| Obszar wykresu | 1000 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 504 m² |
| Cena zakupu | 720.000 € |
|---|---|
| Komisja | 1,78% (1,78% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa nowoczesna nieruchomość komercyjna w centralnej lokalizacji Emmerich zachwyca wysoką jakością wykonania, przemyślanym układem oraz różnorodnymi możliwościami użytkowania. Obiekt został wybudowany w 2024 roku i ukończony w 2025 roku; znajduje się w stanie niemal nowym.
Na działce o powierzchni ok. 1.000 m² nieruchomość oferuje łączną powierzchnię użytkową ok. 517,55 m². Połączenie przestronnej hali komercyjnej ze zintegrowaną częścią biurową oraz czterema oddzielnie użytkowanymi boksami garażowymi stwarza idealne warunki zarówno dla użytkowników własnych, jak i inwestorów kapitałowych.
Układ pomieszczeń
Parter:
•Hala przygotowawcza: ok. 286 m²
•Powierzchnia biurowa: ok. 8 m²
•Aneks kuchenny
•WC (oddzielne)
•Cztery boksy garażowe/małe hale: po ok. 55 m² każdy
•Dodatkowe WC do wspólnego użytkowania
Poszczególne jednostki są funkcjonalnie od siebie oddzielone i częściowo dostępne niezależnie, dzięki czemu można bez problemu realizować elastyczne koncepcje użytkowania.
Nieruchomość oferuje szeroki zakres możliwości użytkowania:
•Użytkowanie własne: idealne dla zakładów rzemieślniczych, firm zajmujących się przygotowaniem pojazdów, logistyki magazynowej lub małych przedsiębiorstw produkcyjnych
•Częściowy wynajem: wynajem boksów garażowych w celu generowania dodatkowych przychodów
Obecnie wynajęte są 2 z łącznie 4 boksów. Czynsz netto za jeden boks: € 400,-- miesięcznie
•Inwestycja kapitałowa: kilka jednostek umożliwia atrakcyjny i zdywersyfikowany wynajem
Ta nowoczesna hala komercyjna stanowi atrakcyjną możliwość inwestycyjną w poszukiwanej lokalizacji. Połączenie użytkowania własnego i wynajmu, niemal nowej substancji budowlanej oraz doskonałego połączenia komunikacyjnego sprawia, że obiekt jest przyszłościową i wszechstronną nieruchomością komercyjną.
Obiekt o solidnej substancji, elastyczności i trwałym potencjale.
Nieruchomość jest skierowana w równym stopniu do inwestorów kapitałowych, przedsiębiorców oraz rozwijających się firm. Inwestorzy kapitałowi korzystają ze stabilnych możliwości uzyskiwania przychodów dzięki kilku jednostkom przeznaczonym do oddzielnego wynajmu oraz trwale wysokiemu popytowi na elastyczne powierzchnie komercyjne. Dla przedsiębiorców lub użytkowników własnych obiekt oferuje idealne połączenie własnej powierzchni operacyjnej i dodatkowego potencjału wynajmu, co pozwala efektywnie optymalizować bieżące koszty. Jednocześnie elastyczna struktura powierzchni zapewnia przedsiębiorcom i rozwijającym się firmom różnorodne możliwości rozwoju oraz dostosowania do różnych modeli biznesowych.
Cena zakupu:
€ 720.000,-- plus VAT.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
