| земельна площа | 1267 m² |
|---|
| Ціна продажу | 745.000 € |
|---|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається приваблива ділянка для забудови у чудовому житловому районі Нордерштедта — одного з найбільш затребуваних житлових і економічних центрів у безпосередній зоні тяжіння агломерації Гамбурга. Поєднання гарантованого права планування, привабливої площі ділянки та відмінної інфраструктури створює ідеальні умови для забудовників, девелоперів і інвесторів.
Ділянка площею близько 1.267 м² може забудовуватися відповідно до чинного плану забудови згідно з § 30 BauGB. Серед іншого, дозволене будівництво багатоквартирних і здвоєних будинків. Коефіцієнт забудови GRZ становить 0,49, а коефіцієнт загальної площі GFZ — 0,6, що забезпечує економічно привабливе використання ділянки та відкриває різноманітні можливості для створення сучасного житла.
Для ділянки вже було отримано дозвіл на будівництво житлового комплексу. Тим часом він утратив чинність і не створює права на повторне отримання дозволу. Наразі ділянка забудована наявними будівлями, які в межах проєкту можуть бути демонтовані. Ґрунтові умови вже досліджені експертами та є цінною основою для подальшого планування.
Особливо варто відзначити чудове розташування з короткими шляхами до центру Гамбурга, аеропорту та автомагістралі A7. Магазини, школи, дитячі садки, медичні заклади та громадський транспорт розташовані в безпосередній близькості, що робить це місце надзвичайно привабливим як для власного проживання, так і для інвесторів.
Додатково можна придбати суміжну земельну ділянку площею близько 875 м². Наразі вона не визначена як будівельна, однак може становити інтерес для девелоперів як стратегічний резерв або площа для укрупнення території.
Ця земельна ділянка пропонує рідкісну можливість реалізувати житловий проєкт на економічно сильному ринку зі стабільно високим попитом на житло.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
