, een voorraadruimte en een extra apart toilet. Een klein balkon vormt een aanvulling op deze woonverdieping.

De 2e verdieping biedt twee slaapkamers, een bijkeuken en een ruime badkamer met douche en ligbad. De daarboven gelegen zolder biedt extra opslagruimte.

Linker woonhuis – verbouwing reeds begonnen

De begane grond van het linker woonhuis bestaat uit een hal, een woonkamer, een keuken, een badkamer en een berging.

Een houten trap leidt naar de bovenverdieping. Daar bevinden zich nog drie kamers en een tweede badkamer.

De zolder biedt extra ontwikkelingspotentieel. De dakconstructie, inclusief de dakbedekking, werd volgens de beschikbare informatie omstreeks 1993 vernieuwd. Dakramen en isolatie zijn reeds aanwezig. Hierdoor zijn er goede voorwaarden om hier na een passende beoordeling een ruime studio met een vloeroppervlakte van ongeveer 50 m² te creëren. Deze oppervlakte is niet inbegrepen in de vermelde woonoppervlakte.

Locatie