Działka projektowa z pozytywną decyzją wstępną dotyczącą budowy 12 lokali mieszkalnych

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Skorzystaj z tej rzadkiej okazji, aby nabyć działkę o dużym potencjale rozwoju w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Rheinbach. Doskonała infrastruktura oraz bezpośrednia bliskość centrum miasta, dworca kolejowego i Hochschule Bonn-Rhein-Sieg sprawiają, że lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla firm deweloperskich, deweloperów projektowych, inwestorów i właścicieli nieruchomości, którzy chcą czerpać korzyści z utrzymującego się wysokiego popytu na mieszkania w regionie.

Działka znajduje się w granicach obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nr 4 „Peppenhovener Straße” i leży na wyznaczonym obszarze mieszanym (MI). Nieruchomość wykorzystywana wcześniej do celów komercyjnych oferuje obecnie atrakcyjne perspektywy dla przyszłościowej nowej zabudowy oraz doskonałe warunki do realizacji ekonomicznie interesującego projektu mieszkaniowego.

Na szczególną uwagę zasługują już jasno określone uwarunkowania planistyczno-prawne. Umożliwiają one zabudowę do trzech pełnych kondygnacji oraz dodatkowej kondygnacji poddasza, tworząc tym samym podstawę do efektywnego wykorzystania działki. Ponadto co do zasady dopuszczalne są podziemne obiekty budowlane, takie jak garaże podziemne, co zapewnia dodatkową elastyczność przy planowaniu projektu i koncepcji miejsc parkingowych. Uzbrojenie terenu w zakresie wymaganym przez prawo publiczne jest już zapewnione, dzięki czemu spełnione są istotne warunki sprawnej realizacji projektu.

Dla tego obszaru opracowano już konkretne koncepcje zabudowy i przedstawiono je właściwym organom. Uzyskane w tym zakresie pozytywne informacje zwrotne podkreślają istniejący potencjał rozwoju i stanowią cenną podstawę dla dalszego planowania przez inwestorów i deweloperów projektowych. Pozwala to ograniczyć ryzyko rozwoju i potencjalnie skrócić czas realizacji projektu.

Kolejną istotną zaletą jest możliwość przekazania istniejącego, dawnego budynku hotelowo-gastronomicznego bez najemców. Umożliwia to nabywcy natychmiastową dostępność powierzchni i stwarza optymalne warunki do szybkiego rozpoczęcia projektu, bez istniejących umów najmu lub konfliktów związanych z użytkowaniem.

Niezależnie od tego, czy powstaną nowoczesne mieszkania własnościowe, atrakcyjne mieszkania na wynajem, czy przemyślana koncepcja mieszkaniowo-użytkowa w ramach struktury obszaru mieszanego – ta działka oferuje różnorodne możliwości rozwoju i przekonuje doskonałą lokalizacją, bezpieczeństwem planistyczno-prawnym oraz już udowodniony potencjał rozwoju.

Rzadka okazja inwestycyjna na dynamicznym rynku – idealna dla deweloperów i firm realizujących projekty, które chcą zrealizować projekt o solidnych podstawach, perspektywach i trwałym potencjale tworzenia wartości.

Lokalizacja