| Gebied van het perceel | 1000 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 504 m² |
| Aankoopprijs | 720.000 € |
|---|---|
| Commissie | 1,78% (1,78% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit moderne bedrijfsvastgoed op een centrale locatie in Emmerich overtuigt door zijn hoogwaardige bouwwijze, een doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het object werd in 2024 gebouwd, in 2025 voltooid en verkeert in nieuwstaat.
Op een perceel van ca. 1.000 m² biedt het vastgoed een totale gebruiksoppervlakte van ca. 517,55 m². De combinatie van een ruime bedrijfshal met geïntegreerde kantoorruimte en vier afzonderlijk te gebruiken garageboxen creëert ideale voorwaarden voor eigen gebruik en kapitaalbeleggers.
Indeling
Begane grond:
•Opwerkingshal: ca. 286 m²
•Kantoorruimte: ca. 8 m²
•Pantrykeuken
•Toilet (apart)
•Vier garageboxen/kleine hallen: elk ca. 55 m²
•Extra toilet voor gemeenschappelijk gebruik
De afzonderlijke eenheden zijn functioneel van elkaar gescheiden en gedeeltelijk afzonderlijk toegankelijk, waardoor flexibele gebruiksconcepten probleemloos kunnen worden gerealiseerd.
Het vastgoed biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden:
•Eigen gebruik: Ideaal voor ambachtelijke bedrijven, voertuigopwerking, magazijnlogistiek of kleine productiebedrijven
•Gedeeltelijke verhuur: Verhuur van de garageboxen voor het genereren van extra inkomsten
Momenteel zijn 2 van de in totaal 4 boxen verhuurd. Kale huur per box: € 400,-- per maand
•Kapitaalbelegging: Meerdere eenheden maken een aantrekkelijke en gediversifieerde verhuur mogelijk
Deze moderne bedrijfshal vormt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid op een gewilde locatie. De combinatie van eigen gebruik en verhuur, de nieuwstaat en de uitstekende verkeersverbindingen maken het object tot toekomstbestendig en veelzijdig bedrijfsvastgoed.
Een object met substantie, flexibiliteit en duurzaam potentieel.
Het vastgoed richt zich zowel op kapitaalbeleggers, ondernemers als groeiende bedrijven. Kapitaalbeleggers profiteren van stabiele inkomstenmogelijkheden door meerdere afzonderlijk verhuurbare eenheden en een duurzaam hoge vraag naar flexibele bedrijfsruimten. Voor ondernemers en eigen gebruikers biedt het object een ideale combinatie van eigen bedrijfsruimte en extra verhuurpotentieel, waardoor lopende kosten efficiënt kunnen worden geoptimaliseerd. Tegelijkertijd biedt de flexibele oppervlaktestructuur ondernemers en uitbreidende bedrijven diverse ontwikkelingsmogelijkheden en aanpassing aan verschillende bedrijfsmodellen.
Koopprijs:
€ 720.000,-- excl. btw.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
