| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 210 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 1385 m² |
|---|
| Precio de compra | 258.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.228,57 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDos casas. Dos entradas independientes. Y más posibilidades de las que puede ofrecer una casa unifamiliar clásica.
Esta versátil propiedad en Plütscheid está dirigida a compradores que no solo buscan espacio habitable, sino que planifican a largo plazo: vivir junto con varias generaciones, alquilar más adelante una parte del edificio, combinar vivienda y trabajo o crear espacio habitable adicional con habilidades artesanales.
El conjunto de edificios consta de dos viviendas independientes, utilizables por separado, con un total de aprox. 210 m² de superficie habitable. Además, dispone de dos garajes, más posibilidades de estacionamiento, un espacio bajo cubierta sobre el garaje y una parcela de aprox. 1.385 m².
Las dos viviendas cuentan con entradas independientes y ofrecen así un alto grado de flexibilidad. En principio, podría crearse una conexión estructural entre las casas mediante la apertura de un hueco en la pared. El comprador deberá comprobar previamente la viabilidad técnica y, en su caso, administrativa.
La vivienda derecha puede ocuparse próximamente, salvo por los deseos individuales de diseño. La cocina equipada existente ya está incluida en el precio de compra. Esta casa ofrece una distribución funcional en tres niveles y es adecuada como centro de vida listo para utilizar de inmediato.
La vivienda izquierda, construida originalmente alrededor de 1900, se encuentra en fase de reforma y todavía no es habitable en su estado actual. Ya se han iniciado los trabajos para crear un espacio habitable plenamente utilizable. Esta parte del edificio ofrece perspectivas interesantes para compradores que deseen hacer realidad sus propias ideas y finalizar la reforma según sus necesidades personales.
Precisamente esta combinación hace que la oferta sea especial: mientras que la casa derecha ya puede utilizarse como hogar, la casa izquierda puede desarrollarse paso a paso. De este modo, puede crearse espacio habitable adicional sin que todas las medidas tengan que estar terminadas inmediatamente antes de la mudanza.
LA DISTRIBUCIÓN DE LAS ESTANCIAS
Vivienda derecha – disponible para ocupar próximamente
En la planta baja le recibe un recibidor desde el que se accede a una espaciosa habitación y al aseo de invitados independiente. La habitación, con mucha luz natural, puede utilizarse según las necesidades personales, por ejemplo, como dormitorio, despacho o habitación de invitados. Resulta especialmente práctico el acceso directo al garaje contiguo. Este dispone de una puerta de garaje eléctrica y un lavabo para manos.
A través de una escalera maciza se accede a la 1.ª planta. Aquí se encuentranel amplio salón, la cocina con la cocina empotrada incluida en el precio de compra, un trastero y un aseo independiente adicional. Un pequeño balcón completa esta planta residencial.
La 2.ª planta ofrece dos dormitorios, un lavadero y un amplio cuarto de baño con ducha y bañera. El desván situado encima está disponible como espacio adicional de almacenamiento.
Vivienda izquierda – ampliación ya iniciada
La planta baja de la vivienda izquierda se distribuye en un recibidor, un salón, una cocina, un cuarto de baño y un trastero.
Una escalera de madera conduce a la planta superior. Allí se encuentran otras tres habitaciones y un segundo cuarto de baño.
La buhardilla ofrece un potencial adicional de desarrollo. Según los datos disponibles, la estructura del tejado, incluida la cubierta, fue renovada aproximadamente en 1993. Las ventanas de tejado y el aislamiento ya están instalados. Por ello, existen buenas condiciones para crear aquí, previa comprobación, una amplia zona de estudio con una superficie útil de aproximadamente 50 m². Esta superficie no está incluida en la superficie habitable indicada.
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