Ohrdruf, edificio residenziale e commerciale.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

Casa residenziale e commerciale in posizione centrale, versatile nell’utilizzo!

La casa residenziale e commerciale, a due piani e completamente interrata, si trova su un terreno di circa 210m² con una superficie di corte di circa 80m², direttamente nel centro di Ohrdruf.

L’edificio, costruito nel 1750 in stile a graticcio intonacato, necessita di interventi di ristrutturazione. Il tetto, la facciata esterna e il riscaldamento sono in buone condizioni. Sono ancora disponibili, in parte, diversi materiali da costruzione.
Sono già iniziati diversi lavori di ristrutturazione e rinnovo; ad esempio, sul lato strada sono state installate nuove finestre in legno e nel cortile nuove finestre in materiale plastico. Anche al piano superiore sono iniziati i lavori di ristrutturazione.

Nel complesso, l’immobile dispone di una superficie utile commerciale di circa 80 m² e di una superficie abitabile di circa 230 m², suddivisa in 6 locali, 2 cucine e 2 bagni.
Al piano terra si trova un locale di vendita con una superficie di circa 33m², adiacente al quale si trova un laboratorio. Ai piani superiori si trovano due appartamenti di circa 77m² di superficie abitabile ciascuno, attualmente ancora da ristrutturare.
Per ampliare la superficie abitabile, è possibile sviluppare ulteriormente il sottotetto; qui esiste un potenziale di circa 70m² di ulteriore superficie utilizzabile (loft).
L’edificio è riscaldato mediante riscaldamento centralizzato a gas; è disponibile un attestato energetico.
All’interno sono stati utilizzati prevalentemente pavimenti in laminato e assi di legno.
Sono disponibili posti auto per residenti.

La descrizione dell’immobile è stata redatta sulla base delle informazioni fornite dal venditore. L’agenzia pubblicitaria non ha verificato tali informazioni e pertanto non può assumersi alcuna responsabilità in merito alla loro correttezza.
L’immobile, esente da provvigione, viene venduto da privato.

Per ulteriori informazioni, domande sull’attestato energetico o per fissare un appuntamento per una visita, contattare direttamente il proprietario al
Tel-n.: 0162-7905353 oppure via e-mail: laanaabun(at)gmail.com o il nostro servizio d’ufficio al tel.: 06625-1820
Ubicazione dell’immobile: Marktstr. 5, 99885 Ohrdruf

Ohrdruf è una cittadina nel distretto rurale turingiano di Gotha e si trova poco a nord della Foresta Turingia, all’incrocio tra la B 88 Ilmenau - Eisenach e la B 247 Gotha - Ohrdruf.
Da qui passa inoltre la strada regionale 3247 (ex B 247) attraverso la Foresta Turingia fino a Schleusingen. Le autostrade più vicine sono la A 4, che corre circa dodici chilometri a nord, con lo svincolo di Gotha, e l’autostrada federale A 71, che corre a sud-est, Svincolo di Gräfenroda.

La città di Ohrdruf dispone di un’ampia offerta per il tempo libero e la cultura. La varietà di associazioni culturali e iniziative, nonché numerose mete per escursioni, consentono un’elevata qualità della vita e rendono Ohrdruf un luogo piacevole in cui vivere.

Posizione