| Arsa alanı | 1000 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 504 m² |
| Satış fiyatı | 720.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 1,78% (1,78% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarEmmerich’in merkezi konumunda bulunan bu modern ticari gayrimenkul, yüksek kaliteli yapısı, düşünülmüş yerleşim planı ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla öne çıkmaktadır. Taşınmaz 2024 yılında inşa edilmiş, 2025 yılında tamamlanmış olup yeni durumdadır.
Yaklaşık 1.000 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde bulunan taşınmaz, yaklaşık 517,55 m² toplam kullanım alanı sunmaktadır. Entegre ofis birimine sahip geniş ticari salon ile ayrı ayrı kullanılabilen dört garaj kutusunun kombinasyonu, hem kendi kullanımı hem de yatırım amaçlı alıcılar için ideal koşullar oluşturmaktadır.
Oda ve Alan Dağılımı
Zemin kat:
•Hazırlama salonu: yaklaşık 286 m²
•Ofis alanı: yaklaşık 8 m²
•Mini mutfak
•WC (ayrı)
•Dört garaj kutusu/küçük salon: her biri yaklaşık 55 m²
•Ortak kullanıma yönelik ilave WC
Tek tek birimler işlevsel olarak birbirinden ayrılmış ve kısmen ayrı girişlere sahip olduğundan, esnek kullanım konseptleri sorunsuz şekilde uygulanabilmektedir.
Taşınmaz geniş bir kullanım yelpazesi sunmaktadır:
•Kendi kullanımı: Zanaat işletmeleri, araç hazırlama, depo lojistiği veya küçük üretim işletmeleri için idealdir
•Kısmi kiralama: Ek gelir elde etmek amacıyla garaj kutularının kiralanması
Şu anda toplam 4 kutudan 2’si kiralanmıştır. Kutu başına net kira: aylık € 400,--
•Yatırım: Birden fazla birim, cazip ve çeşitlendirilmiş bir kiralama olanağı sağlamaktadır
Bu modern ticari salon, rağbet gören bir konumda cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Kendi kullanımı ve kiralamanın kombinasyonu, yeni durumdaki yapı ve mükemmel ulaşım bağlantıları, taşınmazı geleceğe güvenli ve çok yönlü bir ticari gayrimenkul hâline getirmektedir.
Özellikleri, esnekliği ve sürdürülebilir potansiyeli olan bir taşınmaz.
Taşınmaz aynı ölçüde yatırımcılara, ticari işletme sahiplerine ve büyüyen şirketlere hitap etmektedir. Yatırımcılar, ayrı ayrı kiralanabilen birden fazla birim sayesinde istikrarlı gelir olanaklarından ve esnek ticari alanlara yönelik sürekli yüksek talepten yararlanmaktadır. Ticari işletme sahipleri veya kendi kullanacak kişiler için taşınmaz, kendi işletme alanı ile ilave kiralama potansiyelinin ideal bir kombinasyonunu sunarak devam eden maliyetlerin verimli şekilde optimize edilmesini sağlamaktadır. Aynı zamanda esnek alan yapısı, girişimcilere ve büyüyen işletmelere çeşitli gelişim olanakları ve farklı iş modellerine uyum sağlama imkânı sunmaktadır.
Satın alma bedeli:
€ 720.000,-- artı KDV.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
