Ohrdruf, Konut ve ticari bina

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Merkezi konumda, çok amaçlı kullanılabilen konut ve ticari bina!

İki katlı ve tamamen bodrumlu konut ve ticari bina, yaklaşık 210 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, yaklaşık 80 m² avlu alanıyla birlikte Ohrdruf’un tam merkezinde yer almaktadır.

Sıvalı ahşıl iskelet tarzında inşa edilmiş ve 1750 yılında yapılmış olan binanın tadilata ihtiyacı vardır. Çatı, dış cephe ve ısıtma sistemi kusursuz durumdadır. Çeşitli yapı malzemelerinin bir kısmı hâlâ mevcuttur.
Bazı onarım ve yenileme çalışmalarına başlanmıştır; örneğin cadde tarafındaki ahşap pencereler yenilenmiş ve avluya yeni plastik pencereler takılmıştır. Üst katta da tadilat çalışmalarına başlanmıştır.

Taşınmazın toplamda yaklaşık 80 m² ticari kullanım alanı ve 6 oda, 2 mutfak ve 2 banyoya bölünmüş yaklaşık 230 m² yaşam alanı bulunmaktadır.
Zemin katta yaklaşık 33 m² alana sahip bir satış odası ve buna bitişik bir atölye bulunmaktadır. Üst katlarda, her biri yaklaşık 77 m² yaşam alanına sahip ve hâlen tadilat edilmesi gereken iki daire yer almaktadır.
Yaşam alanını artırmak amacıyla çatı katının daha da genişletilmesi mümkündür; burada yaklaşık 70 m² ilave kullanılabilir alan (loft) potansiyeli bulunmaktadır.
Bina, merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır; enerji kimlik belgesi mevcuttur.
İç mekânlarda zemin kaplaması olarak ağırlıklı olarak laminat ve ahşap döşeme kullanılmıştır.
Sakinler için park yerleri mevcuttur.

Taşınmaz açıklaması, satıcının verdiği bilgilere dayanılarak hazırlanmıştır. Reklam ajansı bu bilgileri doğrulamamıştır ve bu nedenle bilgilerin doğruluğu konusunda sorumluluk kabul edemez.
Komisyonsuz taşınmaz özel kişi tarafından satılmaktadır.

Daha fazla bilgi, enerji kimlik belgesiyle ilgili sorular veya bir ziyaret randevusu için doğrudan mal sahibiyle
Tel.-No: 0162-7905353 veya e-posta: laanaabun(at)gmail.com adresinden ya da ofis hizmetimizle Tel: 06625-1820 üzerinden iletişime geçebilirsiniz.
Taşınmazın konumu: Marktstr. 5, 99885 Ohrdruf

Ohrdruf, Thüringen eyaletindeki Gotha ilçesinde bulunan küçük bir şehir olup Thüringen Ormanı’nın hemen kuzeyinde, B 88 Ilmenau - Eisenach ve B 247 Gotha - Ohrdruf yollarının kesişme noktasında yer almaktadır.
Ayrıca buradan Landesstraße 3247 (eski B 247) üzerinden Thüringen Ormanı geçilerek Schleusingen’e ulaşılmaktadır. En yakın otoyollar, yaklaşık on iki kilometre kuzeyden geçen Gotha bağlantı noktasına sahip A 4 ve güneydoğu yönünde uzanan 71 numaralı federal otoyoldur, Gräfenroda bağlantı noktası.

Ohrdruf şehri geniş bir eğlence ve kültür olanakları yelpazesine sahiptir. Kültür dernekleri ve girişimlerinin çeşitliliği ile çok sayıdaki gezi noktası, yüksek yaşam kalitesi sunarak Ohrdruf’u yaşanabilir kılmaktadır.

Konum