Projectgrond met positief bouwbesluit voor 12 wooneenheden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Benut deze zeldzame gelegenheid om een perceel met sterk ontwikkelingspotentieel op een van de meest gewilde locaties van Rheinbach te verwerven. De uitstekende infrastructuur en de directe nabijheid van het stadscentrum, het station en de Hochschule Bonn-Rhein-Sieg maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor projectontwikkelaars, vastgoedontwikkelaars, investeerders en eigenaren van bestaand vastgoed die willen profiteren van de aanhoudend hoge vraag naar woonruimte in de regio.

Het perceel bevindt zich binnen het rechtsgeldige bestemmingsplan nr. 4 „Peppenhovener Straße“ en ligt in een aangewezen gemengd gebied (MI). Het voormalige commercieel gebruikte vastgoed biedt tegenwoordig aantrekkelijke perspectieven voor toekomstgerichte nieuwbouw en uitstekende voorwaarden voor de realisatie van een economisch interessant woningbouwproject.

Bijzonder vermeldenswaardig zijn de reeds duidelijk vastgelegde planologisch-juridische randvoorwaarden. Deze maken bebouwing met maximaal drie volledige bouwlagen en een extra zolderverdieping mogelijk en leggen daarmee de basis voor een efficiënte benutting van het perceel. Daarnaast zijn ondergrondse bouwwerken, bijvoorbeeld ondergrondse parkeergarages, in principe toegestaan, wat extra flexibiliteit biedt bij de projectplanning en de inrichting van parkeerplaatsen. De publiekrechtelijke ontsluiting is reeds gewaarborgd, waardoor aan belangrijke voorwaarden voor een snelle projectontwikkeling is voldaan.

Voor het terrein zijn reeds concrete bebouwingsconcepten uitgewerkt en aan de bevoegde autoriteiten voorgelegd. De positieve reacties die hierbij zijn ontvangen, onderstrepen het aanwezige ontwikkelingspotentieel en bieden investeerders en projectontwikkelaars een waardevolle basis voor de verdere planning. Hierdoor kunnen ontwikkelingsrisico's worden verminderd en projectdoorlooptijden mogelijk worden verkort.

Een ander belangrijk voordeel is dat het bestaande voormalige hotel- en horecagebouw vrij van huurders kan worden opgeleverd. Hierdoor is het oppervlak direct beschikbaar voor de koper en ontstaan optimale voorwaarden voor een snelle start van het project, zonder bestaande huurovereenkomsten of gebruiksconflicten.

Of het nu gaat om moderne koopappartementen, aantrekkelijke huurwoningen of een doordacht woon- en gebruiksconcept binnen de structuur van het gemengde gebied – dit perceel biedt uiteenlopende ontwikkelingsmogelijkheden en overtuigt door zijn uitstekende ligging, de planologisch-juridische zekerheid en het reeds aangetoonde ontwikkelingspotentieel.

Een zeldzame investeringskans in een dynamische marktomgeving – ideaal voor projectontwikkelaars en vastgoedontwikkelaars die een project met substantie, perspectief en duurzaam waardetoevoegingspotentieel willen realiseren.

Locatie