Ohrdruf, budynek mieszkalno-usługowy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Centralnie położony budynek mieszkalno-usługowy, wszechstronne możliwości wykorzystania!

Dwukondygnacyjny i w pełni podpiwniczony budynek mieszkalno-usługowy znajduje się na działce o powierzchni ok. 210 m², z powierzchnią dziedzińca wynoszącą ok. 80 m², bezpośrednio w centrum Ohrdruf.

Budynek, wzniesiony w 1750 roku w otynkowanej konstrukcji szachulcowej, wymaga przeprowadzenia prac modernizacyjnych. Dach, elewacja zewnętrzna i ogrzewanie są bez zastrzeżeń. Część materiałów budowlanych jest jeszcze dostępna.
Prace modernizacyjne i remontowe już się rozpoczęły; przykładowo od strony ulicy zamontowano nowe okna drewniane, a na dziedzińcu nowe okna z tworzywa sztucznego. Rozpoczęto również modernizację na piętrze.

Łącznie obiekt dysponuje powierzchnią użytkową komercyjną wynoszącą około 80 m² oraz powierzchnią mieszkalną ok. 230 m², obejmującą 6 pokoi, 2 kuchnie i 2 łazienki.
Na parterze znajduje się pomieszczenie sprzedażowe o powierzchni około 33 m², do którego przylega warsztat. Na wyższych kondygnacjach znajdują się dwa mieszkania o powierzchni mieszkalnej po ok. 77 m² każde, które obecnie wymagają jeszcze modernizacji.
W celu zwiększenia powierzchni mieszkalnej istnieje możliwość dalszej adaptacji poddasza; dostępny jest tu potencjał około 70 m² dodatkowej powierzchni użytkowej (loft).
Budynek ogrzewany jest za pomocą centralnego ogrzewania gazowego, dostępne jest świadectwo energetyczne.
We wnętrzach jako wykończenie podłóg zastosowano głównie panele laminowane i deski.
Dostępne są miejsca parkingowe dla mieszkańców.

Opis obiektu sporządzono na podstawie informacji przekazanych przez sprzedającego. Agencja reklamowa nie zweryfikowała tych informacji i dlatego nie może ponosić odpowiedzialności za ich prawdziwość.
Obiekt sprzedawany jest prywatnie, bez prowizji.

W celu uzyskania dalszych informacji, w razie pytań dotyczących świadectwa energetycznego lub ustalenia terminu oględzin, prosimy o bezpośredni kontakt z właścicielem pod numerem
Tel.: 0162-7905353 lub e-mailem: laanaabun(at)gmail.com, bądź z naszym biurem pod nr tel.: 06625-1820
Lokalizacja obiektu: Marktstr. 5, 99885 Ohrdruf

Ohrdruf to małe miasto w powiecie Gotha w Turyngii, położone niedaleko na północ od Lasu Turyńskiego, na skrzyżowaniu drogi B 88 Ilmenau – Eisenach oraz B 247 Gotha – Ohrdruf.
Ponadto stąd droga krajowa 3247 (dawniej B 247) prowadzi przez Las Turyński do Schleusingen. Najbliższe autostrady to biegnąca około dwanaście kilometrów na północ autostrada A 4 ze zjazdem Gotha oraz biegnąca na południowy wschód autostrada federalna 71, Węzeł drogowy Gräfenroda.

Miasto Ohrdruf dysponuje bogatą ofertą rekreacyjną i kulturalną. Różnorodność stowarzyszeń kulturalnych i inicjatyw, a także liczne cele wycieczek zapewniają wysoką jakość życia i sprawiają, że Ohrdruf jest miejscem wartym zamieszkania.

Lokalizacja