| земельна площа | 648 m² |
|---|
| Комісія | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwersteuer vom notariellen Kaufpreis) |
|---|
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняСкористайтеся цією рідкісною можливістю придбати ділянку з високим потенціалом розвитку в одному з найбільш затребуваних районів Райнбаха. Відмінна інфраструктура, а також безпосередня близькість до центру міста, залізничного вокзалу та Вищої школи Бонн-Райн-Зіг роблять це місце особливо привабливим для забудовників, девелоперів, інвесторів і власників нерухомості, які прагнуть скористатися стабільно високим попитом на житло в регіоні.
Ділянка розташована в межах чинного плану забудови № 4 «Peppenhovener Straße» і належить до визначеної змішаної зони (MI). Колишня комерційно використовувана нерухомість сьогодні відкриває привабливі перспективи для орієнтованої на майбутнє нової забудови та пропонує найкращі передумови для реалізації економічно цікавого житлового проєкту.
Особливо варто відзначити вже чітко визначені містобудівно-правові рамкові умови. Вони дають змогу забудувати ділянку до трьох повних поверхів, а також додатковим мансардним поверхом, створюючи основу для ефективного використання ділянки. Крім того, підземні споруди, наприклад підземні гаражі, загалом дозволені, що забезпечує додаткову гнучкість під час планування проєкту та концепції паркувальних місць. Публічно-правове забезпечення під’їзними шляхами та комунікаціями вже гарантоване, завдяки чому виконано основні передумови для швидкого розвитку проєкту.
Для цієї території вже розроблено конкретні концепції забудови та представлено їх компетентним органам. Отримані позитивні відгуки підкреслюють наявний потенціал розвитку й надають інвесторам та девелоперам цінну основу для подальшого планування. Це дає змогу зменшити ризики розвитку та потенційно скоротити тривалість реалізації проєкту.
Ще однією суттєвою перевагою є те, що наявна колишня готельно-ресторанна будівля може бути передана вільною від орендарів. Це забезпечує покупцеві негайну доступність площі та створює оптимальні передумови для своєчасного початку проєкту без чинних орендних договорів або конфліктів щодо використання.
Чи то сучасні квартири у власність, привабливі орендні квартири, чи продумана житлова та функціональна концепція в межах структури змішаної зони — ця ділянка пропонує різноманітні можливості розвитку та переконує своїм чудовим розташуванням, містобудівно-правовою визначеністю, а також уже доведений потенціал розвитку.
Рідкісна інвестиційна можливість у динамічному ринковому середовищі — ідеально для забудовників і девелоперів, які прагнуть реалізувати проєкт із ґрунтовністю, перспективою та довгостроковим потенціалом створення вартості.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
239.000 € Сімейна земельна ділянка під забудову для вашого нового дому у Флерцгаймі53359 Rheinbach / Flerzheim
289.000 € Без комісії для покупця!
Приваблива сімейна земельна ділянка в самому центрі міста Райнбах53359 Rheinbach