Projektgrundstück in Norderstedt mit Baurecht für MFH- oder Doppelhausbebauung

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Property Description

Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück in hervorragender Wohnlage von Norderstedt – einem der gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorte im direkten Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg. Die Kombination aus gesichertem Planungsrecht, attraktiver Grundstücksgröße und einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für Bauträger, Projektentwickler und Investoren.

Das ca. 1.267 m² große Grundstück ist gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan nach § 30 BauGB bebaubar. Zulässig sind unter anderem Mehrfamilienhäuser sowie Doppelhäuser. Mit einer GRZ von 0,49 und einer GFZ von 0,6 bietet das Grundstück eine wirtschaftlich interessante Ausnutzung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Entwicklung modernen Wohnraums.

Für das Grundstück lag bereits eine Baugenehmigung für eine Wohnbauentwicklung vor. Diese ist zwischenzeitlich erloschen und begründet keinen Anspruch auf eine erneute Genehmigung. Das Grundstück ist derzeit mit Bestandsgebäuden bebaut, die im Rahmen einer Projektentwicklung zurückgebaut werden können. Die Bodenverhältnisse wurden bereits gutachterlich untersucht und bilden eine wertvolle Grundlage für die weitere Planung.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage mit kurzen Wegen zur Hamburger Innenstadt, zum Flughafen sowie zur Autobahn A7. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Optional kann ein angrenzendes Flurstück mit ca. 875 m² zusätzlich erworben werden. Dieses ist derzeit nicht als Bauland ausgewiesen, kann jedoch für Projektentwickler als strategische Reserve- oder Arrondierungsfläche von Interesse sein.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, ein Wohnbauprojekt in einem wirtschaftlich starken Markt mit nachhaltig hoher Wohnraumnachfrage zu realisieren.

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