أوردرْف، مبنى سكني وتجاري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

منزل سكني وتجاري في موقع مركزي، متعدد الاستخدامات!

يقع المنزل السكني والتجاري المؤلف من طابقين والمزود بقبو كامل على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 210م²، مع فناء تبلغ مساحته نحو 80م²، مباشرةً في وسط مدينة أوردرُف.

المبنى المشيد عام 1750 بأسلوب الهيكل الخشبي المطلي بالجبس يحتاج إلى أعمال ترميم. السقف والواجهة الخارجية والتدفئة بحالة سليمة دون ملاحظات. كما تتوفر بعض مواد البناء جزئياً.
وقد بدأت بالفعل أعمال ترميم وتجديد متنوعة؛ فعلى سبيل المثال، تم تركيب نوافذ خشبية جديدة من جهة الشارع ونوافذ بلاستيكية جديدة في الفناء. كما بدأت أعمال الترميم في الطابق العلوي.

تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للاستخدام التجاري نحو 80 م²، وتبلغ مساحة السكن نحو 230 م²، موزعة على 6 غرف ومطبخين وحمامين.
يوجد في الطابق الأرضي محل بيع بمساحة نحو 33م²، ويتصل به ورشة. ويوجد في الطوابق العليا مسكنان، تبلغ مساحة كل منهما نحو 77م²، وهما بحاجة حالياً إلى الترميم.
ولزيادة المساحة السكنية، يمكن توسيع العلية، حيث توجد إمكانية لاستغلال نحو 70م² إضافية من المساحة (مساحة مفتوحة).
يتم تدفئة المبنى بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالغاز، وشهادة كفاءة الطاقة متوفرة.
استُخدمت في الداخل بشكل أساسي أرضيات من اللامينيت والألواح الخشبية.
تتوفر مواقف سيارات للسكان.

تم إعداد وصف العقار استناداً إلى بيانات البائع. ولم تقم الوكالة الإعلانية بالتحقق من هذه المعلومات، ولذلك لا يمكنها تحمل أي مسؤولية عن صحتها.
يُباع العقار من قِبل المالك الخاص دون عمولة.

لمزيد من المعلومات، أو للاستفسار عن شهادة كفاءة الطاقة، أو لتحديد موعد للمعاينة، يُرجى التواصل مباشرةً مع المالك على
رقم الهاتف: 0162-7905353 أو عبر البريد الإلكتروني: laanaabun(at)gmail.com أو مع خدمة مكتبنا على الرقم: 06625-1820
موقع العقار: Marktstr. 5, 99885 Ohrdruf

أوردرُف مدينة صغيرة في مقاطعة غوتا بولاية تورينغن، وتقع على مسافة قريبة شمال غابة تورينغن عند تقاطع الطريق B 88 إيلمنau - آيزناخ والطريق B 247 غوتا - أوردرُف.
كما يمتد من هنا الطريق الإقليمي 3247 (وكان سابقاً B 247) عبر غابة تورينغن إلى شلويسينغن. وأقرب الطرق السريعة هو الطريق A 4 الممتد نحو اثني عشر كيلومتراً إلى الشمال، مع مخرج غوتا، والطريق السريع الاتحادي A 71 الممتد إلى الجنوب الشرقي،مخرج غرايفنرودا.

تتمتع مدينة أوردرُف بعرض واسع من الأنشطة الترفيهية والثقافية. ويتيح تنوع الجمعيات والمبادرات الثقافية، فضلًا عن العديد من الوجهات السياحية، جودة حياة عالية ويجعل أوردرُف مدينة جديرة بالعيش فيها.

الموقع