Ohrdruf, woon- en bedrijfspand

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Centraal gelegen woon- en bedrijfspand, veelzijdig te gebruiken!

Het twee verdiepingen tellende en volledig onderkelderde woon- en bedrijfspand bevindt zich op een perceel van ca. 210 m² met een binnenplaats van ca. 80 m², direct in het centrum van Ohrdruf gelegen.

Het in gepleisterde vakwerkstijl gebouwde pand, gebouwd in 1750, heeft renovatie nodig. Dak, buitengevel en verwarming zijn zonder gebreken. Diverse bouwmaterialen zijn deels nog aanwezig.
Er is al begonnen met diverse renovatie- en opknapwerkzaamheden; zo zijn aan de straatzijde de houten ramen vernieuwd en op de binnenplaats nieuwe kunststoframen geplaatst. Ook op de bovenverdieping is met de renovatie begonnen.

In totaal beschikt het object over een commerciële gebruiksoppervlakte van ongeveer 80 m² en een woonoppervlakte van ca. 230 m², verdeeld over 6 kamers, 2 keukens en 2 badkamers.
Op de begane grond bevindt zich een verkoopruimte met een oppervlakte van ongeveer 33 m², waaraan een werkplaats aansluit. Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich twee woningen van elk ca. 77 m² woonoppervlakte, die momenteel nog gerenoveerd moeten worden.
Voor extra woonruimte bestaat de mogelijkheid de zolder verder uit te bouwen; hier is een potentieel van ongeveer 70 m² extra bruikbare oppervlakte (loft).
Het gebouw wordt verwarmd via een centrale gasverwarming; er is een energieprestatiecertificaat aanwezig.
Binnen zijn voornamelijk laminaat- en plankenvloeren toegepast.
Er zijn parkeerplaatsen voor omwonenden aanwezig.

De objectbeschrijving is opgesteld op basis van de gegevens van de verkoper. Het reclamebureau heeft deze informatie niet gecontroleerd en kan daarom niet aansprakelijk worden gesteld voor de juistheid ervan.
Het provisievrije object wordt particulier verkocht.

Neem voor meer informatie, vragen over het energieprestatiecertificaat of het maken van een bezichtigingsafspraak rechtstreeks contact op met de eigenaar via
Tel.nr.: 0162-7905353 of per e-mail: laanaabun(at)gmail.com, of met onze kantoorservice via tel.: 06625-1820
Ligging object: Marktstr. 5, 99885 Ohrdruf

Ohrdruf is een kleine stad in het Thüringse district Gotha en ligt iets ten noorden van het Thüringer Woud, op het kruispunt van de B 88 Ilmenau - Eisenach en de B 247 Gotha - Ohrdruf.
Verder loopt vanaf hier de provinciale weg 3247 (voorheen B 247) via het Thüringer Woud naar Schleusingen. De dichtstbijzijnde autosnelwegen zijn de ongeveer twaalf kilometer noordelijk gelegen A 4 met de afrit Gotha en de zuidoostelijk lopende autosnelweg 71, Aansluiting Gräfenroda.

De stad Ohrdruf beschikt over een groot aanbod aan vrijetijds- en culturele activiteiten. De diversiteit aan culturele verenigingen en initiatieven, evenals talrijke excursiebestemmingen, maken een hoge levenskwaliteit mogelijk en maken Ohrdruf aantrekkelijk om te wonen.

Locatie