| Zona de terreno | 1267 m² |
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| Precio de compra | 745.000 € |
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| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un atractivo terreno de desarrollo en una excelente ubicación residencial de Norderstedt, uno de los emplazamientos residenciales y económicos más demandados en el área directa de influencia de la región metropolitana de Hamburgo. La combinación de un derecho de planificación asegurado, un tamaño de parcela atractivo y una infraestructura excelente ofrece condiciones ideales para promotores, desarrolladores de proyectos e inversores.
El terreno de aprox. 1.267 m² es edificable conforme al plan urbanístico jurídicamente vinculante según el § 30 BauGB. Se permiten, entre otros, edificios de viviendas plurifamiliares así como casas adosadas. Con una GRZ de 0,49 y una GFZ de 0,6, el terreno ofrece un aprovechamiento económicamente interesante y abre múltiples posibilidades para el desarrollo de vivienda moderna.
Para el terreno ya existía un permiso de obra para un desarrollo residencial. Este ha caducado entretanto y no genera derecho alguno a una nueva autorización. Actualmente, el terreno está edificado con construcciones existentes, que pueden demolerse en el marco de un desarrollo de proyecto. Las condiciones del suelo ya han sido analizadas pericialmente y constituyen una valiosa base para la planificación posterior.
Cabe destacar especialmente la excelente ubicación, con trayectos cortos al centro de Hamburgo, al aeropuerto y a la autopista A7. Las posibilidades de compra, escuelas, guarderías, centros médicos y el transporte público se encuentran en las inmediaciones y hacen que la ubicación sea extremadamente atractiva tanto para usuarios finales como para inversores.
Opcionalmente puede adquirirse adicionalmente una parcela colindante de aprox. 875 m². Actualmente no está designada como suelo edificable, pero puede ser de interés para promotores como reserva estratégica o superficie de regularización.
Este terreno ofrece una oportunidad poco frecuente de realizar un proyecto de vivienda en un mercado económicamente fuerte con una demanda de vivienda sostenidamente alta.
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