| Arsa alanı | 1267 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 745.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNorderstedt'in mükemmel bir konut bölgesinde – Hamburg metropol bölgesinin doğrudan etki alanındaki en çok aranan konut ve ekonomi merkezlerinden birinde – cazip bir geliştirme arsası satışa sunulmaktadır. Güvence altına alınmış planlama hukuku, cazip arsa büyüklüğü ve mükemmel altyapının birleşimi; müteahhitler, proje geliştiricileri ve yatırımcılar için ideal koşullar sunmaktadır.
Yaklaşık 1.267 m² büyüklüğündeki arsa, yürürlükteki imar planına göre BauGB § 30 uyarınca yapılaşmaya uygundur. Diğerlerinin yanı sıra çok aileli konutlar ve ikiz evler yapılmasına izin verilmektedir. 0,49 GRZ ve 0,6 GFZ ile arsa, ekonomik açıdan ilgi çekici bir kullanım imkânı sunmakta ve modern konut alanlarının geliştirilmesi için çeşitli olanaklar sağlamaktadır.
Arsa için daha önce bir konut geliştirme projesine yönelik yapı ruhsatı bulunmaktaydı. Bu ruhsat bu arada geçerliliğini yitirmiş olup yeniden ruhsat alma hakkı doğurmamaktadır. Arsa hâlihazırda, bir proje geliştirme kapsamında yıkılabilecek mevcut yapılarla yapılaşmış durumdadır. Zemin koşulları daha önce bilirkişi tarafından incelenmiş olup sonraki planlama için değerli bir temel oluşturmaktadır.
Hamburg şehir merkezine, havaalanına ve A7 otoyoluna kısa ulaşım mesafeleri sunan mükemmel konumu özellikle vurgulanmalıdır. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, sağlık kuruluşları ve toplu taşıma hemen yakın çevrede bulunmakta ve konumu hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de yatırımcılar için son derece cazip kılmaktadır.
İsteğe bağlı olarak yaklaşık 875 m² büyüklüğündeki bitişik bir parsel de satın alınabilir. Bu parsel hâlihazırda yapı arsası olarak belirlenmemiştir; ancak proje geliştiricileri için stratejik rezerv veya bütünleyici alan olarak ilgi çekici olabilir.
Bu arsa, konut talebinin sürdürülebilir biçimde yüksek olduğu ekonomik açıdan güçlü bir pazarda konut projesi gerçekleştirmek için nadir bir fırsat sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
