| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 429 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 16 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 481 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 849.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.979,02 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een volledig verhuurd appartementsgebouw op een centrale locatie met uitstekende verkeersverbindingen en ontwikkelingspotentieel.
Het pand beschikt over zes lichte wooneenheden, vier parkeerplaatsen en twee garages en bevindt zich in de directe nabijheid van een ziekenhuis, bushalte, winkels, scholen, kinderdagverblijven en recreatiegebieden. Er is eveneens een zeer goede verbinding met regionale verkeerswegen en de snelweg.
Alle wooneenheden zijn volledig verhuurd aan solvabele huurders. De bestaande huurovereenkomsten blijven ook na de aankoop bestaan en zorgen daardoor voor directe, stabiele inkomsten. De huidige jaarlijkse huuropbrengsten bedragen 40.464 €.
Vanuit het oogpunt van een investeerder overtuigt het pand door nu al zeer goede financiële kengetallen, een hoge verhuurbaarheid op een gewilde locatie en een zeer aantrekkelijk potentieel voor huurontwikkeling.
Hoogtepunten van het vastgoed:
-Centrale ligging
-Zeer goede infrastructuur & verkeersverbindingen
-Vernieuwde centrale gasverwarming
-Volledig verhuurd aan solvabele huurders
-Aantrekkelijke rendementskengetallen
Een ideale investering voor beleggers die waarde hechten aan de kwaliteit van de locatie en langetermijnopbrengsten.
Er is geen makelaarscourtage verschuldigd.
Neem voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging contact met ons op.
Wij kijken uit naar uw aanvraag!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Lahr/Schwarzwald, een bovengemiddeld snel groeiende aantrekkelijke stad met bijna 48.000 inwoners en daarmee de op één na grootste stad van het district Ortenau, ligt in een van de mooiste regio’s van Baden-Württemberg.
Omgeven door het Zwarte Woud en wijngaarden, geworteld in de drielandenregio Duitsland-Frankrijk-Zwitserland met kleurrijke wijngaarden, de aantrekkelijke Rijnvlakte en de afwisselende uitlopers van het Zwarte Woud, biedt de cultuur- en winkelstad Lahr onbeperkte mogelijkheden voor vrije tijd en recreatie, niet alleen voor inwoners, maar ook voor vakantiegasten. Er zijn allerlei winkels, een artsencentrum, een hartkliniek en alle soorten scholen aanwezig.
De sterke groei is naast de hoge levenskwaliteit ook te danken aan het grote aantal aantrekkelijke werkgevers in de regio.
Naast de directe verkeersverbinding met de A5 en B3 beschikt Lahr over een eigen station en een luchthaven.
500.000 € VOLLEDIG VERHUURD, 4 EENHEDEN OP TOPLOCATIE 6,05% RENDEMENT77933 Lahr/Schwarzwald
549.000 € Moderne twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie | gerenoveerd in 2023 | tuin77933 Lahr/Schwarzwald
500.000 € VOLLEDIG VERHUURD, 4 EENHEDEN OP TOPLOCATIE 6,05% RENDEMENT77933 Lahr/Schwarzwald
