Ohrdruf, edificio residencial y comercial

Datos principales

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Sobre esta propiedad de inversión

¡Casa residencial y comercial ubicada en el centro, de uso versátil!

La casa residencial y comercial de dos plantas y con sótano completo se encuentra en un terreno de aproximadamente 210 m², con una superficie de patio de aproximadamente 80 m², situada directamente en el centro de Ohrdruf.

El edificio, construido en 1750 en estilo de entramado de madera revocado, necesita reformas. El tejado, la fachada exterior y la calefacción no presentan deficiencias. Todavía hay disponibles, en parte, diversos materiales de construcción.
Ya se han comenzado diversos trabajos de saneamiento y renovación; por ejemplo, las ventanas de madera del lado de la calle son nuevas y en el patio se han instalado ventanas nuevas de plástico. También se han iniciado las obras de renovación en la planta superior.

En total, el inmueble dispone de una superficie útil comercial de aproximadamente 80 m² y una superficie habitable de aproximadamente 230 m², distribuidas en 6 habitaciones, 2 cocinas y 2 baños.
En la planta baja hay un local de venta con una superficie de aproximadamente 33 m², al que se conecta un taller. En las plantas superiores se encuentran dos viviendas de aproximadamente 77 m² de superficie habitable cada una, que actualmente todavía necesitan reformas.
Para ampliar la superficie habitable, existe la posibilidad de acondicionar adicionalmente el ático; aquí hay un potencial de aproximadamente 70 m² de superficie utilizable adicional (loft).
El edificio se calienta mediante calefacción central de gas; se dispone de un certificado energético.
En el interior se han utilizado principalmente suelos laminados y de tablones.
Hay plazas de aparcamiento para residentes.

La descripción del inmueble se ha elaborado basándose en los datos proporcionados por el vendedor. La agencia publicitaria no ha verificado esta información y, por tanto, no puede asumir ninguna responsabilidad por su exactitud.
El inmueble, sin comisión, se vende de particular a particular.

Para obtener más información, realizar preguntas sobre el certificado energético o concertar una visita, contacte directamente con el propietario en
Tel.: 0162-7905353 o por correo electrónico: laanaabun(at)gmail.com, o con nuestro servicio de oficina en el Tel.: 06625-1820
Ubicación del inmueble: Marktstr. 5, 99885 Ohrdruf

Ohrdruf es una pequeña ciudad del distrito de Gotha, en Turingia, y se encuentra poco al norte del bosque de Turingia, en la intersección de la B 88 Ilmenau - Eisenach y la B 247 Gotha - Ohrdruf.
Además, desde aquí parte la carretera regional 3247 (anteriormente B 247), que atraviesa el bosque de Turingia hasta Schleusingen. Las autopistas más cercanas son la A 4, situada aproximadamente doce kilómetros al norte, con la salida de Gotha, y la autopista federal A 71, que discurre hacia el sureste, Enlace de Gräfenroda.

La ciudad de Ohrdruf cuenta con una amplia oferta de ocio y cultura. La diversidad de asociaciones culturales e iniciativas, así como numerosos destinos para excursiones, permiten disfrutar de una alta calidad de vida y hacen de Ohrdruf un lugar atractivo para vivir.

Ubicación