| Участок | 1000 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 504 m² |
| Цена покупки | 720.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 1,78% (1,78% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот современный коммерческий объект в центральном районе Эммериха убеждает высоким качеством строительства, продуманной планировкой, а также разнообразными возможностями использования. Объект был построен в 2024 году и завершен в 2025 году, находится в состоянии практически нового.
На участке площадью ок. 1.000 м² недвижимость предлагает общую полезную площадь ок. 517,55 м². Сочетание просторного производственного/коммерческого зала с интегрированной офисной единицей, а также четырех отдельно используемых гаражных боксов создает идеальные условия для собственников-пользователей и инвесторов.
Планировка помещений
Первый этаж:
•Зал подготовки: ок. 286 м²
•Офисная площадь: ок. 8 м²
•Кухня-ниша
•WC (отдельный)
•Четыре гаражных бокса/малых зала: каждый ок. 55 м²
•Дополнительный WC для общего пользования
Отдельные единицы функционально разделены друг от друга и частично имеют отдельный доступ, благодаря чему гибкие концепции использования могут быть легко реализованы.
Недвижимость предлагает широкий спектр возможностей использования:
•Собственное использование: идеально для ремесленных предприятий, подготовки автомобилей, складской логистики или небольших производственных компаний
•Частичная сдача в аренду: аренда гаражных боксов для получения дополнительного дохода
В настоящее время 2 из 4 боксов сданы в аренду. Холодная аренда за бокс: € 400,-- в месяц
•Инвестиция: несколько единиц позволяют обеспечить привлекательную и диверсифицированную сдачу в аренду
Этот современный коммерческий зал представляет собой привлекательную инвестиционную возможность в востребованном месте. Сочетание собственного использования и аренды, состояние практически нового объекта, а также отличная транспортная доступность делают этот объект перспективной и многофункциональной коммерческой недвижимостью.
Объект с основательностью, гибкостью и устойчивым потенциалом.
Недвижимость ориентирована в равной степени на инвесторов, предпринимателей и растущие компании. Инвесторы выигрывают от стабильных возможностей дохода благодаря нескольким отдельно сдаваемым в аренду единицам и стабильно высокому спросу на гибкие коммерческие площади. Для коммерсантов, соответственно собственников-пользователей, объект предлагает идеальное сочетание собственной рабочей площади и дополнительного арендного потенциала, что позволяет эффективно оптимизировать текущие расходы. Одновременно гибкая структура площадей открывает предпринимателям и расширяющимся компаниям широкие возможности развития и адаптации к различным бизнес-моделям.
Цена покупки:
€ 720.000,-- плюс НДС.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
