| Zone de terrain | 1267 m² |
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| Prix d'achat | 745.000 € |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesEst à vendre un terrain de développement attrayant situé dans un excellent quartier résidentiel de Norderstedt, l’un des pôles résidentiels et économiques les plus prisés dans la zone d’influence directe de la région métropolitaine de Hambourg. La combinaison d’un droit de construire garanti, d’une superficie de terrain attractive et d’une excellente infrastructure offre des conditions idéales aux promoteurs, développeurs de projets et investisseurs.
Le terrain d’environ 1.267 m² est constructible conformément au plan d’urbanisme juridiquement opposable en vertu de l’article 30 du BauGB. Sont notamment autorisés les immeubles collectifs ainsi que les maisons jumelées. Avec un CES de 0,49 et un COS de 0,6, le terrain offre une utilisation économiquement intéressante et ouvre de nombreuses possibilités pour le développement de logements modernes.
Un permis de construire pour un projet résidentiel avait déjà été délivré pour le terrain. Celui-ci est entre-temps devenu caduc et ne confère aucun droit à l’obtention d’une nouvelle autorisation. Le terrain est actuellement bâti de constructions existantes, qui peuvent être démolies dans le cadre d’un développement de projet. La nature du sol a déjà fait l’objet d’une étude réalisée par un expert et constitue une base précieuse pour la poursuite de la planification.
La situation exceptionnelle, avec des trajets courts vers le centre-ville de Hambourg, l’aéroport ainsi que l’autoroute A7, mérite une mention particulière. Les commerces, écoles, jardins d’enfants, établissements médicaux et transports publics locaux se trouvent à proximité immédiate, rendant le site extrêmement attractif tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs.
Une parcelle cadastrale attenante d’environ 875 m² peut être acquise en supplément, en option. Celle-ci n’est actuellement pas classée comme terrain constructible, mais peut présenter un intérêt pour les développeurs de projets en tant que réserve stratégique ou surface d’extension.
Ce terrain offre une occasion rare de réaliser un projet résidentiel sur un marché économiquement solide, caractérisé par une demande durablement élevée en logements.
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