أرض مشروع مع استعلام بناء إيجابي لـ 12 وحدة سكنية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

اغتنموا هذه الفرصة النادرة لشراء قطعة أرض ذات إمكانات تطوير كبيرة في أحد أكثر المواقع طلبًا في راينباخ. تجعل البنية التحتية الممتازة، فضلًا عن القرب المباشر من وسط المدينة ومحطة القطار وجامعة بون-راين-زيغ للعلوم التطبيقية، هذا الموقع جذابًا بشكل خاص للمطورين العقاريين ومطوري المشاريع والمستثمرين ومالكي العقارات القائمة، الراغبين في الاستفادة من الطلب المرتفع المستمر على السكن في المنطقة.

تقع قطعة الأرض ضمن المخطط العمراني الملزم قانونًا رقم 4 «Peppenhovener Straße»، وتقع في منطقة استخدام مختلط محددة (MI). يفتح العقار، الذي كان مستخدمًا سابقًا لأغراض تجارية، اليوم آفاقًا جذابة لإقامة مبانٍ جديدة موجهة نحو المستقبل، ويوفر أفضل الشروط لتنفيذ مشروع سكني مجدٍ اقتصاديًا.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الأطر التخطيطية المحددة بوضوح مسبقًا. فهي تتيح إقامة مبانٍ بارتفاع يصل إلى ثلاثة طوابق كاملة، بالإضافة إلى طابق علوي إضافي، مما يهيئ الأساس للاستغلال الفعال لقطعة الأرض. كما يُسمح من حيث المبدأ بالمنشآت الإنشائية تحت الأرض، مثل مواقف السيارات تحت الأرض، الأمر الذي يوفر مرونة إضافية في تخطيط المشروع وتصميم أماكن وقوف السيارات. وقد تم بالفعل تأمين توصيل العقار بالمرافق العامة وفقًا للقانون العام، وبذلك استُوفيت الشروط الأساسية للتطوير السريع للمشروع.

وقد أُعدت بالفعل مفاهيم بناء محددة للمنطقة وعُرضت على الجهات المختصة. وتؤكد الردود الإيجابية التي تم تلقيها بهذا الشأن إمكانات التطوير القائمة، كما توفر للمستثمرين ومطوري المشاريع أساسًا قيّمًا لمواصلة التخطيط. وبذلك يمكن تقليل مخاطر التطوير وربما تقصير مدد تنفيذ المشاريع.

وتتمثل ميزة جوهرية أخرى في إمكانية تسليم مبنى الفندق والمنشأة الفندقية السابق القائم خاليًا من المستأجرين. ويتيح ذلك للمشتري إتاحة المساحة فورًا، ويوفر أفضل الشروط لبدء المشروع في وقت قريب دون وجود علاقات إيجارية قائمة أو تعارضات في الاستخدام.

سواء كانت شقق تمليك عصرية، أو شققًا جذابة للإيجار، أو مفهومًا مدروسًا للسكن والاستخدام ضمن إطار هيكل المنطقة متعددة الاستخدامات، فإن قطعة الأرض هذه توفر إمكانات تطوير متنوعة، وتقنع بموقعها الممتاز، والأمان التخطيطي القانوني، فضلًا عن الموجود بالفعل إمكانات التطوير المثبتة.

فرصة استثمارية نادرة في بيئة سوقية ديناميكية – مثالية للمطورين العقاريين ومطوري المشاريع الراغبين في تنفيذ مشروع يتمتع بجوهر وآفاق وإمكانات مستدامة لخلق القيمة.

الموقع