| Superficie di trama | 1267 m² |
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| Prezzo di acquisto | 745.000 € |
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| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un interessante terreno edificabile in una posizione residenziale eccellente di Norderstedt, una delle località residenziali ed economiche più richieste nell’area direttamente servita dalla regione metropolitana di Amburgo. La combinazione di diritto edificatorio garantito, superficie del terreno interessante e infrastrutture eccellenti offre condizioni ideali per imprese di costruzione, sviluppatori immobiliari e investitori.
Il terreno, di circa 1.267 m², è edificabile ai sensi del piano regolatore vigente, conformemente all’art. 30 del BauGB. Sono consentiti, tra gli altri, edifici plurifamiliari e bifamiliari. Con un GRZ di 0,49 e un GFZ di 0,6, il terreno offre un utilizzo economicamente interessante e molteplici possibilità per lo sviluppo di moderni spazi abitativi.
Per il terreno era già stata rilasciata un’autorizzazione edilizia per uno sviluppo residenziale. Nel frattempo tale autorizzazione è decaduta e non conferisce alcun diritto a ottenere una nuova autorizzazione. Attualmente il terreno è edificato con fabbricati esistenti, che possono essere demoliti nell’ambito di uno sviluppo progettuale. Le condizioni del suolo sono già state esaminate da un perito e costituiscono una base preziosa per la pianificazione successiva.
Particolarmente degna di nota è l’eccellente posizione, con brevi distanze dal centro di Amburgo, dall’aeroporto e dall’autostrada A7. Negozi, scuole, asili, strutture mediche e trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze e rendono la posizione estremamente interessante sia per chi desidera abitare l’immobile sia per gli investitori.
Facoltativamente, è possibile acquistare anche un lotto confinante di circa 875 m². Attualmente non è classificato come terreno edificabile, ma può essere interessante per gli sviluppatori immobiliari come riserva strategica o area di accorpamento.
Questo terreno offre una rara opportunità di realizzare un progetto residenziale in un mercato economicamente forte, caratterizzato da una domanda di abitazioni costantemente elevata.
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