12 konut birimi için olumlu yapı ön izni başvurusu bulunan proje arsası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu arsa hakkında

Rheinbach’ın en çok aranan konumlarından birinde, geliştirme potansiyeli yüksek bir arsa edinmek için bu nadir fırsattan yararlanın. Mükemmel altyapısı ve şehir merkezine, tren istasyonuna ve Bonn-Rhein-Sieg Yüksekokuluna doğrudan yakınlığı, bu konumu bölgedeki konut talebinin sürekli yüksek seviyesinden yararlanmak isteyen müteahhitler, proje geliştiricileri, yatırımcılar ve mevcut gayrimenkul sahipleri için özellikle cazip kılmaktadır.

Arsa, yürürlükteki 4 No.lu “Peppenhovener Straße” imar planı sınırları içinde bulunmakta ve belirlenmiş bir karma kullanım alanında (MI) yer almaktadır. Daha önce ticari amaçla kullanılan bu taşınmaz, günümüzde geleceğe yönelik yeni bir yapılaşma için cazip perspektifler sunmakta ve ekonomik açıdan ilgi çekici bir konut projesinin gerçekleştirilmesi için en iyi koşulları sağlamaktadır.

Özellikle, planlama hukukuna ilişkin çerçeve koşulların hâlihazırda net biçimde belirlenmiş olması dikkat çekmektedir. Bunlar, üç tam kata kadar yapılaşmanın yanı sıra ilave bir çatı katına izin vermekte ve böylece arsanın verimli şekilde kullanılmasına temel oluşturmaktadır. Buna ek olarak, örneğin yer altı otoparkları gibi yer altı yapıları da prensip olarak izin kapsamındadır; bu da proje planlaması ve otopark konsepti açısından ilave esneklik sunmaktadır. Kamu hukuku açısından gerekli altyapı bağlantısı zaten güvence altına alınmış olduğundan, hızlı bir proje geliştirme için önemli koşullar yerine getirilmiştir.

Alan için hâlihazırda somut yapılaşma konseptleri hazırlanmış ve yetkili makamlara sunulmuştur. Bu süreçte alınan olumlu geri bildirimler, mevcut geliştirme potansiyelini vurgulamakta ve yatırımcılara ve proje geliştiricilerine sonraki planlama aşamaları için değerli bir temel sunmaktadır. Böylece geliştirme riskleri azaltılabilir ve proje süreleri potansiyel olarak kısaltılabilir.

Bir diğer önemli avantaj, mevcut eski otel ve gastronomi binasının kiracısız olarak teslim edilebilmesidir. Bu durum, alıcının arsaya ve alana derhâl erişebilmesini sağlamakta ve mevcut kira sözleşmeleri veya kullanım çatışmaları olmaksızın projenin kısa sürede başlatılması için ideal koşullar oluşturmaktadır.

İster modern kat mülkiyetli daireler, ister cazip kiralık daireler, isterse karma kullanım yapısı çerçevesinde iyi düşünülmüş bir konut ve kullanım konsepti olsun – bu arsa çeşitli geliştirme olanakları sunmakta ve mükemmel konumu, planlama hukukundaki güvence ile hâlihazırda kanıtlanmış gelişim potansiyeli.

Dinamik bir piyasa ortamında nadir bulunan bir yatırım fırsatı – öz değer, perspektif ve sürdürülebilir değer yaratma potansiyeline sahip bir projeyi hayata geçirmek isteyen gayrimenkul geliştiricileri ve proje geliştiricileri için ideal.

Konum