| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 429 m² |
| Rok | 1900 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 16 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 481 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 5 |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Cena zakupu | 849.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 979,02 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż w pełni wynajęty budynek wielorodzinny położony blisko centrum, z doskonałym dostępem komunikacyjnym i potencjałem rozwoju.
Nieruchomość obejmuje sześć jasnych lokali mieszkalnych, cztery miejsca parkingowe oraz dwa garaże i znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie szpitala, przystanku autobusowego, sklepów, szkół, przedszkoli oraz terenów rekreacyjnych. Zapewniony jest również bardzo dobry dostęp do ponadregionalnych szlaków komunikacyjnych i autostrady.
Wszystkie lokale mieszkalne są w pełni wynajęte wypłacalnym najemcom. Obowiązujące umowy najmu pozostają w mocy również po zakupie, zapewniając tym samym natychmiastowe, stabilne dochody. Aktualne roczne przychody z najmu wynoszą 40.464 €.
Z perspektywy inwestora nieruchomość przekonuje już dziś bardzo dobrymi wskaźnikami finansowymi, wysoką wynajmowalnością w pożądanej lokalizacji oraz bardzo atrakcyjnym potencjałem wzrostu czynszów.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
-Położenie blisko centrum
-Bardzo dobra infrastruktura i komunikacja
-Zmodernizowane centralne ogrzewanie gazowe
-W pełni wynajęta wypłacalnym najemcom
-Atrakcyjne wskaźniki rentowności
To idealna inwestycja dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią jakość lokalizacji i długoterminowe dochody.
Nie jest pobierana prowizja maklerska.
W celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia terminu oględzin prosimy o kontakt.
Czekamy na Państwa zapytanie!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lahr/Schwarzwald to atrakcyjne, rozwijające się ponadprzeciętnie miasto liczące niespełna 48.000 mieszkańców, a tym samym drugie co do wielkości miasto powiatu Ortenau, położone w jednym z najpiękniejszych regionów Badenii-Wirtembergii.
Położone między Schwarzwaldem a winnicami, zakorzenione w trójgranicznym regionie Niemiec, Francji i Szwajcarii, z kolorowymi winnicami, atrakcyjną Niziną Górnoreńską oraz urozmaiconą strefą podgórską Schwarzwaldu, kulturalne i handlowe miasto Lahr oferuje nieograniczone możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku, nie tylko mieszkańcom, lecz także urlopowiczom. Dostępne są wszelkiego rodzaju sklepy, centrum medyczne, klinika kardiologiczna oraz szkoły wszystkich typów.
Silny rozwój miasta wynika, obok wysokiej jakości życia, również z dużej liczby atrakcyjnych pracodawców w regionie.
Oprócz bezpośredniego połączenia z autostradami A5 i B3 Lahr posiada własny dworzec kolejowy oraz lotnisko.
500.000 € W PEŁNI WYNAJĘTY, 4 JEDNOSTKI W NAJLEPSZEJ LOKALIZACJI, RENTOWNOŚĆ 6,05%77933 Lahr/Schwarzwald
549.000 € Nowoczesny bliźniak w spokojnej lokalizacji | wyremontowany w 2023 r. | ogród77933 Lahr/Schwarzwald
500.000 € W PEŁNI WYNAJĘTY, 4 JEDNOSTKI W NAJLEPSZEJ LOKALIZACJI, RENTOWNOŚĆ 6,05%77933 Lahr/Schwarzwald
