Ордруф, житлово-комерційний будинок

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Центрально розташований житлово-комерційний будинок, універсальне використання!

Двоповерховий житлово-комерційний будинок із повним підвалом розташований на земельній ділянці площею приблизно 210 м² із дворовою площею близько 80 м², безпосередньо в центрі Ордруфа.

Будівля, зведена у 1750 році у фахверковому стилі з оштукатуренням, потребує санації. Дах, зовнішній фасад і опалення — без зауважень. Різноманітні будівельні матеріали частково ще наявні.
Вже розпочато різні санаційні та ремонтні роботи: наприклад, з боку вулиці встановлено нові дерев’яні вікна, а у дворі — нові пластикові вікна. Також розпочато санацію верхнього поверху.

Загалом об’єкт має комерційну корисну площу близько 80 м² і житлову площу приблизно 230 м², що розподіляється на 6 кімнат, 2 кухні та 2 ванні кімнати.
На першому поверсі розташоване торгове приміщення площею близько 33 м², до якого прилягає майстерня. На верхніх поверхах знаходяться дві квартири житловою площею приблизно по 77 м² кожна, які наразі ще потребують санації.
Для збільшення житлової площі є можливість додатково облаштувати мансардний поверх; тут існує потенціал приблизно 70 м² додаткової корисної площі (лофт).
Будівля опалюється за допомогою газового центрального опалення, енергетичний сертифікат наявний.
У внутрішніх приміщеннях переважно використано ламінат і дощаті покриття для підлоги.
Паркувальні місця для мешканців наявні.

Опис об’єкта складено на підставі даних продавця. Рекламне агентство не перевіряло цю інформацію, тому не може нести відповідальність за її достовірність.
Об’єкт продається приватною особою без комісії.

Для отримання додаткової інформації, із запитаннями щодо енергетичного сертифіката або стосовно огляду, звертайтеся безпосередньо до власника за
тел.: 0162-7905353 або електронною поштою: laanaabun(at)gmail.com, чи до нашої офісної служби за тел.: 06625-1820
Розташування об’єкта: Marktstr. 5, 99885 Ohrdruf

Ордруф — невелике місто в окрузі Гота федеральної землі Тюрингія, розташоване неподалік на північ від Тюринзького лісу, на перетині трас B 88 Ільменау — Айзенах і B 247 Гота — Ордруф.
Крім того, звідси проходить земельна дорога 3247 (колишня B 247) через Тюринзький ліс до Шлойзінгена. Найближчі автомагістралі — A 4, що проходить приблизно за дванадцять кілометрів на північ, із з’їздом Gotha, та федеральна автомагістраль A 71, що проходить на південний схід, Розв’язка Ґрефенрода.

Місто Ордуф має широкий спектр пропозицій у сфері дозвілля та культури. Різноманіття культурних товариств та ініціатив, а також численні туристичні об’єкти забезпечують високу якість життя й роблять Ордуф привабливим для проживання.

Розташування