| земельна площа | 1000 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 504 m² |
| Ціна продажу | 720.000 € |
|---|---|
| Комісія | 1,78% (1,78% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя сучасна комерційна нерухомість у центральному розташуванні Еммеріха вирізняється високоякісним будівництвом, продуманим плануванням і різноманітними можливостями використання. Об’єкт зведено у 2024 році та завершено у 2025 році; він перебуває у стані, близькому до нового.
На земельній ділянці площею приблизно 1 000 м² нерухомість пропонує загальну корисну площу приблизно 517,55 м². Поєднання просторого комерційного залу з інтегрованим офісним приміщенням і чотирьох гаражних боксів, що можуть використовуватися окремо, створює ідеальні умови для власного користування та інвестування.
Планування приміщень
Перший поверх:
•Зал підготовки: приблизно 286 м²
•Офісна площа: приблизно 8 м²
•Кухня-ніша
•WC (окремий)
•Чотири гаражні бокси/малі зали: кожен приблизно 55 м²
•Додатковий WC для спільного користування
Окремі приміщення функціонально відокремлені одне від одного та частково мають окремий доступ, завдяки чому можна без проблем реалізувати гнучкі концепції використання.
Нерухомість пропонує широкий спектр можливостей використання:
•Власне користування: ідеально для ремісничих підприємств, підготовки автомобілів, складської логістики або невеликих виробничих компаній
•Часткова оренда: здавання гаражних боксів в оренду для отримання додаткового доходу
Наразі здано в оренду 2 із загалом 4 боксів. Холодна орендна плата за один бокс: € 400,-- на місяць
•Інвестиція: кілька приміщень дають змогу здійснювати привабливу та диверсифіковану оренду
Цей сучасний комерційний зал є привабливою інвестиційною можливістю у затребуваному місці. Поєднання власного користування та оренди, стан, близький до нового, а також чудове транспортне сполучення роблять об’єкт перспективною та універсальною комерційною нерухомістю.
Об’єкт із якісною основою, гнучкістю та стійким потенціалом.
Нерухомість однаково орієнтована на інвесторів, підприємців та компанії, що розвиваються. Інвестори отримують вигоду від стабільних можливостей отримання доходу завдяки кільком окремо орендованим приміщенням і стабільно високому попиту на гнучкі комерційні площі. Для підприємців або власників, які використовують об’єкт самостійно, нерухомість пропонує ідеальне поєднання власної робочої площі та додаткового орендного потенціалу, завдяки чому поточні витрати можна ефективно оптимізувати. Водночас гнучка структура площ відкриває підприємцям і компаніям, що розширюються, різноманітні можливості розвитку та адаптації до різних бізнес-моделей.
Ціна купівлі:
€ 720.000,-- плюс ПДВ.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
