| Участок | 648 m² |
|---|
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inklusive Mehrwersteuer vom notariellen Kaufpreis) |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВоспользуйтесь этой редкой возможностью приобрести участок с высоким потенциалом развития в одном из самых востребованных мест Райнбаха. Отличная инфраструктура, а также непосредственная близость к центру города, железнодорожному вокзалу и Университету прикладных наук Бонн-Райн-Зиг делают это местоположение особенно привлекательным для застройщиков, девелоперов, инвесторов и владельцев существующих объектов, желающих воспользоваться стабильно высоким спросом на жильё в регионе.
Участок находится в пределах имеющего юридическую силу плана застройки № 4 «Пеппенховенер-штрассе» и расположен в обозначенной смешанной зоне (MI). Недвижимость, ранее использовавшаяся в коммерческих целях, сегодня открывает привлекательные перспективы для ориентированной на будущее новой застройки и предоставляет оптимальные условия для реализации экономически интересного проекта жилищного строительства.
Особого внимания заслуживают уже чётко определённые правовые рамки планирования. Они позволяют возвести здание высотой до трёх полноценных этажей, а также дополнительного мансардного этажа, создавая тем самым основу для эффективного использования участка. Кроме того, подземные сооружения, например подземные гаражи, в принципе разрешены, что обеспечивает дополнительную гибкость при планировании проекта и концепции парковочных мест. Подключение к общественным инженерным сетям уже обеспечено, благодаря чему выполнены важнейшие предпосылки для оперативного развития проекта.
Для этой территории уже разработаны конкретные концепции застройки и представлены компетентным органам. Полученные при этом положительные отзывы подтверждают имеющийся потенциал развития и предоставляют инвесторам и девелоперам ценную основу для дальнейшего планирования. Это позволяет снизить риски развития и потенциально сократить сроки реализации проекта.
Ещё одним существенным преимуществом является возможность передачи существующего бывшего гостинично-ресторанного здания свободным от арендаторов. Это обеспечивает приобретателю непосредственную доступность площади и создаёт оптимальные условия для скорого начала проекта без существующих арендных отношений или конфликтов использования.
Будь то современные квартиры в собственности, привлекательные арендные квартиры или продуманная концепция жилого и иного использования в рамках структуры смешанной зоны — этот участок предлагает разнообразные возможности развития и убеждает своим превосходным расположением, правовой определённостью планирования, а также уже доказанный потенциал развития.
Редкая инвестиционная возможность в динамичной рыночной среде — идеально подходит для застройщиков и девелоперов, желающих реализовать проект с содержанием, перспективой и устойчивым потенциалом создания стоимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
239.000 € Участок под строительство для семейного дома в Флерцхайме53359 Rheinbach / Flerzheim
289.000 € Без комиссии для покупателя!
Привлекательный семейный участок в самом центре города Райнбах53359 Rheinbach