| Kaufpreis | 745.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Zum Verkauf steht ein interessantes Entwicklungsgrundstück in etablierter Wohnlage von Norderstedt im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.267 m² und bietet auf Grundlage des bestehenden Bebauungsplans gemäß §30 BauGB attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für den Wohnungsbau. Zulässig sind unter anderem Mehrfamilienhäuser sowie Doppelhäuser.
Für das Grundstück lagen bereits genehmigte Planunterlagen für eine Neubauentwicklung vor. Die zwischenzeitlich ausgelaufene Genehmigung bestätigt grundsätzlich die Realisierbarkeit eines Wohnbauprojektes auf dem Grundstück.
Die planungsrechtlichen Kennzahlen mit einer GRZ von 0,49 sowie einer GFZ von 0,6 ermöglichen eine wirtschaftlich interessante Ausnutzung des Grundstücks. Je nach Nutzungskonzept erscheint eine Entwicklung mit mehreren Wohneinheiten realisierbar.
Das Grundstück ist aktuell mit Bestandsgebäuden bebaut, die im Rahmen einer Projektentwicklung zurückgebaut werden können.
Die Bodenverhältnisse wurden bereits gutachterlich untersucht. Im Zuge einer zukünftigen Neubauentwicklung sind die Ergebnisse der vorliegenden Untersuchungen sowie mögliche Maßnahmen im Rahmen der Projektplanung durch den Erwerber zu berücksichtigen.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus gesicherter planungsrechtlicher Situation, attraktiver Grundstücksgröße sowie der gefragten Lage im nördlichen Hamburger Umland.