| Gebied van het perceel | 1267 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 745.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een aantrekkelijk ontwikkelingsperceel op een uitstekende woonlocatie in Norderstedt – een van de meest gewilde woon- en economische locaties in het directe verzorgingsgebied van de metropoolregio Hamburg. De combinatie van gegarandeerd planologisch recht, een aantrekkelijke perceelgrootte en een uitstekende infrastructuur biedt ideale voorwaarden voor projectontwikkelaars, vastgoedontwikkelaars en investeerders.
Het circa 1.267 m² grote perceel mag volgens het rechtsgeldige bestemmingsplan conform § 30 BauGB worden bebouwd. Onder meer meergezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen zijn toegestaan. Met een GRZ van 0,49 en een GFZ van 0,6 biedt het perceel economisch interessante bebouwingsmogelijkheden en opent het diverse mogelijkheden voor de ontwikkeling van moderne woonruimte.
Voor het perceel was al een bouwvergunning voor een woningbouwontwikkeling verleend. Deze is inmiddels vervallen en geeft geen recht op een nieuwe vergunning. Het perceel is momenteel bebouwd met bestaande gebouwen, die in het kader van een projectontwikkeling kunnen worden gesloopt. De bodemgesteldheid is al deskundig onderzocht en vormt een waardevolle basis voor de verdere planning.
Bijzonder te benadrukken is de uitstekende ligging met korte verbindingen naar het centrum van Hamburg, de luchthaven en de autosnelweg A7. Winkelvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijven, medische voorzieningen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving en maken de locatie zowel voor eigen gebruikers als voor beleggers uiterst aantrekkelijk.
Optioneel kan een aangrenzend kadastraal perceel van circa 875 m² extra worden aangekocht. Dit is momenteel niet als bouwgrond aangewezen, maar kan voor projectontwikkelaars interessant zijn als strategische reserve- of afrondingslocatie.
Dit perceel biedt een zeldzame mogelijkheid om een woningbouwproject te realiseren in een economisch sterke markt met een duurzaam hoge vraag naar woonruimte.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
