| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 429 m² |
| سنة البناء | 1900 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 16 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 481 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 5 |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| سعر البيع | 849.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,979.02 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع منزل متعدد الوحدات مؤجر بالكامل، يقع في موقع قريب من مركز المدينة مع مواصلات ممتازة وإمكانات للتطوير.
يضم العقار ست وحدات سكنية مشرقة، وأربع مواقف للسيارات بالإضافة إلى مرآبين، ويقع على مقربة مباشرة من المستشفى، ومحطة الحافلات، ومرافق التسوق، والمدارس، ودور رعاية الأطفال، وكذلك مناطق الاستجمام المحلية. كما تتوفر مواصلات ممتازة إلى طرق المرور الإقليمية والطرق السريعة.
جميع الوحدات السكنية مؤجرة بالكامل لمستأجرين مقتدرين وذوي ملاءة مالية. وتستمر عقود الإيجار الحالية بعد إتمام عملية الشراء، مما يضمن إيرادات فورية ومستقرة. وتبلغ إيرادات الإيجار السنوية الحالية 40.464 €.
ومن وجهة نظر المستثمر، يتميز العقار بمؤشرات مالية جيدة جدًا بالفعل، وقابلية تأجير مرتفعة في موقع مرغوب، وإمكانات جذابة جدًا لتطوير الإيجارات.
أبرز مزايا العقار:
-موقع قريب من مركز المدينة
-بنية تحتية ومواصلات ممتازة
-تدفئة مركزية بالغاز مجددة
-مؤجر بالكامل لمستأجرين مقتدرين
-مؤشرات عائد جذابة
استثمار مثالي للمستثمرين الذين يولون أهمية لجودة الموقع والعوائد طويلة الأجل.
لا تُستحق أي عمولة للوسيط العقاري.
لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل معنا.
يسعدنا تلقي استفساركم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
لار/الغابة السوداء، مدينة جذابة سريعة النمو فوق المتوسط، يبلغ عدد سكانها نحو 48.000 نسمة، وهي بذلك ثاني أكبر مدينة في منطقة أورتناوكرايس، وتقع في واحدة من أجمل مناطق بادن-فورتمبيرغ.
تقع مدينة لار بين الغابة السوداء وكروم العنب، ومتجذرة في منطقة الدول الثلاث ألمانيا-فرنسا-سويسرا، بما تتميز به من مزارع كروم زاهية الألوان، وسهل الراين الجذاب، والمنطقة المتنوعة الواقعة عند سفوح الغابة السوداء. وتوفر مدينة لار الثقافية والتجارية إمكانات ترفيه واستجمام غير محدودة، ليس للسكان المحليين فحسب، بل أيضًا لضيوف العطلات. وتتوفر فيها مرافق تسوق من جميع الأنواع، ومجمع للأطباء، وعيادة قلب، وجميع أنواع المدارس.
ويعود النمو القوي، إلى جانب جودة الحياة المرتفعة، أيضًا إلى كثرة جهات العمل الجذابة في المنطقة.
بالإضافة إلى اتصالها المباشر بالطريقين السريعين A5 وB3، تضم لار محطة قطار خاصة بها ومطارًا.
500.000 € مؤجَّر بالكامل، 4 وحدات في موقع مميز بعائد 6,05%77933 Lahr/Schwarzwald
549.000 € منزل شبه منفصل حديث في موقع هادئ | مُجدَّد في عام 2023 | حديقة77933 Lahr/Schwarzwald
500.000 € مؤجَّر بالكامل، 4 وحدات في موقع مميز بعائد 6,05%77933 Lahr/Schwarzwald
