Maison d’habitation avec maison annexe aménageable, 2 garages, vue dégagée et terrain de 1 385 m² – à Plütscheid

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Deux maisons. Deux entrées séparées. Et davantage de possibilités qu’une maison individuelle classique ne peut en offrir.

Cette propriété polyvalente à Plütscheid s’adresse aux acquéreurs qui ne recherchent pas seulement un espace de vie, mais qui planifient à long terme : vivre avec plusieurs générations, louer ultérieurement une partie du bâtiment, combiner habitation et activité professionnelle ou créer un espace habitable supplémentaire grâce à leurs compétences artisanales.

L’ensemble immobilier se compose de deux maisons d’habitation indépendantes, utilisables séparément, offrant au total env. 210 m² de surface habitable. S’y ajoutent deux garages, d’autres possibilités de stationnement, un espace sous toiture au-dessus du garage ainsi qu’un terrain d’env. 1 385 m².

Les deux maisons disposent d’entrées séparées, offrant ainsi une grande flexibilité. Une liaison structurelle entre les maisons pourrait en principe être créée par l’ouverture d’un mur. La faisabilité technique et, le cas échéant, administrative doit être vérifiée au préalable par l’acquéreur.

La maison de droite peut être occupée rapidement, sous réserve des souhaits d’aménagement individuels. La cuisine intégrée existante est déjà comprise dans le prix d’achat. Cette maison offre une distribution fonctionnelle sur trois niveaux et convient comme lieu de vie immédiatement utilisable.

La maison de gauche, construite à l’origine vers 1900, est en cours d’aménagement et n’est pas encore habitable dans son état actuel. Les travaux visant à créer un espace habitable pleinement utilisable ont déjà commencé. Cette partie du bâtiment ouvre ainsi des perspectives intéressantes aux acquéreurs souhaitant concrétiser leurs propres idées et achever l’aménagement selon leurs besoins personnels.

C’est précisément cette combinaison qui rend l’offre particulièrement intéressante : tandis que la maison de droite peut déjà être utilisée comme habitation, la maison de gauche peut être développée progressivement. Il est ainsi possible de créer un espace habitable supplémentaire sans que toutes les mesures doivent être achevées immédiatement avant l’emménagement.

LA DISTRIBUTION DES PIÈCES

Maison de droite – disponible rapidement

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous accueille et dessert une pièce spacieuse ainsi que les toilettes séparées pour invités. Bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle, cette pièce peut servir, selon vos besoins personnels, de chambre à coucher, de bureau ou de chambre d’amis. L’accès direct au garage adjacent est particulièrement pratique. Celui-ci dispose d’une porte de garage électrique et d’un lave-mains.

Un escalier massif vous mène au 1er étage. Vous y trouverezle spacieux séjour, la cuisine avec la cuisine intégrée comprise dans le prix d’achat, un cellier et un WC séparé supplémentaire. Un petit balcon complète ce niveau d’habitation.

Le 2e étage offre deux chambres, une buanderie ainsi qu’une grande salle de bains avec douche et baignoire. Le comble mansardé situé au-dessus est disponible comme espace de stockage supplémentaire.

Maison d’habitation de gauche – aménagement déjà commencé

Le rez-de-chaussée de la maison d’habitation de gauche se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un débarras.

Un escalier en bois mène à l’étage. Celui-ci comprend trois pièces supplémentaires et une deuxième salle de bains.

Les combles offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Selon les informations disponibles, la structure de la toiture, y compris la couverture, a été rénovée vers 1993. Les fenêtres de toit et l’isolation sont déjà présentes. Cela constitue de bonnes conditions pour créer ici, après examen approprié, un spacieux espace de studio d’une surface au sol d’environ 50 m². Cette surface n’est pas incluse dans la surface habitable indiquée.

Emplacement