Casa residenziale con ulteriore casa al grezzo, 2 garage, vista panoramica e terreno di 1.385 m² – a Plütscheid

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Due case. Due ingressi separati. E più possibilità di quante ne possa offrire una classica casa unifamiliare.

Questa versatile proprietà a Plütscheid si rivolge ad acquirenti che non cercano soltanto spazio abitativo, ma pianificano a lungo termine: vivere insieme a più generazioni, affittare in seguito una parte dell’edificio, combinare abitazione e lavoro oppure creare ulteriore spazio abitativo grazie alle proprie abilità artigianali.

Il complesso è costituito da due abitazioni utilizzabili indipendentemente l’una dall’altra, con una superficie abitabile complessiva di circa 210 m². Si aggiungono due garage, ulteriori posti auto, un sottotetto sopra il garage e un terreno di circa 1.385 m².

Le due abitazioni dispongono di ingressi separati, offrendo così un elevato grado di flessibilità. In linea di principio, sarebbe possibile collegare strutturalmente le case mediante l’apertura di un varco nel muro. La fattibilità tecnica ed eventualmente amministrativa dovrà essere verificata preventivamente dall’acquirente.

L’abitazione di destra può essere occupata in tempi brevi, salvo eventuali desideri individuali di personalizzazione. La cucina componibile esistente è già inclusa nel prezzo d’acquisto. Questa casa offre una distribuzione funzionale su tre livelli ed è adatta come centro abitativo immediatamente utilizzabile.

L’abitazione di sinistra, originariamente costruita intorno al 1900, è in fase di ristrutturazione e allo stato attuale non è ancora abitabile. I lavori per la realizzazione di uno spazio abitativo pienamente utilizzabile sono già iniziati. Questa parte dell’edificio offre quindi interessanti prospettive agli acquirenti che desiderano realizzare le proprie idee e completare i lavori secondo le proprie esigenze personali.

È proprio questa combinazione a rendere particolarmente interessante l’offerta: mentre la casa di destra può già essere utilizzata come abitazione, quella di sinistra può essere sviluppata gradualmente. In questo modo è possibile creare ulteriore spazio abitativo senza dover completare tutte le opere immediatamente prima del trasferimento.

LA DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI

Abitazione di destra – disponibile in tempi brevi

Al piano terra vi accoglie un ingresso dal quale si accede a un ampio locale e al bagno separato per gli ospiti. Il locale, ricco di luce naturale, può essere utilizzato, a seconda delle esigenze personali, ad esempio come camera da letto, studio o camera per gli ospiti. Particolarmente pratico è l’accesso diretto al garage adiacente. Quest’ultimo dispone di una porta basculante elettrica e di un lavamani.

Una solida scala conduce al 1° piano. Qui si trovano il soggiorno spazioso, la cucina con cucina componibile inclusa nel prezzo d’acquisto, un ripostiglio e un ulteriore WC separato. Un piccolo balcone completa questo livello abitativo.

Il 2° piano offre due camere da letto, un locale lavanderia e un ampio bagno con doccia e vasca. Il sottotetto soprastante è disponibile come ulteriore spazio di deposito.

Casa residenziale sinistra – lavori di ampliamento già iniziati

Il piano terra della casa residenziale sinistra è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina, un bagno e un ripostiglio.

Una scala in legno conduce al piano superiore. Qui si trovano altre tre stanze e un secondo bagno.

Il sottotetto offre un ulteriore potenziale di sviluppo. Secondo le informazioni disponibili, la struttura del tetto, inclusa la copertura, è stata rinnovata intorno al 1993. Le finestre da tetto e l’isolamento sono già presenti. Sussistono quindi buoni presupposti per realizzare qui, previa verifica, un’ampia zona studio con una superficie di circa 50 m². Questa superficie non è inclusa nella superficie abitativa indicata.

Posizione